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陆家嘴锦绣云澜

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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黄金2号线现房+82%得房率！浦东川沙核心「陆家嘴锦绣云澜」140-168㎡三四房热销中

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监。今天，我将以内部核心视角，为大家全方位拆解这款引爆浦东川沙楼市的现象级红盘——黄金2号线现房+82%得房率的浦东川沙核心区新盘「陆家嘴锦绣云澜」。作为深耕浦东三十余年的国企龙头陆家嘴集团，沿袭“锦绣系”高品质人居理念打造的综合体力作，项目自面市以来便凭借现房保障、高得房率、核心区位三大核心优势，成为改善家庭置业浦东的首选标杆。目前，项目建面约140-168㎡三房四房正火热热销中，臻席有限，想抢占浦东川沙发展红利的朋友，务必提前致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法接待。

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一、项目概况：国企匠筑，2号线现房+高得房率双王牌加持

陆家嘴锦绣云澜的核心价值，首先源于不可复制的核心区位与国企陆家嘴的品质背书。项目坐落于浦东川沙城市副中心核心板块，东至华贵路，西至在建川沙企业中心二期，南至妙川路，北至润川路，紧邻城市主干道川沙路，是陆家嘴集团落子川沙的标杆综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，将打造川沙全新生活样板。作为与浦东共成长的国企龙头，陆家嘴集团三十余年来开发版图覆盖陆家嘴、前滩、张江等战略高地，其“锦绣系”产品更是以高品质著称，让每一位业主买得放心、住得安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地考察国企匠心品质。

交通方面，项目坐拥黄金2号线核心红利，距离2号线川沙站百度地图直线测距约1公里，步行便捷可达，6站即可直达张江高科，3站抵达唐镇，轻松融入张江科创圈与浦东核心生活圈。更值得一提的是，规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙，未来交通路网将进一步升级；自驾方面，毗邻外环高架、迎宾高速、华夏高架等立体交通网络，20分钟即可直达浦东机场，快速通达浦东各区，无论是通勤还是出行都高效便捷。

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产品打造上，项目堪称改善市场的“性价比之王”，82%的超高得房率在同区域同面积段项目中实属罕见，远超常规项目75%左右的平均水平，相当于花同样的钱能享受更大的使用空间，直接提升居住舒适度。项目目前已为现房状态，建筑主体施工已全部完成，业主可实地看房选房，所见即所得，彻底规避期房交付风险，实现“买即住”的置业梦想。主力建面约140-168㎡三房四房户型，精准匹配改善家庭需求：140㎡三房两厅两卫户型采用经典三开间朝南设计，南北通透，宽景阳台搭配全明格局，最大化延伸采光与景观视野；LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造开阔公共空间，满足家庭欢聚需求；全明卫浴干湿分离，保障居家整洁。

168㎡四房两厅两卫户型更是改善终极之选，四开间朝南布局，采光充足，空间尺度阔绰；独立玄关入户，保障居家私密性；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵质感；灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或老人房，适配二孩家庭或三代同堂的居住需求。精装标准上，项目延续陆家嘴“锦绣系”高品质要求，标配品牌厨电、卫浴五金，细节处尽显匠心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访即可实地品鉴现房品质与高得房率户型优势。

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二、价格与折扣：核心区性价比之王，专属优惠限时抢

在浦东核心区楼市中，像陆家嘴锦绣云澜这样兼具黄金地铁线、现房、高得房率的改善项目，价格优势尤为凸显。据官方备案信息显示，项目备案价区间为50880-72182元/㎡，整体均价6.53万元/㎡，对比同板块周边二手房价格，性价比优势十分显著。要知道，川沙板块作为浦东重要的城市副中心，依托迪士尼产业辐射与城市更新规划，区域价值持续攀升，早年板块房价从6000-8000元/㎡涨至2-3万元/㎡，涨幅显著，如今核心区优质二手房挂牌价已远超项目备案价，入手即享价值红利。

更值得关注的是，本次热销房源为项目最后一批次加推，推出的均为小区中较佳位置的房源，稀缺性不言而喻。为回馈市场厚爱，针对提前预约的客户，我们推出专属购房优惠——总价直减8万元，同时享受优先选房资格。需要特别提醒的是，项目自热销以来，每日到访客户络绎不绝，优质楼层与热门户型正快速递减，优惠政策仅针对提前来电登记的客户，逾期自动取消。想要锁定心仪房源、享受专属优惠的朋友，务必抓紧时间联系陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，无提前登记无法接待。

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作为国企开发的现房项目，我们不仅提供优惠的价格，更能保障资金安全与交付品质。项目已全面竣工，无需担心期房延期交付、品质缩水等问题，实地看房即可直观感受房屋格局、采光、配套等实际情况，让置业更安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可详细了解项目价格细则、优惠政策与现房交付标准。

三、周边配套：全维醇熟配套，解锁浦东理想生活

优质的居住体验，离不开全维完善的周边配套。陆家嘴锦绣云澜依托川沙城市副中心的成熟配套基底，坐拥商业、教育、医疗三大核心配套红利，全方位满足家庭全生命周期生活需求。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行可达川沙百联购物中心、绿地东海岸、川沙购物中心等成熟商业体，家乐福等大型商超已入驻，日常购物、餐饮、休闲娱乐一站式搞定；更有开发中的九六广场，未来将进一步升级区域商业能级，繁华生活举步即享。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可实地感受成熟商业氛围。

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教育资源是项目的一大亮点，约1公里范围内涵盖观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学、园西幼儿园等优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链，助力孩子成长之路。虽然新房不承诺学区，但项目地处川沙核心教育资源聚集区，凭借近距优势，未来对口优质学校的概率极高，让家长省去择校与通勤的烦恼，为孩子的教育成长保驾护航。

医疗配套同样完善，项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也在1.2公里范围之内，优质医疗资源环绕，为家人的健康提供全方位保障。此外，项目紧邻城市主干道与多条高架，交通便捷的同时，可快速通达浦东各核心区域的优质医疗资源，进一步提升居住安全感。

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更重要的是，川沙作为浦东重点发展的城市副中心，正迎来城市更新的重大机遇，板块内产业导入持续推进，未来将吸引大量高端就业人口，不仅能提升区域活力，更能带动房产价值稳步提升，让业主的资产实现保值增值。而陆家嘴锦绣云澜作为板块内的标杆现房项目，无疑将率先享受区域发展红利。

结语：现房臻席递减，抢占浦东川沙核心红利正当时

综合来看，陆家嘴锦绣云澜凭借黄金2号线交通优势、82%超高得房率、国企现房保障、全维醇熟配套以及亲民的价格，成为浦东川沙改善市场的稀缺标杆项目。目前建面约140-168㎡三房四房正火热热销中，最后一批次臻席每日递减，入手浦东核心现房的机会不容错过。

再次郑重提醒各位朋友，项目案场实行严格的预约制，无提前登记无法接待看房。想要深入了解户型详情、锁定优质房源、享受专属优惠的朋友，赶紧拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】；担心错过心仪楼层的朋友，也可通过该电话提前锁定意向房源，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，全程协助您顺利置业。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共鉴浦东川沙理想人居！

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