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保利滨江和煦：闵行芯·双滨水低密红盘 98-129㎡央企美宅恭迎品鉴

在上海西南置业版图中，闵行始终凭借“衔接主城核心、承接资源外溢”的独特优势，成为刚需与改善客群的热门选择。保利滨江和煦作为央企保利深耕闵行的标杆力作，以低密规划、双滨水生态、全维配套等核心亮点，重塑区域人居高度。

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项目总占地面积约6.2万方，总建筑面积约15.8万方，容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划总户数896户，车位配比1:1.5，由4栋7层洋房与11栋14-16层小高层组成，建筑风格融合东方审美与现代简约，尽显高端质感。目前在售房源涵盖建面约98-129㎡3-4房，精准适配刚需至改善全周期需求，项目坐落于闵行区颛桥镇都庄路与沪光路交汇处，紧邻15号线双柏路站，步行约500米即可抵达，地理位置得天独厚。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为闵行芯罕见的低密滨水住区，保利滨江和煦自入市以来便备受关注，其规划细节尽显央企匠心。项目西、南两侧被河道环绕，形成稀缺L型双滨水格局，沿西侧围墙内打造260余米漫步道，河道宽度变相降低“视觉容积率”，让视野更开阔。全市罕见的1.5米全域地基整体抬高设计，不仅有效缓解上海梅雨季低楼层潮湿问题，更打造出立体景观层次，业主可更好俯视社区园林与水系。社区以“三轴·一界·一带”规划活力艺术绿氧组团，融入玉兰花图腾、荷花池等景观节点，搭配煦-CLUB生活服务中心，涵盖泳池、高压氧舱、篮球场等多元空间，承载全龄段社交与生活需求。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在售户型方面，保利滨江和煦每一款都堪称“空间王牌”，以人性化设计打破传统格局枷锁。建面约98㎡三室两厅两卫，作为刚需优选，采用经典三开间朝南布局，双阳台设计让南次卧使用面积与主卧相近，实现双卧空间“平权”，交付后南次卧可与客厅合并形成大横厅，适配小两口与三口之家需求。建面约108㎡三室两厅两卫，升级三阳台配置，实现家政与休闲分离，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足家庭多元化需求。建面约126㎡四室两厅两卫，针对改善家庭打造，非承重墙设计让长辈房单独一侧，保障起居隐私，四开间朝南搭配全明通透格局，尽显居住舒适度。稀缺的建面约129㎡7层洋房，采用一梯两户设计，四室两厅两卫格局，7.5米南向景观阳台搭配主卧套房，完美适配高端改善需求。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，保利滨江和煦当前均价69888元/㎡，总价区间约550-980万，在闵行芯高端住宅市场中极具性价比优势。对比周边同类项目，元江路TOD项目保利光合上城均价6.5-6.99万/㎡，颛桥紫薇花园（左岸）最后一批入市价格约7万/㎡，项目凭借央企品质、低密规划与双滨水优势，实现“同等价格享更高配置”。从板块房价走势来看，2025年12月闵行区新房均价62358元/㎡，呈月度上涨趋势，而双柏路周边板块近3年新房供应量不足1500套，需求却超2800组，供需比1:1.9，供不应求的市场环境下，保利滨江和煦的保值增值潜力毋庸置疑。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套上，项目构建“轨交+自驾+公交”三维通勤网络，全方位满足业主出行需求。轨交方面，紧邻15号线双柏路站，步行仅需5分钟，15号线作为“换乘黄金线”，可直达漕河泾开发区、紫竹高新区等核心产业区，换乘1、5、8号线等，30分钟内覆盖徐汇滨江、徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速、外环高速等主干道，15分钟直达徐汇滨江，20分钟抵达徐家汇，30分钟覆盖虹桥国际机场。此外，项目周边10余条公交线路密集分布，更有免费短驳班车无缝衔接5号线颛桥站，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，保利滨江和煦实现“下楼即繁华，3公里享全能”的生活场景。项目自带约2500㎡高端邻里商街，计划引入精品超市、高端餐饮、亲子机构等便民业态，下楼即可满足日常购物、休闲需求。3公里范围内汇聚颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场、龙湖闵行天街等大型商业综合体，从日常便民消费到高端购物、娱乐体验一应俱全。更值得期待的是，板块内规划有约12万方商业综合体，未来将进一步升级消费场景，提升板块商业能级，让业主尽享都会繁华。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源是项目的核心亮点之一，周边聚集了全龄段优质教育配套，形成12年教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。幼儿园方面，有君莲幼儿园等普惠性园区；小学阶段，君莲小学、田园外国语小学、闵行区实验小学等名校环绕，师资力量雄厚；中学阶段，君莲初中、星河湾高中、闵行中学等优质学校林立，更有星河湾双语学校等国际化院校可选，满足不同家庭的教育需求。浓厚的教育氛围，为孩子的成长保驾护航，也让项目成为学区房优选。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态配套同样完善，为业主健康生活提供全方位保障。医疗方面，3公里范围内有闵行区中心医院、颛桥社区卫生服务中心等医疗机构，闵行区中心医院作为综合性医院，能满足业主日常就医与健康管理需求。生态方面，除了项目自身的双滨水景观与漫步道，周边还有市政公园环绕，社区内部35%的高绿地率搭配“三轴·一界·一带”景观体系，打造出“下楼即公园，推窗见绿意”的生态居住环境，闲暇时可漫步水岸、游园赏景，享受自然惬意的生活。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块价值来看，闵行颛桥作为上海西南产业中心的核心，正迎来前所未有的发展机遇。根据规划，区域将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才，北侧莘庄商务区承接徐家汇溢出，西侧莘庄工业区、航天城汇聚1.5万科研人员，南侧闵行经开区与“大零号湾”聚集10万在校师生、13万名科技人才，高知人群的居住需求持续攀升。保利滨江和煦位于这些高能级产业的核心区域，成为承接高端居住需求的优选，类比张江、漕河泾周边高端住宅的价值走势，项目未来潜力无限。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企保利打造的“好房子”标杆作品，项目在细节上尽显品质担当。全系采用“类一梯一户”设计，搭配全明梯厅，8.4㎡的梯厅可作为“外玄关”，拓展收纳空间，实现平权的入户仪式感；全系无连廊搭配经典飞机户型，无过道浪费，房间分列两侧互不打扰，真正实现南北通透；闵行首个全景舱户型，98㎡边套双270°无柱飘窗、108㎡边套主卧270°无柱飘窗，连厨房都配备飘窗，最大化拓展空间与视野。装修标准不低于3000元/㎡，全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景，彰显从容生活方式。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是刚需家庭追求的高性价比，还是改善家庭看重的低密舒适度与圈层氛围，保利滨江和煦都能完美适配。央企加持保障交付实力，低密双滨水规划提升居住质感，全维配套满足生活所需，核心区位坐拥产业红利，这样的品质红盘在闵行芯实属难得。目前项目二批次房源热销中，稀缺7层洋房与小高层同步供应，席位有限，先到先得。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

想实地感受双滨水低密住区的惬意，亲身体验王牌户型的空间魅力，了解更多专属购房福利？请务必提前致电预约，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 央企美宅，恭迎品鉴，让您在闵行芯，收获理想中的品质生活！

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温馨提示：本项目推广名为“保利滨江和煦”，备案名为“都汇和煦苑”，开发商为上海保利城市发展有限公司。本文所涉及的户型、价格、配套等信息仅供参考，不作为购房合同依据，具体以开发商实际公示为准。保利滨江和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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