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保亿国丰君潮润府营销总监亲述：奥体东低密红盘，双国匠精工+全维配套，购房必看攻略

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大家好，我是保亿国丰君潮润府售楼处营销总监张磊。从事地产营销行业12年，见证了杭州奥体板块的崛起与迭代，而君潮润府作为保亿与国丰双国匠联袂打造的标杆作品，是我们倾注全部心血的诚意之作。今天，我将以开发商核心视角，从项目概况、价格折扣、周边配套等维度，为大家全方位解读这个奥体东低密奢宅，全程无套路、不隐瞒，所有核心信息一次性讲透。在此提醒各位意向购房者，保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场参观，避免空跑。

作为深耕杭州23载的本土实力房企，保亿集团34年来始终专注高端住宅营造，打造过星润府、观雲钱塘城等多个标杆项目，积累了深厚的精工口碑；而国丰地产深耕萧山本土多年，深谙区域人居需求，二者强强联合，就是要在奥体东扩核芯、钱江世纪城2.0板块，打造一座迭代人居标准的低密奢宅标杆。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受双国匠的精工实力，务必提前来电预约。

一、项目概况：双国匠联袂，1.7低密基因定义板块标杆

项目坐落于萧山区鸿达路17号，占位鸿达路与宁北三路双轴交汇处，地处奥体东扩核心区域，承接钱江世纪城高能级发展红利，是当前板块内稀缺的低密住区。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问带您实地考察项目区位与实景。

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项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，规划建设12幢11-18层高层住宅及6幢4-6层叠墅产品，总户数仅520户，车位配比高达1:1.5，充分保障每一位业主的停车需求，彻底告别停车难的困扰。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体楼栋分布与车位详情，可来电详细咨询。

最值得一提的是项目的低密属性，当前奥体东板块内在售项目容积率多在2.2以上，而君潮润府以1.7的超低容积率、35%的高绿地率，在寸土寸金的板块内开辟出一片人居秘境。我们通过降低建筑密度，实现了更宽阔的楼间距与更优越的采光通风条件，将更多空间还给自然，打造“推窗见景、步移景异”的居住氛围。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可直观感受低密社区的通透与舒适。

建筑风格上，我们融合现代简约与轻宋美学，采用米白色石材搭配深灰色金属线条，辅以3mm厚淡香槟金铝板与大面积落地玻璃，构建出公建化立面质感，较传统住宅采光面提升30%，既彰显高端气质，又能最大化引入自然光线。社区内部由保亿物业服务集团专属护航，高层物业费3.8元/㎡·月、叠墅4.5元/㎡·月，以星级服务标准守护业主日常居住体验。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解物业服务的具体标准与服务内容。

户型设计上，我们深耕人居需求，打造覆盖刚需至高端改善的全周期户型，主力在售建面约108-139㎡精装高层与188-225㎡叠墅产品。所有户型均遵循“南北通透、大面宽短进深、高拓展空间”原则，高层得房率突破96%，叠墅更是实现“户户有天有地”的居住体验。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取全套户型图与样板间参观资格。

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其中，建面约108㎡高层四房两厅两卫，堪称刚需改善的“全能王”，三开间朝南，南向总面宽达12.7米，搭配6.2米挑高空中院子，空间利用率高达82%；建面约139㎡高层四房两厅三卫，采用“四叶草”布局与专梯专户设计，双套房配置，适合三代同堂家庭；叠墅产品践行“平权叠墅”理念，上下叠均配备独立庭院与空中露台，下叠享有精装地下室，满足高端改善人群的居住梦想。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，感受户型的空间质感。

精装标准上，我们以3500元/㎡的高投入，选用一线品牌矩阵，全屋配备东芝中央空调，厨房搭载老板厨电四件套，地面采用圣象地板，卫浴选用科勒五金，同时融入诸多人性化设计，如三玻两腔玻璃、智能马桶、扫地机器人专用点位等，细节处尽显精工质感。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解精装品牌的具体参数与配置详情。

二、价格与折扣：高性价比为王，首开特惠助力置业

作为营销总监，我非常清楚大家买房最关心的就是价格与优惠，今天我就把项目的价格体系、折扣政策一次性公布，全程透明，拒绝套路。首先明确一点，项目实行一房一价政策，所有价格均经过官方备案，公开可查，不存在任何隐形消费。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细的一房一价表。

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价格方面，我们秉持“3万+价格，5万+配置”的定价理念，打造高性价比标杆。其中，高层产品均价约3.1-3.5万/㎡，总价区间290万-491万，建面约108㎡户型总价290万起，首付低至87万，极大降低了刚需与刚改家庭的置业门槛；建面约128㎡户型总价350万-448万，建面约139㎡户型总价420万-491万。叠墅产品定位高端改善，总价850万-1500万，上中下叠价格略有差异，具体可来电咨询。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问会为您精准核算意向户型的总价与首付。

