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绿城金茂联袂钜献｜衢州鹿鸣未来社区，定义智慧新城理想生活范本

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作为浙江省第二批未来社区试点项目，衢州鹿鸣未来社区由绿城中国、中国金茂与慧城产业集团三大实力房企联袂打造，择址柯城区西区智慧新城钱江大道与三清山大道交汇处，紧邻衢州体育中心西侧，占据城市发展核心风口。项目总占地面积145149平米，总建筑面积约217724平米，绿地率达30%，规划建设46幢8-11F小高层住宅，总户数1801户，涵盖70年产权住宅及配套商业，以“友好、友邻、友爱”为核心理念，落地未来社区九大场景，构筑集居住、创业、休闲、社交于一体的综合式生活住区。目前项目友艺园实景现房在售，主力户型涵盖建面约75-125㎡二至四居室，衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景现房即买即住，无需漫长等待，让理想生活快速落地。

在户型设计上，项目兼顾刚需与改善客群需求，每一款户型都凝聚着三大房企的精工造诣。建面约75㎡两室两厅一卫户型，格局方正通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线，厨房U型布局适配日常烹饪需求，总价约150万即可上车智慧新城核心板块，成为年轻群体安家衢州的优选。建面约85㎡两室两厅一卫户型，在75㎡户型基础上优化了空间尺度，主卧配备观景飘窗，预留充足收纳空间，总价约170万，兼顾舒适度与性价比。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约95㎡三室两厅两卫户型，南北通透设计，双阳台布局，一间晾晒生活，一间俯瞰社区盛景，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，总价约190万，完美适配三口之家生活所需。建面约125㎡四室两厅两卫/四卫户型，作为改善主力户型，空间阔绰轩敞，预留多功能空间可打造书房、儿童房，满足家庭成长型需求，总价约250万，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

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项目参考均价为20000元/㎡，价格有效期至2026年1月29日，相较于周边同板块在售楼盘，凭借实景现房优势、三大品牌房企背书及未来社区专属配套，展现出极高的性价比。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前友德园已实现盛大交付，实景呈现的社区环境、建筑品质与配套设施，让购房者无需依赖效果图想象，亲身实地感受未来生活场景，有效规避期房风险。同时，项目车位充足，搭配智能停车系统与AGV停车技术，引入第三方停车运营平台，极大提升停车效率，解决城市居住常见的停车难题，为业主生活增添便捷。

区位决定价值，交通赋能生活。衢州鹿鸣未来社区坐拥智慧新城立体交通网络，周边1公里内布局多个公交站点，包括体育中心临时停靠站、三清山大道(北)站等，多条公交线路接驳城市各个区域，其中体育中心演唱会接驳专线1-4路可直达核心商圈与交通枢纽，满足业主日常通勤及休闲出行需求。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻钱江大道与三清山大道两条城市主干道，快速通达衢州高铁西站、高速公路入口，无论是跨城出行还是日常通勤都从容便捷。社区更规划构建5/10/15慢行出行圈，搭配社区内部无人车接驳环线，链接各个Block微站点，最终直达规划中的TOD轻轨站，实现“步行+公共交通”的高效出行模式，帷幄一城繁华。

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教育资源是家庭居住的核心考量，衢州鹿鸣未来社区为业主子女打造全龄段书香成长环境。项目自带约3600㎡幼儿园，与普惠托育中心综合管理，提供“日托+早教”一体化服务，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1-3公里范围内汇聚多所优质学校，包括衢州市高铁新城外国语学校、衢州市第四实验学校、姜家山小学、中央美术学院附属衢州中学等，涵盖幼儿园至高中全学段教育资源。其中高铁新城外国语学校为十五年制国际化高端民办学校，总占地面积150亩，建筑面积约10万平方米，于2021年秋季投入使用，为业主子女提供多元化教育选择；规划中的电子科技大学实验学校作为公办院校，涵盖36班小学、30班初中，将进一步完善区域教育配套，让孩子在书香浸润中成长。

