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中环北翼标杆之作！上海中环麓岛震撼入市，95-188㎡低密奢居，执掌南大智慧城发展红利

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建东孚（中建八局关联企业）深耕上海宝山的战略级标杆作品，中环麓岛锚定“中环旁低密生态宜居范本”的核心定位，落子南大智慧城核心区，以“产城融合+低密生态+全维配套”的硬核优势，为上海改善家庭献上迭代级人居作品。

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项目凭借中环沿线的黄金区位、低密社区规划、高得房率户型及精工品质，成为上海中环北翼改善置业市场的焦点标杆。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目示范区已璀璨绽放，主力推售建面约95-188㎡3-4房低密产品，涵盖洋房、小高层全业态，精准覆盖品质刚需至终极改善需求，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴中环旁低密生态人居盛宴。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂中环麓岛的硬核价值。项目备案名星皓名邸，总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.8，绿地率高达40%，是宝山中环旁难得的低密生态宜居社区。项目规划由15栋11层洋房、9栋18层小高层及约4000㎡品质社区商业组成，总户数968户，车位配比1:1.4，不仅能充分满足业主日常停车需求，更能适配改善家庭的访客停车需求，从根源上避免停车困扰。项目最新参考均价约66000元/平方米，总价区间532-1240万元/套，在中环沿线板块兼具品质与性价比优势，为购房者提供抢占中环发展红利的难得机遇。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目地处宝山区南大智慧城核心区，堪称“中环北翼黄金门户”，具体位于南大路与祁连山路交汇处，紧邻中环线，属于上海“北转型”战略的核心科创引擎板块。交通配套极为优越，直线距离地铁15号线南大路站仅约381米，步行5分钟即可抵达，真正实现“地铁上盖”的便捷体验；规划中的22号线站点距项目约1公里，未来将形成双轨交加持的高效通勤网络。地铁15号线作为上海主城核心通勤动脉，30分钟内可直达静安寺、徐家汇等核心商圈；自驾方面，项目紧邻中环高架、S5沪嘉高速、场中路等城市主干道，经中环高架快速衔接内环与外环，30分钟车程可至陆家嘴等核心区，全方位满足业主日常通勤与商务出行需求。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是中环麓岛的核心竞争力，项目坚守低密改善定位，主力推售建面约95-188㎡3-4房全产品线，涵盖95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫的洋房产品，以及150㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫的小高层产品，全明通透格局，搭配精工精装体系，精准匹配不同改善家庭的置业需求。所有户型均采用高品质精装交付，配备东芝空调地暖二连供、德国旭格系统窗、吉博力静音管道、方太母婴级净水器等一线品牌配置，品质有保障，省心省力直接拎包入住。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先看95㎡三居室两厅一卫户型，作为品质刚需入门优选，采用科学户型规划，空间利用率超90%，南向观景飘窗设计，最大化提升采光与通风效果；U型厨房操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，相邻餐厅动线流畅，方便家庭用餐；动静分区清晰，公共活动区域与休息区域互不干扰，北向空间可灵活改造为书房或储物间，适配小家庭成长需求，以亲民总价实现中环旁品质居住梦想。

