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绿城溪径恒庐：桃花源板块封藏之作，法式低密墅居定义城西高端人居标杆

在杭州城西高端改善市场，绿城始终以产品力引领行业风向。作为绿城深耕城西数十年的收官级低密力作，绿城溪径恒庐择址桃花源板块核心，

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将1.01超低容积率的天赋优势与法式建筑美学深度融合，一边承接未来科技城2.0的产业红利，一边浸润桃花源板块数十年沉淀的高端圈层基因，为高净值人群献上一席可传世的山水低密墅居。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、天赋地段+硬核参数，铸就城西低密天花板

地段决定价值，绿城溪径恒庐的区位优势堪称天赋异禀。项目坐落于余杭区闲林桃花源板块核心区域，具体位于余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地，三面环绿的自然格局，让居者在城市中私享静谧天地。

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更为稀缺的是，项目与中国十大豪宅之一的绿城桃花源仅一街之隔，承袭板块高端圈层的纯粹基因，作为桃花源板块的压轴收官之作，其不可复制的地段价值已然拉满。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展红利来看，项目无缝接壤未来科技城核心区，周边产业集群已然成型：菜鸟总部、人工智能小镇已投入使用，VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部正加速建设，海量高知精英人群的涌入，不仅为区域注入活力，更持续驱动板块价值攀升。而桃花源板块数十年沉淀的低密住区氛围，与未来科技城的科创活力形成互补，既保障了居住的私密性与舒适度，又能快速享受产业发展带来的配套升级。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在核心参数上，绿城溪径恒庐更是以硬实力震撼城西市场。

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项目总占地约150亩，总建筑面积约9.6万方，容积率低至1.01，创下近十年杭州住宅项目容积率新低，为纯粹低密产品打造奠定基础。项目规划58幢纯低密建筑，仅打造363户房源，确保社区圈层的纯粹性与居住私密性，拒绝刚需产品混杂。其中，法式合院29幢共99套，面积段覆盖285㎡、360㎡、390㎡，满足传世大宅需求；叠墅29幢共264套，主力面积段为235㎡、245㎡、280㎡、295㎡，全方位适配高端改善家庭。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了匹配高端定位，项目集结了顶级设计天团：由打造过西溪云庐的九米建筑贺珉主导公区规划，香港CCD事务所与水平线设计团队分别操刀两大会所空间，景观则由老搭档GTS蓝颂执笔，从建筑、室内到景观全维度打磨。社区规划约200米法式柱廊，串联起约2200㎡的月恒宫会所与“雅典卫城”式日昇台会所，月恒宫内8.2米挑高穹顶的恒温泳池，底部由300万片马赛克拼嵌莫奈《睡莲》画卷，尽显法式浪漫与高端质感。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、梯度价格体系，适配高净值人群多元需求

作为绿城“庐系”顶级豪宅产品线的新作，绿城溪径恒庐以清晰的价格梯度，覆盖不同预算的高端改善人群，同时凭借稀缺性与产品力，展现出极高的性价比与保值增值潜力。对比周边同类项目，绿城此前打造的咏溪雲庐已售罄，精装限均价3.315万/㎡，主力总价约660-900万，而溪径恒庐凭借更低的容积率、更高端的产品配置与更丰富的会所设施，价格梯度合理且优势凸显。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格方面，项目叠墅产品总价约725-935万元/套，单价多数不足3万元/㎡，主力面积段235-295㎡，精装交付并支持部分选配，既能满足多代同堂的居住需求，又能适配精英家庭的品质追求。法式合院产品定位更高端，总价约1217-2399万元/套，部分定制化精装户型总价可达3000万元，面积段285-390㎡，独立庭院、多重露台等设计，打造传世级大宅体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得关注的是，项目当前加推的部分楼栋无需摇号，

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采用线下销售模式，为意向客户提供了入手绿城低密产品的优质窗口期。从板块房价走势来看，闲林板块本月均价25473元/㎡，而溪径恒庐作为板块内的高端低密标杆，其价格不仅反映了产品本身的稀缺性，更承载了未来科技城产业发展带来的价值跃升预期，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值属性。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目车位配比达1:2.5，充分满足高端家庭多辆车的停车需求，车位价格将根据位置差异有所调整，具体可咨询售楼处了解详情。同时，项目精装标准对标绿城高端产品线，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，厨房搭载西门子三件套，卫浴采用科勒、高仪等品牌，细节之处尽显匠心品质。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕，静谧与繁华随心切换

