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央企匠筑低密滨水住区！宝山中建山水雅境，重新定义北上海人居新高度

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作为世界500强央企中建八局旗下中建东孚深耕宝山的“境”系迭新之作，中建山水雅境落子宝山区顾村镇友谊西路1699弄，占位新顾城核心板块，紧邻南大科创圈与顾村公园生态绿心，以“低密生态+智慧科技+全龄配套”为核心，打造北上海稀缺的改善型滨水住区。项目总占地面积约5.28万㎡，总建筑面积约14万㎡，容积率仅1.8，规划建设18幢6-16F住宅，涵盖高层与洋房产品，总户数772户，目前在售建面约100-144㎡3-4房，以精工品质敬献城市精英家庭。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，中建山水雅境依托白荡河天然河道与430公顷顾村公园（相当于3个世纪公园）的生态资源，以“山水聚场”理念打造“一环两轴十五园”景观布局，串联24小时林荫漫步环、160米森系归家中轴与活力共享趣味轴，搭配15个主题宅间花园，涵盖丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚等多元场景，实现“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的沉浸式体验。社区内规划约9000㎡公共绿地、约2000㎡全景多功能立体客厅，以及涵盖健身房、瑜伽室、四点半学堂的主题会所，开放式架空层泛会所更设置景观会客、海浪书屋、儿童休闲等区域，构建全龄段互动社交空间。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型空间迭代升级，精装配置拉满质感

项目主打建面约100-144㎡3-4房户型，精准覆盖刚需与改善家庭需求，凭借超高得房率与人性化设计备受市场青睐。其中100㎡三房户型为刚需最优解，得房率高达78%，远超同区域平均水平，户型方正通透，三开间朝南，客厅面宽达3.6米，连接南向景观阳台，全明采光无死角。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与270°转角飘窗，既保障私密性又延伸视野，创新S墙设计巧妙优化收纳空间，让家居布局更显规整。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约144㎡四房洋房则聚焦改善需求，得房率提升至79%，四开间朝南设计搭配4.8米宽幕客厅，全景阳台与一体化客餐厅贯通，空间通透感拉满。主卧豪华套房配备私属卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧面积均超12㎡，预留独立家政间位置，满足多人口家庭的居住需求。精装标准上，项目标配东芝中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统三大件，厨房搭载方太集成灶具、空调油烟机与内嵌冰箱，主卫配备科勒智能马桶，客厅采用岩板背景墙，同步引入净水、静音、恒温等健康系统，EO级环保板材加持，细节处守护家人健康。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维配套环伺，执掌繁华与静谧双重生活

区位优势上，中建山水雅境坐享新顾城千亿规划红利，区域总投资超千亿元，规划总建筑面积637.4万平方米，未来将导入约14.2万人口，涵盖住宅、商业、产业及公建设施，成为宝山主城宜居高地。同时紧邻南大科创圈，坐享科创产业升级带来的价值攀升，“科创赋能+生态宜居”双重优势加持，未来潜力可期。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，距离1号线宝安公路站约3.4km，可通过公交接驳快速通达市区，未来区域交通网络将持续优化，出行愈发便捷。商业配套成熟，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场环绕，在建中的潘广路TOD更将填补区域高端商业空白，购物、餐饮、娱乐一站式畅享。教育资源丰富，周边规划有幼儿园和小学用地，已建成顾村实验学校、宝山区华二实验学校、世界外国语学校、青秀城幼儿园等，涵盖全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套更是项目一大亮点，周边拥有复旦大学附属华山医院北院、仁济医院宝山分院等优质医疗资源，24小时守护家人健康。紧邻430公顷顾村公园，负氧离子浓度达市区3倍，每年樱花节成为上海标志性生态活动，搭配白荡河一线滨水景观，下楼即可享受鲜氧绿意，实现“推窗见景，出门入园”的诗意生活。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，央企背书更具保障

作为北上海高性价比红盘，中建山水雅境四批次备案均价47916元/㎡，总价476万起即可入主主城区精装三房，相较于宝山同板块5.1万/㎡的联动价，以及上海市区6-8万/㎡的新房均价，价格优势极为明显。目前项目推出空前优惠活动，部分房源可享最低8折优惠，另赠15万车位抵用券，性价比直接拉满。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目由中建东孚倾力打造，依托中建八局强大的施工实力与央企信誉，曾承建上海环球金融中心、广州西塔等地标项目，精工品质有口皆碑，为项目交付与品质提供坚实保障。在当前楼市环境下，低密住宅愈发稀缺，项目1.8的低容积率在上海主城区实属难得，未来在二手市场将具备更强的抗波动能力与流通性，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之选。

从生态景观到产品细节，从配套资源到价格优势，中建山水雅境以央企匠心铸就北上海人居标杆，重新定义品质生活新范式。目前项目热销中，席位有限，恭迎莅临品鉴。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。