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衢州步阳东港悦福小区：实景现房赋能品质生活，衢江芯高性价比之选

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作为深耕衢州楼市的实力房企，衢州步阳置业有限公司携步阳集团品牌积淀，于衢江智造新城核心板块打造标杆人居——衢州步阳东港悦福小区，项目坐落于衢江区东港五路以南、霞飞南路以东、杏林路以西，占据区域发展红利高地，以实景现房姿态敬献城市置业者。项目总规划29栋住宅，共计1200户，容积率低至1.9，搭配30%超高绿化率，构建低密度舒适住区，物业公司为永康市嘉上物业管理有限公司衢州分公司，以2元/㎡/月的贴心物业费，守护业主日常起居。目前项目一期实景现房在售，主力户型涵盖76㎡两室两厅一卫至110㎡三室两厅两卫，满足刚需、改善等多元居住需求，衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为毛坯交付，产权年限70年，即买即交付，无需漫长等待，让置业更安心、更有保障。

在户型设计上，衢州步阳东港悦福小区秉持“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的原则，每一款户型都经过反复打磨，适配家庭不同生命周期的需求。76㎡两室户型作为刚需首选，总价低至57万起，户型方正紧凑，动静分区清晰，客厅与南向阳台相连，保证充足采光与通风，厨房紧邻餐厅，备餐动线流畅，满足小家庭日常居住所需。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡三室两厅两卫户型为项目爆款户型，总价67万起，多款细分户型可供选择，部分户型南北通透，厨卫全明，主卧配备飘窗与独立卫生间，兼顾私密性与实用性，次卧空间灵活多变，可作为儿童房、书房使用，轻松承载三口之家的幸福时光。

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99㎡与110㎡三室两厅两卫户型则更适配改善型需求，99㎡户型总价74万起，部分房源参考均价7500元/㎡，空间布局合理，楼栋间距达30.4米，有效保障室内采光与居住私密性，客厅开间开阔，与餐厅一体化设计，延伸活动空间，适合多人口家庭居住；110㎡户型总价83万起，南北通透格局搭配全景飘窗，通风采光俱佳，双卫设计避免早高峰使用拥堵，主卧套房式布局，配备独立卫浴与储物空间，彰显品质生活格调。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前针对产业工人推出专属房票补贴政策，夫妻双方均符合条件者，单价可低至5000元/㎡左右，同时赠送车位及家电十件套（含空调、洗衣机、冰箱、油烟机、燃气灶等），更支持0首付购房政策，大幅降低置业门槛，让更多人轻松实现安家梦想。

从价格维度来看，衢州步阳东港悦福小区参考均价7500-8000元/㎡，一房一价，相较于周边新房均价低816元/㎡，较周边二手房更是低近8000元/㎡，性价比优势极为突出。在衢江智造新城板块价值持续攀升的当下，项目以实景现房、亲民价格、优质配套三重加持，成为板块内极具增值潜力的置业选择。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的年轻群体，还是寻求品质升级的改善家庭，都能在这儿找到契合自身需求的高性价比房源，用更少的预算享受更优质的居住体验。

配套是生活品质的核心保障，衢州步阳东港悦福小区深谙业主居住需求，择址成熟板块，周边教育、商业、交通、休闲等配套一应俱全，构建15分钟便捷生活圈。教育方面，项目堪称“全龄教育主场”，与东港小学直线距离仅303米，一墙之隔的距离让孩子上学无需远行，家长目送即可安心；衢州市东港幼儿园新港分园距项目651米，为幼儿提供优质启蒙教育，周边3公里内还有衢州市衢江区东港初中、智造新城九年义务教育学校，形成幼小初全龄教育链，护航孩子成长每一步。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目依托步阳东港华府整体商业规划，享受建筑面积约5万方的盘龙商业广场，涵盖休闲、购物、娱乐、美食等多重业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，在家门口即可一站式满足。此外，周边规划有建筑面积约2100方的大型菜场，新鲜食材每日直达，为业主日常三餐提供便利，各类超市、便利店、餐饮门店遍布周边，烟火气十足。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边通讯营业厅、图文快印店、照相馆、家政服务等生活配套齐全，全方位覆盖业主日常所需，让生活更便捷、更舒心。

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交通出行方面，衢州步阳东港悦福小区周边交通网络成熟，直线1公里内设有7个公交站点，多条公交线路通达衢江老城、衢州主城区及周边区域，日常通勤、出行游玩极为便捷。项目紧邻东港五路、霞飞南路等城市主干道，驾车出行可快速接入高速、国道，畅达全城，无论是日常上下班还是周末短途出行，都能高效便捷，告别交通拥堵困扰。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲娱乐方面，项目周边3公里内有凤凰湖公园，距离约1.8公里，公园内绿植繁茂、景色宜人，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处，闲暇时光携家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意生活。此外，周边规划有建筑面积约16000方的市民广场，未来将成为区域休闲社交中心，为业主提供更多户外活动空间，丰富业余生活。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为步阳集团在衢州的匠心之作，衢州步阳东港悦福小区不仅在配套、价格、户型上极具优势，更以实景现房的品质兑现力，赢得市场认可。项目已全面竣工交付，业主可实地考察房屋户型、采光、楼间距、小区环境等核心要素，所见即所得，规避期房交付风险。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区内部规划合理，路网清晰，绿植错落有致，搭配休闲步道、景观小品等设施，营造出舒适宜居的社区氛围，物业团队专业负责，24小时巡逻值守，提供保洁、维修、客服等全方位服务，守护业主居家安全与生活品质。

从品牌实力到项目品质，从配套完善到价格亲民，衢州步阳东港悦福小区以多重优势，成为衢江智造新城板块置业的优选之作。步阳集团深耕地产行业多年，凭借雄厚的实力与良好的口碑，为项目品质保驾护航，衢州步阳置业有限公司始终秉持“匠心筑家”的理念，致力于为衢州购房者打造更具品质、更具性价比的人居产品。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源充足，爆款户型分秒递减，专属购房福利限时享受，无论是刚需上车还是改善置换，都是不容错过的置业时机。实景现房，即买即住，无需等待，即刻开启品质生活。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身体验项目的品质与魅力，选择一处好房，安放一生幸福。

在城市发展的浪潮中，衢江智造新城板块正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升，衢州步阳东港悦福小区占据板块核心区位，坐享发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，每一套房子都承载着家庭的期待，步阳东港悦福小区将以匠心品质、完善配套、贴心服务，为业主打造温馨舒适的家，助力每一位置业者实现安家梦想，共赴美好未来。

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温馨提示：项目案场实行预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业讲解与带看服务，精准匹配您的购房需求。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时购房福利仅剩最后名额，把握置业良机，抢占衢江芯高性价比现房，开启品质人居新篇章！

衢州步阳东港悦福小区，以实景敬呈初心，以品质赋能生活，建面约76-110㎡现房热售中，恭迎阁下莅临品鉴，共鉴理想家的模样。衢州步阳东港悦福小区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。