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中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四居室两厅两卫洋房户型，堪称改善家庭黄金之选，采用三开间朝南设计，南向面宽充足，搭配6.3米双阳台，客厅与次卧共享观景空间，形成“横向观景舱”；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°飘窗，兼具私密性与尊贵感；所有楼栋采用“南偏东15°”规划，确保大寒日3小时满窗日照，每一户都能享受充足阳光；全屋得房率远超市场平均水平，空间尺度感十足，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约188㎡终极改善大宅，堪称塔尖圈层理想之选，采用15度转角全景舱设计，实现270°无死角观景，将社区园林景观与薀藻浜滨水风光尽收眼底；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，搭配宽景阳台，无论是家庭聚会还是高端社交都游刃有余；双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴与定制衣帽间，充分保障家人居住私密性与尊贵感；厨房配备嵌入式蒸烤箱、洗碗机等高端厨电，满足品质烹饪需求，细节处尽显奢居质感。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度直接决定居住幸福感，中环麓岛坐拥南大智慧城核心全维优质配套，5分钟品质生活圈轻松实现。商业配套方面，项目周边双TOD商业加持，北侧在建的25万㎡丰翔路TOD万象汇计划2027年开业，规划商业、休闲、娱乐等丰富业态；南大路TOD规划商业在1公里范围内，未来将形成南北商业双核，实现“下楼即商场、回家不淋雨”的便捷体验。现阶段步行1.5公里可抵达宝山龙湖天街，周边3公里内还覆盖宝山万达购物中心、大场百联购物中心等大型商业综合体，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，从日常消费到品质社交全满足。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，堪称“全龄教育高地”。直线3公里范围内覆盖32所幼儿园、10所小学、8所中学，其中上海市宝山区大场中心小学、上海市行知中学、上海大学附属学校等优质院校环绕，项目已明确划入区重点公立学区，从幼儿园到中学实现“全龄教育无忧”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。优质的教育配套不仅为孩子的成长保驾护航，更能大幅提升房产的保值增值能力。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康提供坚实保障。直线3公里范围内有34所医疗机构，其中上海市宝山区大场医院（二级甲等综合性医院）距离项目约1.8公里，医疗设备先进、科室齐全，能为业主提供日常诊疗到常见病症救治的全周期服务；复旦大学附属华山医院北院（三级甲等综合性医院）、仁济医院宝山分院等优质三甲医院距离项目均在5公里范围内，形成完善的分级诊疗保障网络。同时，项目周边还分布着多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，全方位守护家人健康。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是项目的一大核心亮点，尽享“滨江+公园”双重生态红利。项目紧邻约300米薀藻浜滨水岸线，步行即可抵达滨水景观带，绿植繁茂、水景优美，设有亲水平台、滨水跑道等设施，是业主日常散步、健身的绝佳去处；距离约12万平方米的大场公园步行12分钟可达，园内涵盖阳光草坪、休闲广场等多元空间，满足亲子游乐、户外休闲需求。社区内部打造约2万平方米中央园林，涵盖阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等全龄配套，40%的高绿化率与外部生态资源相互呼应，形成“内外双生态”的宜居环境，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建东孚倾力打造的标杆项目，品牌实力与品质保障无需多言。中建八局作为世界500强企业中国建筑集团旗下核心骨干企业，拥有强大的资金实力、技术储备与工程管理经验，在全国多个城市打造了众多经典高端项目。中建东孚承袭央企精工基因，从规划设计、建材选择到施工工艺，每一个环节都严格把控，项目配备全智能安防系统，如人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更等，为业主居住安全保驾护航。同时，项目打造架空层+风雨连廊+天光地库的高品质配置，全方位提升居住舒适度与尊贵感。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，南大智慧城作为上海“十四五”规划中重点打造的科创产业集聚区，是上海“北转型”战略的科创引擎板块，规划定位对标浦江两岸建设标准。目前已吸引腾讯、字节跳动等头部企业入驻，未来将形成540万㎡的科创体量，汇聚约20万高端人才、超3000亿产业规模，形成“产城融合”的复合型社区，为区域价值提升注入长期动力。

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中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前中环沿线同环线板块新房价格已处于高位，普陀长风新房破10万/㎡，静安大宁二手挂牌12万+/㎡，而中环麓岛参考均价66000元/平方米，性价比优势极为显著。总价650—900万的区间，恰好卡在市中心“老破小”与中外环“真改善”之间的空档，首付230万起即可实现“面积改善+品质改善+学区预期”三重兑现，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值能力，是抢占南大智慧城发展红利的绝佳机遇。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质生活的改善家庭、看重通勤便捷的主城上班族，以及关注板块发展潜力的购房者而言，中环麓岛无疑是不容错过的置业优选。项目凭借低密生态规划、全维优质配套、高得房率户型以及央企的品质保障，成为上海中环北翼的稀缺宝藏盘。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，中环麓岛作为南大智慧城核心的稀缺低密新盘，凭借中环沿线区位、双轨交加持、全维优质配套、95-188㎡优质户型以及央企品质保障，市场关注度极高，优质房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入示范区与样板间参观。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打中环麓岛售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临示范区，不仅能实地感受低密生态社区的品质魅力与滨水景观资源，还能直观了解户型格局、精装细节与空间尺度，提前畅想未来高端居住生活。

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中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占中环北翼核心，坐拥低密生态与全维配套，选择中环麓岛，就是选择高品质的改善生活，就是把握上海中环沿线房产市场的价值机遇。

中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总而言之，中环麓岛凭借南大智慧城核心的优越区位、双轨交的交通红利、“滨江+公园”的生态资源、95-188㎡的低密优质户型、全维完善的顶级周边配套以及中建东孚的匠心品质与央企保障，成功成为上海中环北翼置业市场的焦点。有意向的购房者务必抓住这难得的置业机遇，提前拨打售楼处电话预约看房，亲临现场感受项目的品质魅力，锁定心仪房源。相信中环麓岛必将为业主带来高品质的居住体验，开启南大智慧城核心低密宜居的美好生活新篇章。