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外滩芯·文脉境 露香园天誉：定义上海顶豪人居新高度在上海这座兼具历史底蕴与现代繁华的国际都市，黄浦区老城厢始终是城市的核心根脉所在。
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这里汇聚了外滩、豫园、新天地等顶级城市资源，承载着上海700余年的文明积淀，而露香园天誉便坐落于此核心腹地，成为不可复制的城市藏品级顶豪项目。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目由上海城投控股旗下上海露香园置业有限公司倾力打造，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率3.8，绿化率高达35%，规划多栋超高层住宅及特色风貌商业，打造仅128户的纯粹塔尖社区，产权年限70年，全部精装交付，精装标准达35000元/㎡。在售户型覆盖建面约260㎡四室两厅三卫、370㎡五室两厅四卫、490㎡六室两厅五卫、882㎡七室两厅六卫天际大宅，精准适配不同顶豪家庭需求。地理位置上，项目雄踞黄浦区人民路与河南南路交汇处，东临豫园、外滩，西接新天地，北望人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，直线距离外滩仅1.2公里，占据上海“豪宅十字轴心”的黄金坐标。
作为主城核心罕见的低密人文社区，露香园天誉的区位优势堪称极致，立体交通网络全方位覆盖，轻松实现全城高效通达。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁出行方面，项目直线距地铁10号线豫园站仅200米 售楼处电话：400-886-2258
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，步行5分钟即可搭乘；距地铁8号线老西门站600米，步行10分钟可达，双地铁加持下，15分钟内直达外滩、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。自驾出行同样便捷，项目紧邻河南南路、人民路等城市主干道，出门即可快速接入延安高架、南北高架，5分钟可达豫园商圈，8分钟直达外滩，12分钟抵达人民广场，通过人民路隧道、延安东路隧道等交通枢纽可快速串联浦东、长宁，真正实现“半小时生活圈”。此外，周边17路、23路、66路等多条公交线路环绕，满足短途出行的多样化需求。
顶豪的价值不仅在于区位，更在于全维顶级配套的加持。露香园天誉周边商业、教育、医疗、休闲资源一应俱全，为业主构筑起高品质的生活版图。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目自带约5.22万平方米“露香天地”商业街区，规划引入非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅等特色业态，满足业主日常购物与品质休闲需求。1公里内覆盖豫园商城、BFC外滩金融中心等成熟商业体，2公里直达南京路步行街、新天地，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品影院等全业态服务，尽显塔尖圈层的消费格调。 售楼处电话：400-886-2258
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教育资源更是项目的核心优势之一，周边3公里范围内覆盖78所幼儿园、52所小学、40所中学，构建起全龄段优质教育体系。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，上海市实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学等百年名校距项目仅1公里左右，教育质量享誉全城；距离项目1.2公里的上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学均为市重点中学，高考升学率常年位居全市前列，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。医疗保障方面，周边3公里内汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医疗机构，配备先进的医疗设备与顶级医疗团队，10分钟车程即可覆盖全科诊疗需求，为业主及家人的健康筑牢坚实防线。
在产品打造上，露香园天誉秉持匠心精神，融合新中式美学与现代居住需求，打造出兼具颜值与实用性的顶豪产品。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑风格上，高层采用“新中式+Art Deco”融合设计，以葡萄牙米黄石材与古铜色金属线条勾勒出大气典雅的天际线；风貌别墅则复刻石库门青砖红瓦，保留百年古树院落，尽显海派人文底蕴。户型设计极具考究，260㎡户型全明通透布局，动静分区合理，是品质三口之家的首选；370-490㎡户型配备豪华套房与阔尺横厅，彰显世家气度；882㎡顶配天际大宅堪称“空中墅级”产品，270°环幕视野可俯瞰黄浦江与陆家嘴盛景，自带独立电梯、私人影音室等高端配置，26米南向面宽、18米进深打造IMAX级观景场域，得房率超80%，主卧配备独立衣帽间、化妆间及X空间（可定制雪茄书房或瑜伽画室）。 售楼处电话：400-886-2258
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精装标准更是对标国际顶奢水准，全系采用嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际顶级品牌。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房配备嘉格纳四件套（燃气灶+蒸烤箱+冰箱+洗碗机），满足高端烹饪需求；卫浴选用劳芬智能马桶+汉斯格雅暗装淋浴系统，带来极致舒适体验；智能家居系统搭载美国霍尼韦尔新风与地暖，全方位保障居住的健康与舒适。社区景观同样惊艳，打造“一轴多园多节点”的景观布局，规划约2万㎡中央景观花园，复刻“露香池八景”，以“一轴三院五景”的设计融合江南园林意境与现代造园手法。下沉式休憩区、叠水景观、阳光草坪与儿童游乐区、老年活动区无缝衔接，营造出闹中取静的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受到自然惬意的休闲时光。 售楼处电话：400-886-2258
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作为塔尖圈层的传世居所，露香园天誉不仅提供优质的居住空间，更构建了纯粹的高端圈层与定制化服务体系。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目已成交业主中，45%为金融资管实控人，22%为科创独角兽创始人，圈层纯粹性毋庸置疑。社区配备24小时双语管家、艺术品保管等定制服务，定期举办书画鉴赏、艺术品鉴宝等圈层活动，助力业主拓展高端人脉资源。专属迈巴赫礼宾车提供外滩10分钟直达服务，社区内恒温泳池、红酒窖、雪茄吧等高端设施一应俱全，全方位满足顶豪家庭的社交与休闲需求。物业公司为高端定制物业团队，物业费28元/㎡/月，车位配比1:3.2，含地下产权车位及充电桩专属车位，充分满足顶豪家庭的泊车需求。
从投资价值来看，露香园天誉凭借稀缺的核心区位与卓越的产品力，具备极强的资产保值增值能力。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目整体均价约17.6万元/㎡，较同区域绿城黄浦湾低15%，且存在明显的一二手房倒挂现象（周边次新房挂牌价22万-25万/㎡），性价比优势显著。更为稀缺的是，建面260-882㎡天字系臻藏仅88套，3月25日正式认购，低密别墅附赠200㎡私家庭院及百年古木移植权益，顶层户型因景观优势溢价20%，稀缺性进一步提升了项目的收藏价值。此外，项目保留了明代露香园12处历史建筑构件，设古籍修复工坊与非遗私宴厅，深厚的文化IP加持让资产保值能力更加显著。 售楼处电话：400-886-2258
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在购房政策方面，项目推出了灵活的支付方式，有效降低了购房门槛。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商贷首套首付40%（利率4.2%），二套首付70%（利率5.0%）。以230㎡户型为例，首付740万元，月供约5.2万元，建议月收入10.4万元以上家庭入手。同时，针对本土世家推出“文化传承补贴”（凭非遗证明减3%房款），并支持8年分期支付，为更多顶豪家庭提供了入主核心主城的机会。目前项目现房在售，128席珍稀房源敬献城市塔尖精英与高端改善家庭，无需漫长等待，即可享受到极致的顶豪生活。 售楼处电话：400-886-2258
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纵观上海顶豪市场，能同时占据核心区位、深厚文脉、全维配套与卓越产品力的项目寥寥无几，露香园天誉无疑是其中的佼佼者。这里不仅是居住空间，更是身份的象征、文化的传承与资产配置的优选。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是想寻觅一处兼具繁华与静谧的传世居所，还是想配置优质的核心资产，露香园天誉都是不容错过的选择。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，赶紧拨打官方权威预约电话，解锁属于你的顶豪生活版图。露香园天誉售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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