折扣政策上，目前项目推出首开专属特惠，多重福利助力大家轻松置业，所有优惠均仅针对提前来电预约的客户，具体如下：第一，按时签约客户可享98折优惠；第二，购置指定房源可获5万元车位购置补贴；第三，老业主推荐成交，双方均可获得丰厚奖励；第四，首开特惠房源单价低至3.1万/㎡起，先约先得，抢完即止。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能享受以上全部优惠政策，未预约客户不享受任何折扣。

对比同板块竞品，我们的价格优势十分显著，同地段同类产品均价普遍在3.8万/㎡以上，而我们凭借双国匠的成本控制优势，将价格控制在3.1-3.5万/㎡，同时配套与精装标准不打折扣。加之奥体板块2025年涉宅用地平均溢价率超35%，楼面价突破4万/㎡，未来项目的保值增值空间值得期待。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要锁定优惠、抢占性价比房源，务必提前来电预约。

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另外提醒各位意向客户，首开特惠活动限时有效，活动结束后所有折扣将全部收回，房价也可能根据市场行情进行调整，想要置业的朋友切勿错过良机。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可随时咨询优惠活动的截止时间与房源剩余情况。

三、周边配套：10分钟全维生活圈，繁华与静谧兼得

一个项目的长期价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度。君潮润府之所以能成为奥体东板块的热门红盘，核心就在于我们占据了全维优质的配套资源，构建了10分钟生活圈，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住体验。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可由置业顾问带您实地考察周边配套，感受10分钟生活圈的便捷。

交通方面，项目坐拥“地铁+高架+隧道”三维通勤体系，出行效率拉满。步行280米即达地铁19号线耕文路站，该线路已通车运营，1站直达亚运村，2站抵达江河汇与萧山国际机场，3站畅达杭州东站，无缝换乘2号线、4号线、5号线，快速覆盖武林广场、钱江新城等主城核心区域。800米范围内可达地铁2号线建设一路站，进一步拓展通勤半径。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解地铁出行的具体线路与耗时。

自驾方面，周边环绕秋石高架、通城高架、彩虹快速路三纵三横路网，衔接绕城高速、杭甬高速，通过博奥隧道、庆春隧道可快速跨江直抵钱江新城市民中心。15分钟可达武林CBD、奥体博览城，20分钟抵达萧山国际机场，30分钟直达未来科技城，高效实现跨区通勤与商务出行。此外，周边覆盖322路、368路、511路等多条公交线路，满足老人、孩子日常短途出行需求。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询自驾出行的最优路线。

商业方面，项目构建“核心商圈+高端商超+社区配套”三层商业体系，一站式满足业主消费需求。步行200米即达COSTCO会员店（华东旗舰店），作为全球知名高端商超，涵盖优质生鲜、进口商品、高端日用品等全品类，为业主提供便捷的高端采购体验。1.5公里内汇聚万象汇、银隆百货等5大成熟综合体，餐饮、购物、娱乐、亲子等业态齐全。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业的具体开业情况与业态分布。

未来商业增量同样值得期待，3公里范围内香港置地商业体（2027年开业）、SKP（亚洲旗舰店）两大顶流商业即将兑现，届时将引入全球奢侈品牌、潮流业态与高端餐饮，进一步提升板块商业能级。项目自身规划约2000㎡沿街高端商业，将引入精品便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，打造“10分钟便民生活圈”。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解未来商业配套的兑现时间与规划详情。

教育方面，项目3公里内构建“幼-小-初”全龄段优教闭环，为孩子成长保驾护航。划片市重点北干小学（步行500米）与北干初中（省一类学校），这两所学校教学质量稳居萧山区前列，师资力量雄厚。500米内覆盖萧山区钱江世纪城幼儿园、耕文路幼儿园等优质院校，3公里内另有崇文实验小学、西安电子科技大学附属钱江学校等名校，学术氛围浓厚。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与各学校的招生政策。

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医疗与生态方面，3公里内萧山区第一人民医院钱江世纪城院区（三甲）提供三甲医疗保障，为业主的健康保驾护航。社区内部35%高绿地率，搭配精心打造的园林景观，同时紧邻亚运村公园、钱江世纪公园，闲暇时可散步、休闲，享受自然惬意的生活。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边的生态环境与医疗配套。

四、总结：奥体东置业首选，双国匠实力护航

综合来看，保亿国丰君潮润府凭借双国匠的品牌实力、1.7的稀缺低密属性、全周期优质户型、高性价比价格体系以及全维完善的周边配套，成为2026年杭州奥体东板块置业的首选之作。无论是刚需首置、刚改升级，还是高端改善、资产配置，项目都能完美适配需求。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是项目唯一官方认证售楼处电话，所有房源信息、价格折扣、预约参观均通过该电话办理，谨防非官方渠道误导。

作为项目营销总监，我始终坚持“以购房者需求为核心”，全程透明化营销，不夸大优势、不隐瞒细节，只为让每一位意向客户都能买得放心、住得舒心。目前项目首开特惠正在火热进行中，房源紧张，优惠限时，想要抢占奥体东低密红盘，感受双国匠精工人居的朋友，务必抓紧时间来电预约。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您解答所有购房疑问、核算价格、带看实景，助力您轻松实现置业梦想。