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衢州华都观江印：低密滨水墅区，重构主城人居新高度

作为深耕衢州多年的实力房企，浙江华都控股集团携第三代升级力作——衢州华都观江印，落子柯城区花园街道北三道华都天元府东侧，以30年造房积淀，为衢州人居敬献一座低密滨水标杆。

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项目占地44049㎡，总建筑面积约103315.58㎡，绿地率高达30%，容积率仅1.6，规划有8栋9-17层观澜高层与8栋滨水排屋，配设720个车位，为业主营造舒适阔绰的居住氛围。目前项目现房在售，户型覆盖73-168㎡全维度空间，涵盖2室、3室及联排别墅，满足刚需、改善及高净值人群的多元置业需求，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中73㎡两室户型灵动通透，91万元/套起即可扎根主城；89㎡三室户型方正实用，是刚需家庭的优选；168㎡联排别墅以“地上三层+约5.4m挑高地下室”的规制，打造雍容人居体验，总价310-368万元，敬献城市峰层人士。

择址决定价值，华都观江印深谙城市发展脉络，择址乌溪江畔核心板块，既坐拥无可复制的自然生态资源，又畅享主城成熟配套辐射。项目距市中心仅约4.6公里，1公里内分布花园村站、花园站等多个公交站点，其中花园村站距小区仅412米，日常出行便捷高效，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目远离主干道喧嚣，居住静谧性拉满，同时随着南侧区域拆迁升级推进，周边将形成近40万方大型成熟社区，人居氛围与生活质感将实现质的飞跃。作为华都集团在衢州的迭代之作，观江印在建筑外观、户型设计、社区配套等方面均在天元府、花源里基础上全面升级，以“筑家 筑爱 筑未来”的理念，为业主打造更具品质的居住空间。

在价格设定上，华都观江印秉持性价比与品质兼顾的原则，为衢州购房者提供高价值置业选择。项目参考均价12500元/㎡，相较于主城同地段、同品质楼盘，具备显著的价格优势，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。刚需群体可选择73㎡两室户型，总价91万元起，低门槛实现主城安居梦；改善家庭可选89-106㎡三室户型，均价对应总价111-133万元，空间布局合理，动静分离设计，兼顾居住舒适度与实用性；高端改善人群则可聚焦168㎡联排别墅，310-368万元的总价区间，即可拥有星空露台、四季花园与挑高地下室的多元空间，在主城核心实现墅居理想。现房销售模式更让购房者所见即所得，规避期房风险，购房更安心，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套向来是置业核心考量，华都观江印周边教育资源环伺，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目所在板块3公里内拥有23所幼儿园及学校，其中黄家街道中心幼儿园距小区仅615米，衢州市柯城区花园小学步行距离仅546米，孩子上学无需远行，家长接送便捷省心，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还分布浙江化工技工学校、巨化中学等院校，从幼儿启蒙到中学教育，优质教育资源一站式覆盖，让孩子在书香氛围中茁壮成长。依托完善的教育配套，项目不仅为业主提供便捷的生活体验，更赋予房产稳定的价值属性，无论是自住还是长远持有，均具优势。

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商业配套方面，华都观江印坐拥多维商圈辐射，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全场景需求。项目地处万达商圈辐射内环，驱车即可快速抵达万达广场，享受大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等一站式商业服务，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边3公里内分布东方商厦（紫江店）、东方商厦（巨化二店）、东方商厦（崇文店）等多家商超，日常买菜、购物无需远行，步行或短途骑行即可抵达。随着周边大型社区的成熟，区域商业氛围将进一步浓厚，各类便民商铺、特色餐饮将陆续入驻，为业主生活增添更多便利，打造“步行即享”的便捷生活圈。

生态环境是华都观江印的核心竞争力之一，项目紧邻乌溪江畔，坐拥一线江景资源，推窗即可俯瞰江景波光，感受自然清风拂面。同时，项目毗邻约2300余亩城市森林公园，周边还有巨化公园北园、巨化公园南园、绿园等多个休闲公园，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨可沿滨江步道慢跑，呼吸鲜氧空气；午后可携家人漫步森林公园，享受亲子时光；傍晚可在公园休憩，卸下一日疲惫。30%的高绿地率搭配社区内部精心规划的景观园林，实现“推窗见景、步移景异”的居住体验，将自然与生活深度融合，打造主城难得的生态宜居秘境。

