保利永兴里(官方售楼处)首页 -保利永兴里销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利永兴里：静安内环低密海派墅居，藏品级资产压轴登场

作为央企保利深耕上海内环的扛鼎之作，保利永兴里坐落于静安区永兴路与公兴路交汇处，隶属静安“一轴三带”战略核心发展区，占据上海顶豪价值版图的核心腹地。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约2.03万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划10栋建筑共计138户，产权年限70年，预计2026年12月精装交付，由保利发展与杨浦城更联合开发，保利物业服务股份有限公司提供高标服务，物业费6.5元/㎡/月，央企品质与专业物业双重保障。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售核心产品涵盖建面约100㎡三房改善户型与193-220㎡海派风貌双拼别墅，其中别墅仅21席稀藏房源，堪称内环内绝无仅有的藏品级资产，直线距离人民广场仅约2公里，毗邻苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成“黄金三角”战略辐射圈，区位优势不可复制。

户型设计上，保利永兴里精准拿捏高端客群需求，兼具人文底蕴与居住舒适度。100㎡三房户型采用全明通透格局，得房率近79%，三开间朝南设计，动静分离，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，约32平超大LDB泛会客厅搭配全屋飘窗与阔景阳台，可容纳8-10人餐桌，满足改善家庭日常居住与社交需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。193-220㎡海派风貌别墅则融入石库门、红砖、坡屋顶等经典元素，石材立面搭配金属线条，复刻海派文脉肌理，同时兼具现代高端质感。别墅采用地上三层+地下两层布局，5.55米层高地下室附赠率约60%，可打造私人影院、酒窖、健身房等多元空间，每户配备独门独院、星空露台与私家内园，私密性接近独栋别墅，193㎡四房户型三开间朝南，220㎡五房户型适配多代同堂，超高得房率与灵活布局，完美平衡舒适度与实用性。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

价格维度上，保利永兴里在静安内环顶豪市场中性价比优势极为突出，为不同需求的高端客群提供精准选择。其中100㎡三房户型单价约12.5万/㎡起，总价区间约1021-1358万，在寸土寸金的静安内环，为高端改善客群提供了低门槛入驻核心区的稀缺机会。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅产品均价约18万/㎡，193㎡四房总价约3470-3667万，220㎡五房总价约3960-4180万，总价3800万起即可入主内环低密墅居。对比同板块同类二手别墅均价普遍突破20万/㎡的行情，项目作为新房产品，依托央企保利的品质保障与18万/㎡的诚意均价，成为高净值人群终极改善的优选，目前别墅房源已进入清盘倒计时，仅余数席核心席位，稀缺性不言而喻。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，保利永兴里坐拥立体化黄金交通网络，便捷通达全城。项目周边环绕地铁1号线、3号线、8号线等多条黄金轨道交通线路，步行5分钟内可抵达多个地铁站点，距离最近的宝山路站与永兴路公兴路公交站仅百余米，步行146米即可抵达公交站，周边1公里内有40个公交站，3公里范围内覆盖22个地铁站，20分钟内畅达人民广场、外滩、静安寺等城市核心商圈。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架路、内环高架路等城市主干道，500米内可上南北高架，快速通达浦东机场、虹桥枢纽等重要节点，实现高效出行自由。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套上，项目周边高端商业资源密集，完全满足业主高端消费与日常休闲需求。1公里内有静安大悦城、万象天地等顶级商圈，汇聚全球潮牌、高端餐饮、精品商超等多元业态，3公里内覆盖人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等繁华商圈，一站式承包购物、娱乐、社交等全场景需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北侧万科傲舍打造的公园社交型商业正在快速兑现中，咖啡馆、买手店、健身房等业态齐全，下楼即可享受便捷的生活化服务，无需远行便能拥抱都会繁华。

教育与医疗资源的优质配置，为业主生活提供全方位保障。教育方面，项目对口永兴路二小、市北中学，周边还有静安区闸北第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校、静安实验小学等多所优质学府，从幼儿园到中学形成完整的优质教育链条，助力孩子成长。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目3公里内汇集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海长征医院等多家三甲医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅588米，完善的医疗体系与优质的医疗服务，为业主健康保驾护航。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

生态与社区配套同样拉满居住质感，打造内环内宜居范本。项目毗邻约3.5万平方米中兴公园，周边还有闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园等多个生态场地，3公里范围内有318个公园，距离最近的公园仅337米，周边还规划有17.5万平方米城市绿地，形成内环内最大公园群，为业主提供充足的休闲散步空间。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造300米中央景观轴、下沉庭院等高端配套，以“中式意境+自然植被”为核心，打造“曲水回廊+青石板步道+海棠花径”的景观序列，同时配备恒温泳池、私宴厅、高端私人会所、健身中心等，为业主提供尊享社交与休闲空间，保利物业的24小时安防与定制化管家服务，更让居住体验升级。

作为静安内环城市更新的标杆之作，保利永兴里集央企品质、核心区位、稀缺产品、顶级配套于一身，既承载上海百年海派文脉，又引领顶豪人居新风向，无论是终极改善还是资产收藏，都是不可错过的优选。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前193-220㎡海派风貌别墅仅余数席压轴珍藏，100㎡三房改善户型也备受追捧，席位告急之下，唯有提前预约才能抢占置业良机。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、低密稀缺、配套拉满的核心优势，让项目在顶豪市场中极具竞争力，错过再无内环内同类藏品级资产。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从板块发展潜力来看，项目所在区域是上海“2035”总体规划明确的主中心区域，承担着提升全球城市核心功能的重要使命，坐享静安“一轴三带”战略发展红利，未来价值持续攀升。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托不可复制的内环地段与日益稀缺的低密产品，项目有望成为上海顶豪市场的保值增值标杆。目前项目正处于尾盘清盘关键期，稀缺房源分秒递减，有意向的客户请务必提前来电预约看房，锁定专属席位，执掌内环核心人居红利。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。