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国企匠造低密墅境 杭州越秀观锦宸樾府重塑临安城芯人居标杆

在杭州临安锦城芯区这片承载千年吴越文脉的贵壤上，深耕临安15载的越秀地产，以42载国企匠心修为，打造近十年城芯罕见的低密墅居作品——越秀观锦宸樾府，为塔尖人群敬献兼具文化底蕴与品质质感的人居范本。

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越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于临安区锦城单元新民街与横潭路交汇处（晨曦小学旁），精准锁定城芯黄金地段，尽享板块成熟配套与发展红利。核心楼盘参数亮眼：总占地面积2.60万㎡，总建筑面积5.15万㎡，规划6栋住宅共109套房源，容积率低至1.02，绿化率25%，车位配比高达2.1:1，充分保障居住舒适度与私密性。目前项目主力在售1#、2#楼联排别墅，户型建面约190-293㎡，毛坯交付，预计2027年9月正式交房，纯粹墅居圈层尽显高阶格调。

作为越秀地产在临安的升级力作，项目立足锦城单元核芯板块，这里是临安的行政、商业与文化中心，汇聚全城优质资源，成为高端人群置业的首选之地。板块内交通路网四通八达，自驾经玲珑山路、钱王街可快速接驳杭瑞高速，1小时通达长三角核心城市；公共交通方面，距离地铁16号线临安广场站仅500米，9站直达未来科技城，换乘5号线可快速抵达杭州东站，实现主城与临安的无缝衔接。1公里内分布横潭路新民街口、新民街横潭路口等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅96米，日常出行高效便捷。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，越秀观锦宸樾府以人居需求为核心，打造190-293㎡全周期联排别墅户型，覆盖改善家庭的多元需求。建面约190㎡户型作为入门级联排，总价459万元/套起，性价比突出，规划四室两厅四卫格局，边套设计保证充足采光，南北通透，前庭后院布局赋予生活更多诗意，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约240㎡户型主打进阶改善，总价542-660万元/套，空间尺度全面升级，客厅挑高设计彰显气派，多卧室朝南，预留充足收纳空间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

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建面约293㎡户型为顶奢户型，总价878-931万元/套，打造五室两厅五卫的阔绰格局，边套大面宽设计，采光面最大化，露台与庭院双重景观加持，推窗即揽四季盛景。所有户型均为毛坯交付，为业主预留个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属生活场景，无论是中式雅致、现代简约还是欧式奢华风格，都能完美适配。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，越秀观锦宸樾府当前参考均价27409元/㎡，总价459万元/套起，相较于杭州主城同类型低密别墅，性价比优势显著。更值得关注的是，项目作为无需摇号的优质房源，1#楼可直接认购，2#楼剩余房源持续在售，稀缺低密墅居席位有限，先到先得。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此前项目推出的大额购房消费券福利，充分彰显了国企开发商的诚意，后续仍可能有专属置业优惠，意向客户可致电咨询最新动态，锁定心仪房源。

配套是人居价值的核心支撑，越秀观锦宸樾府坐拥全维优质配套，从教育、商业到医疗、生态，全方位满足业主生活需求。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚59所幼儿园及学校，形成全龄优教矩阵。距离春蕾幼儿园（新民街园）仅108米，步行3分钟即可抵达；临安区晨曦小学东校区步行距离226米，锦城四中直线距离800米，天目高级中学直线距离1.2公里，从幼儿园到高中，一站式教育配套为孩子成长保驾护航，让家长免去接送烦恼。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗配套同样醇熟。项目周边商业氛围浓厚，直线500米可达宝龙广场，944米可达万华广场，两大商圈汇聚超市、餐饮、影院、购物中心等多元业态，日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐无需远行，在家门口就能享受一站式商业体验。医疗保障方面，直线1.5公里范围内有浙江省人民医院（三甲医院）等12座医院，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，及时响应家人就医需求。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，越秀观锦宸樾府被42个公园环绕，打造宜居生态住区。距离苕溪公园仅478米，1.2公里可达长路畈公园，直线800米即达苕溪滨水绿道，直线3公里可至玲珑山风景区。闲暇时光，可沿苕溪漫步，感受滨水清风；可携家人前往公园野餐、健身，享受亲子时光；也可登顶玲珑山，俯瞰临安城芯美景，在自然中舒缓身心，重拾生活本真。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双百国企，越秀地产2025年中国房企综合实力TOP7，42年专注高端人居营造，凭借“地段甄稀性×文化原真性×产品创新性”三重维度，重新定义中国豪宅封面。越秀观锦宸樾府承袭越秀墅居基因，融合吴越美学底蕴，打造吴越美学示范区，将宋式合院的雅致与现代人居的舒适完美融合，前庭后院的布局再现东方人居意境，成为临安城芯的塔尖资产终极标的。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目自开盘以来，备受市场青睐，2025年10月单月网签5套，网签面积1199㎡，用实力印证品质口碑。社区内还规划有下沉式叠水庭院、高奢文化会所，配备私宴厅、品茗室等功能空间，为业主搭建高端圈层社交平台，日常可参与吴越雅集、文化品鉴等活动，彰显世家风范。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，临安主城近十年出让宅地多以高容积率为主，低密墅居产品极为稀缺，越秀观锦宸樾府以1.02的超低容积率，成为区域内不可复制的传世资产。加之城芯地段的不可再生性，无论是自主居住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与增值潜力。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密容积率、国企匠心品质、城芯稀缺地段、全维优质配套，多重优势叠加，让越秀观锦宸樾府成为临安高端置业的不二之选。无论是追求品质生活的改善家庭，还是看重资产保值增值的塔尖人群，都能在此找到理想的居住答案。目前项目实景美学示范区已开放，恭迎时代人物亲临品鉴，亲身体验吴越美学与现代奢居的完美融合。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，建议意向客户提前致电售楼处登记，获取专属置业顾问服务，解锁更多房源详情与专属福利。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。