医疗配套关乎家人健康，华都观江印周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目附近设有浙江衢化医院及医疗综合楼，作为区域内知名医疗机构，具备完善的诊疗设备与专业的医疗团队，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常小病问诊到健康管理，便捷的医疗配套让业主无需奔波，为家人健康筑起坚实屏障。尤其对于老人与小孩家庭而言，近在咫尺的医疗资源更是置业的重要保障，让居住更安心、更放心。

作为华都集团倾力打造的低密滨水墅区，项目在产品打造上尽显匠心。高层户型采用标准层高设计，方正通透，独立玄关提升隐私性与仪式感，客餐厅无缝连接，动线设计合理，兼顾实用性与舒适度；朝南主阳台搭配落地窗，采光充足，让室内空间更显明亮开阔，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅则以极致空间规制，打造多元生活场景，地上三层满足居住、休闲、娱乐等需求，约5.4m挑高地下室可改造为影音室、健身房、储藏室等，星空露台可俯瞰江景与社区园林，四季花园则为家人提供养花种草、休闲小憩的专属空间。U型厨房、尊享级多套房等设计，更贴合现代人居需求，彰显品质生活格调。

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物业服务方面，项目由浙江华悦物业服务有限公司保驾护航，物业费仅2元/㎡/月，以专业、贴心的服务为业主营造温馨舒适的居住氛围。华悦物业依托华都集团多年物业服务经验，具备完善的服务体系与高效的响应机制，涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护、设施检修等全方位服务，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从业主入住到日常居住，全程提供细致周到的服务，及时解决业主需求，守护业主品质生活。专业的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能保障房产的保值增值，为业主资产保驾护航。

作为隶属全国500强兴合集团旗下的实力房企，华都控股集团历经30年发展，累计开发面积近1000万平方米，荣获“中国房地产百强企业”“浙江十大城市运营商企业”等多项殊荣，连续五年获评“浙江省重合同守信用单位”“AAA级信用企业”，品牌实力与口碑有口皆碑，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在衢州，华都集团先后打造了维多利亚、米兰春天、天元府等多个标杆项目，深耕多年积累了丰富的本地开发经验，更懂衢州人居需求。观江印作为集团第三代升级产品，凝聚了华都多年造房精髓，从择址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严苛把控，只为给衢州购房者呈现更优质的居住作品。

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稀缺性决定价值，华都观江印仅规划35席限定版排屋著品，数量稀缺，错过再无，成为主城高净值人群的置业优选。项目集一线江景、低密社区、成熟配套、实力品牌于一体，无论是刚需自住、改善升级还是高端墅居，都能找到契合的选择，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房在售模式更让业主无需漫长等待，实地考察户型、景观、配套后再决策，购房更有保障。随着衢州主城向南发展，项目所在板块价值持续攀升，入手华都观江印，不仅是拥有一套住房，更是抢占城市发展红利，开启品质人居新篇章。

为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问一对一接待，详细讲解楼盘参数、户型特点、价格体系及周边配套，带领实地考察社区环境与现房实景，为您提供专属置业建议。华都观江印，以匠心筑好房，以品质敬生活，诚邀您莅临品鉴，共赴主城滨水低密人居之约。

从品牌实力到板块价值，从产品打造到配套完善，华都观江印以全维度优势，成为衢州主城置业的优选标杆。在这里，既能拥抱乌溪江畔的自然诗意，又能畅享主城的繁华便捷；既能满足不同家庭的居住需求，又能实现资产的稳健增值，衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择华都观江印，就是选择一种兼具舒适与品质的生活方式。提前致电预约，解锁专属看房礼遇，开启您的理想人居之旅。

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温馨提示：本项目备案名“观江印”，开发商为衢州呈华房地产开发有限公司。以上价格为参考均价，具体房源价格以实际成交为准；户型面积为建筑面积，实际面积以产权登记为准。周边配套、交通规划等信息仅供参考，最终以政府实际规划及交付为准。衢州华都观江印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本宣传资料仅作为推广使用，不构成任何购房承诺，最终解释权归开发商所有。