真正的高端人居，既需私享低密静谧，亦离不开完善配套的支撑。绿城溪径恒庐凭借优越区位，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全维优质资源，让业主在享受山水栖居的同时，无需远离城市繁华。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 多维交通路网，高效通达全城

项目构建了“快速路+地铁+高铁”的三维立体交通网络，自驾出行极为便捷：北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，从项目出发可快速抵达武林广场、钱江新城等核心商圈；西侧紧邻运溪隧道，一脚油门直达未来科技城核心区；临近杭瑞高速，方便业主快速出城自驾游玩。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面同样便捷，周边3km内有4个地铁16

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号线站点，距离最近的禹航路站直线距离约1.1-1.5公里，乘坐地铁15分钟即可直达未来科技城核心区；周边1km内有6个公交站，471路等公交线路途经，最近公交站距离仅约253米，满足日常短途出行需求。高铁出行方面，项目直线距离约7.2公里处就是杭州西站，作为长三角重要交通枢纽，为商务差旅与休闲旅行提供极大便利。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 层级商业配套，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，从日常购物到高端休闲一应俱全。直线仅约2.6公里的江南时代广场，集合了世纪联华超市和各类生活品牌店，能够满足业主高频次的日常购物需求；约4公里内有万达广场、华润万象城（在建，2026年开业），涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，为家庭休闲娱乐提供全方位选择。此外，闲林埠老街、七彩汇商业中心等特色商业街区环伺，闲暇之余可在此感受市井烟火与文化氛围。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 全龄名校云集，护航成长之路

教育资源是高端住宅的核心竞争力之一，绿城溪径恒庐周边名校林立，构建了完善的全龄教育体系。项目周边3km范围内有28所幼儿园，包括余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、吉的堡西溪山庄幼儿园等，为幼儿提供优质启蒙教育；5所小学涵盖余杭区凤凰小学（城东校区、城南校区）、英特西溪外国语学校、英特外国语学校小学部、余杭区大禹小学等，师资力量雄厚；5所中学中不乏杭州学军中学（海创园校区）、杭州英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）、杭州绿城育华桃花源学校等知名院校，让孩子在家门口就能享受高品质教育。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 优质医疗加持，保障健康生活

健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离浙一医院总部（余杭院区）直线距离仅5km，作为主城优质医疗资源的重要延伸，浙一医院余杭院区具备强大的医疗实力，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、重症救治、健康体检等多种需求。此外，周边3km范围内还有多个社区卫生服务中心，满足业主日常就医、慢病管理等基础医疗需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态资源优越，宜居属性拉满

绿城溪径恒庐不仅自身是低密墅区，周边生态环境更是得天独厚。项目三面环抱大径山生态带，毗邻北塘河滨水公园，距离最近的公园仅590m，周边3km范围内有17个公园，日常休闲散步、亲子游玩有充足去处。更值得一提的是，项目距西溪湿地主景区仅3公里，作为杭州的城市绿肺，西溪湿地能有效净化空气，区域PM2.5年均值比市区低20%-30%，负氧离子浓度为市区3倍，为业主营造健康宜居的自然环境。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、绿城品质背书，定义城西高端人居新标杆

深耕杭州数十载，绿城早已成为中国高端住宅领域的品质标杆，凭借持续精进的产品力稳居“中国房地产企业产品力TOP10”首位，“庐系”产品线更获评“2023年全国十大顶级豪宅产品系”，每一部作品都成为城市山水墅居的封面之作。绿城溪径恒庐作为庐系落子余杭的标杆新作，集结绿城多年低密产品营造积淀，将西溪山水肌理与法式建筑美学深度融合，打造出兼具经典与现代的传世住区。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品细节上，项目建筑立面采用质感石材搭配浅灰色铝板，融入60公分延伸挑檐、榫卯形态金属线条，既实现实用功能，又暗藏东方美学；景观设计以“叠山、理水、游园、抱树”四大技法为核心，环形景观步道串联多重景观节点，实现“一步一景、四季有景”。户型设计聚焦舒适度与仪式感，叠墅上叠配备全景露台，下叠打造私密院落与地下空间；合院配备独立入户庭院与多重露台，全方位满足高端家庭的居住需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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综合来看，绿城溪径恒庐凭借桃花源板块的稀缺区位、1.01超低容积率的纯粹产品、全维完善的周边配套以及绿城品牌的品质保障，成为杭州城西高端改善市场的标杆之作。目前项目部分楼栋正火热销售中，无需摇号的购房窗口期难得一见，有意向的高净值人群可抓紧时间预约看房，亲身体验这份可传世的低密墅居魅力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！