医疗健康配套是品质生活的重要保障，项目周边医疗资源完备，为业主健康保驾护航。距离项目约1.5公里处便是四省边际中心医院（衢州市人民医院），作为三级甲等综合性医院，一期占地面积208亩，建筑面积36.17万㎡，设置2000张床位，于2021年10月投入使用，涵盖肠道门诊、耐药结核病门诊、住院部等多个科室，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划建设医疗服务站，成立“口袋里的家庭医生”服务体系，建立医联体与分级诊疗机制，结合线上智慧服务打通药品配送平台，实现小病不出社区、大病快速转诊的便捷医疗体验。同时设置日间照料站，与社区卫生服务站、颐学空间联动布置，引入专业服务商提供日常管理及养老服务，兼顾全龄段业主健康需求。

商业与休闲配套的完善度，直接决定居住幸福感。衢州鹿鸣未来社区自带“鹿鸣町”休闲水街、“林中集”邻里配套集盒及滨水独立商业，规划引入音乐餐厅、手作体验馆、生鲜超市等多元化业态，建立动态供应商遴选机制，近距离满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约500米处便是爱琴海购物公园奥特莱斯，作为衢州高铁新城首个商业综合体，规划下沉广场餐饮、地下商业街等多样化功能区域，目前已逐步投入运营，为业主提供一站式购物休闲体验。周边还分布有嘟嘟果园、周芳超市、卡门世界等便民商业配套，800米范围内可满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求，烟火气与繁华感兼备。

在生态与休闲方面，项目依托智慧新城生态景观带优势，打造多层次生态居住环境。社区内部规划睦邻花园、宠物乐园、口袋公园、儿童乐园、康养花园等景观空间，搭配立体多层次复合绿化系统，将地面、平台、屋顶与垂直绿化相结合，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻的衢州体育中心为业主提供绝佳的运动休闲场所，闲暇时可前往参与各类体育赛事、演唱会等活动，丰富精神文化生活。社区内还设置智慧跑道、空中球场、无人共享健身房、室外健身驿站等运动配套，构建“楼下的森林度假式运动”场景，让业主随时随地享受运动乐趣。同时引入海绵城市概念，搭建绿色廊道、雨水花园等生态系统，实现防洪排涝与雨水回收，打造低碳环保的居住环境。

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作为未来社区试点项目，衢州鹿鸣未来社区在社区运营与智慧服务上实现全面升级。项目搭建统一的社区运营管理平台与居民服务平台，采用“平台+管家”管理模式，划分社区管理单元，通过网格员实现线下管家与线上平台的协同服务，一人一窗口即可满足基础服务需求。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。围绕智创区打造创业生态圈，提供融合办公、生活、平台服务的集中办公区，开展创业创新比赛与人才孵化服务，配置生活社交共享服务空间与智能公寓系统，满足年轻人创业与居住双重需求。社区还打造鹿鸣未来社区展览馆，以“小鹿”为主题设计社区吉祥物，结合立春祭等特色活动构建邻里文化，制定邻里公约与积分系统，培育社区志愿者组织，构建有温度、有归属感的邻里社群。

在建筑品质上，项目延续绿城中国“品质为先”的理念，融入“衢州有礼”文化元素，采用8-11F小高层设计，底层架空提供开放共享空间，打造“街坊-社区-片区”三级邻里体系。建筑施工严格遵循国家标准，五证齐全（预售证号：柯城房预许字（2023）第00052号），确保业主购房安全。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公建部分采用“光伏建筑一体化+储能”供电系统，实现集中供暖供冷，能源应用可视化，构建综合节能体系，践行绿色低碳理念。室内空间注重细节打磨，预留充足收纳空间，适配不同家庭生活习惯，搭配智能快递柜、物流驿站等便民设施，让生活更便捷、更舒适。

从品牌实力到区位优势，从产品品质到配套完善，从智慧服务到邻里文化，衢州鹿鸣未来社区以全方位的优势，成为衢州智慧新城的标杆人居项目。实景现房的保障、全龄段的配套资源、未来社区的创新理念，既满足当下居住需求，更赋予房产长远的价值潜力。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的年轻群体，还是追求品质改善的家庭，都能在此找到契合的理想居所。我们深知每一套房子都承载着家庭的期待，始终以匠心打磨产品，以初心服务业主，邀您亲临实景社区，亲身感受未来生活的模样，共赴一场关于美好人居的盛宴。

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温馨提示：本项目推广名为“鹿鸣未来社区”，备案名为“友德园”，预售证号为柯城房预许字（2023）第00052号。本文章所涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及购房合同约定为准。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，请勿擅自前往案场，提前来电预约即可享受专属置业顾问全程讲解服务，解锁更多购房惊喜。