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湖州建发星澜湾：国企匠造TOD封面，全维配套赋能理想人居

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作为建发房产深耕湖州的标杆力作，建发星澜湾落子德清县核心板块，以国企匠心筑就集交通、教育、医疗、商业于一体的全能生活住区，为湖州人居迭代注入新活力。项目总规划户数939户，打造10-16层小高层产品，采用航空级铝板+大玻璃幕墙外立面，搭配一轴三芯园林布局与73%超高绿化率，尽显现代都市人居质感。在售户型涵盖60-139㎡全周期户型，从刚需小户到改善大宅一应俱全，其中60-65㎡小户型适配投资出租需求，95㎡、109㎡、118㎡、139㎡主力户型均实现两梯两户配置，做到短进深、大面宽、南北通透，即便小面积也能享受奢侈居住体验，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处德清县中部黄金区位，坐拥高铁、轻轨双轨红利，步行5分钟即可抵达高铁站、轻轨站及机场航站楼，实现高铁、轻轨、航空多维交通无缝衔接，更可直接在此办理登机托运手续，机场大巴直达杭州萧山机场，轻松畅达长三角核心城市，构筑高效通勤圈。

在户型设计上，建发星澜湾始终以人居需求为核心，打破传统户型局限，让每一寸空间都发挥最大价值。60-65㎡小户型布局紧凑实用，功能分区明确，首付门槛低、性价比突出，无论是作为婚前财产还是投资出租，都具备极强的市场竞争力。95㎡三房户型堪称刚需首选，两梯两户配置保障私密性与出行效率，双阳台设计兼顾观景与实用，南向卧室采光充足，卫生间干湿分离，满足三口之家日常居住需求，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。109㎡、118㎡改善户型则进一步优化空间尺度，客厅轩敞开阔，可打造家庭互动核心区，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住格调，同时预留灵活改造空间，适配家庭不同阶段的居住需求。139㎡大四房户型定位高端改善，南北通透的格局搭配超大观景阳台，将园林盛景与自然光线引入室内，四开间朝南设计保障全屋采光，两梯两户的专属礼遇的，为进阶人生打造舒适居所，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，厨卫通透无死角，搭配建发严苛的建筑标准与保温工艺，兼顾居住舒适度与节能环保，让每一位业主都能享受品质生活。

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价格方面，建发星澜湾秉持国企诚信经营理念，给出极具竞争力的均价12000元/㎡，相较于湖州同区域同品质楼盘，性价比优势显著。结合不同户型特点，总价区间灵活可控，60-65㎡小户型总价低至72万元左右，大大降低置业门槛；95-118㎡主力户型总价在114万-141.6万元之间，适配大多数家庭的置业预算；139㎡大户型总价约166.8万元，为改善型客户提供高品质选择，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持人才购房补贴政策，符合条件的购房者可享受相应补贴优惠，进一步减轻置业压力。作为国企开发项目，建发星澜湾已实现全面封顶，预计2027年交付，相较于期房项目，交付更有保障，购房者无需担忧延期交付、品质缩水等问题，买得放心、住得安心。车位配比达到1:1.4，充分满足每户家庭的停车需求，避免后期停车困扰，为品质生活加分。

交通配套是建发星澜湾的核心优势之一，项目依托TOD开发模式，构建起多维立体交通网络，实现城市资源高效聚合。除了步行5分钟可达的高铁站、轻轨站，项目周边公路交通四通八达，可快速接驳城市主干道，畅达德清县各区域及湖州主城区。高铁出行15分钟可达杭州，1小时直达上海、苏州等长三角核心城市，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都极为便捷，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轻轨的规划建设更将进一步提升出行效率，未来居住于此，可实现“门到门”的便捷出行，无缝衔接长三角轨道交通网，坐享区域发展红利。机场航站楼的落地，更是让业主在家门口就能享受登机托运服务，告别奔波机场的繁琐，为高端人居生活再添便利。

教育资源方面，建发星澜湾周边教育配套完善，步行可达九年一贯制学校，该学校与杭州学军教育集团深度合作，依托学军教育的优质师资与先进教学理念，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有浙工大附属中学等优质教育资源环绕，形成浓厚的教育氛围，助力孩子成长成才。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升房产的保值增值能力，成为众多家长置业的核心考量。项目深知教育对家庭的重要性，择址教育高地，让业主子女在家门口就能享受到优质教育资源，免去择校奔波之苦。

医疗保障上，建发星澜湾为业主健康保驾护航，步行5分钟即可抵达浙江大学儿童医院，周边还有浙江省中医院莫干山院区（三甲医院，预计2027年投入使用），两大优质医疗资源环绕，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三甲医院的落地运营，将带来优质的医疗技术与诊疗服务，无论是日常健康体检、常见病诊疗还是疑难病症救治，都能得到及时保障，为家庭健康筑牢防线。医疗资源的稀缺性与便利性，也让项目更具居住价值与投资潜力，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

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商业配套方面，建发星澜湾自带1.3万方自持商业，涵盖超市、餐饮、便利店、休闲娱乐等多元业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式生活需求，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业街区与高铁站直接连通，不仅方便业主日常消费，更能汇聚人流，提升商业活力。此外，项目周边还有吾悦广场等大型商业综合体，进一步丰富业主的消费选择，吃喝玩乐购一应俱全，尽享都市繁华生活。自带商业的优势在于能够保障业态的稳定性与品质，避免外部商业配套不完善带来的生活不便，让业主不出社区就能满足基本生活需求。

生态环境上，建发星澜湾择址生态宝地，周边金鹅山公园、下渚湖湿地环绕，自然景观资源得天独厚，为业主提供天然氧吧，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身采用一轴三芯园林布局，打造下沉式庭院会所与多重景观节点，73%的超高绿化率让小区如同置身公园之中，推窗即揽四季盛景。闲暇时刻，业主可在园林中散步、健身、休憩，或前往周边公园、湿地游玩，感受自然与城市的从容切换，享受惬意舒适的居住体验。生态环境的优越性，不仅能提升居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主带来健康的生活方式。

建筑品质上，建发星澜湾作为国企开发项目，始终坚守品质底线，采用航空级铝板外立面搭配大玻璃幕墙，通过镶嵌工艺打造，经久耐用、不易剥落，即便历经多年，依然能保持崭新外观，相较于传统涂料外立面，品质更有保障，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造的下沉式庭院会所，为业主提供专属社交空间，可满足健身、会客、休闲等多元需求，彰显高端人居格调。小区实行封闭式管理，配备专业的物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，保障业主居住安全与生活品质。国企开发的品牌实力、严苛的建筑标准与优质的物业服务，共同构筑起建发星澜湾的品质护城河。

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从投资价值来看，建发星澜湾具备多重优势，国企开发、品质保障、交付无忧，降低投资风险；TOD区位优势明显，高铁、轻轨、航空多维交通汇聚，随着区域配套的不断完善，房产保值增值能力突出；优质教育、医疗资源加持，市场需求旺盛，无论是出租还是转售，都具备良好的市场前景，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需客户而言，项目户型多样、价格合理、配套完善，能满足日常居住需求；对于改善客户，两梯两户、大面宽户型与优质生态、商业配套，可提升居住品质；对于投资客户，低门槛、高潜力的特点，使其成为优质投资标的。

建发星澜湾以国企匠心、TOD区位、全维配套与优质产品，重新定义湖州人居新高度。从交通到教育，从医疗到商业，从生态到品质，每一处细节都彰显着对理想人居的追求，为业主打造集舒适、便捷、品质于一体的生活住区，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全系户型火热在售，均价12000元/㎡，机会难得。需注意的是，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免跑空。建发星澜湾恭迎各位购房者莅临品鉴，亲身体验国企品质人居的独特魅力，开启长三角优质生活新篇章。

无论是首次置业的刚需人群、改善居住的中产家庭，还是寻求稳健投资的购房者，建发星澜湾都能满足其多元需求。国企背书的品质保障、全维完善的配套资源、极具竞争力的价格优势，让项目在湖州楼市中脱颖而出，成为备受追捧的标杆楼盘，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择建发星澜湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种稳健的资产配置，一种对未来的美好期许。让我们携手建发星澜湾，在湖州这片热土上，开启属于自己的理想生活。

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温馨提示：建发星澜湾为开发商直售项目，400-805-1055是官方唯一授权预约电话，无任何中介加价环节，保障购房者权益。案场严格执行预约制，为确保您获得优质的看房体验，敬请提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您详细介绍项目、带看样板间，解答您的各类置业疑问，湖州建发星澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造，实景可期，建发星澜湾期待与您共赴品质人居之约，见证湖州人居的璀璨未来。