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抢驻杨浦滨江！地铁12号线旁【中海云邸玖章】加推92-107㎡精工美宅，均价10.5万/㎡错过再无

大家好，我是中海云邸玖章售楼处营销总监。今天，我要向全上海刚需及改善购房者重磅官宣——咱们占位杨浦滨江核心、紧邻地铁12号线的标杆红盘【中海云邸玖章】，全新批次加推正式启动！作为中海地产践行“好房子”标准的标杆力作，项目前两批次开盘均实现当日售罄，认购率最高达223%，足见市场认可度。此次加推房源为建面约92-107㎡精工3房，均价仅10.5万/㎡，主力总价约966-1124万，是抢占杨浦滨江发展红利的珍稀机会。想要锁定加推入场资格，务必提前通过中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有官方预约客户才能优先锁定选房资格与加推专属优惠。

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先给大家明确核心加推信息：本次加推房源共计86套，全部为建面约92-107㎡全明3房户型，精装交付，均价10.5万/㎡，精准适配首次改善与品质刚需家庭。项目实行严格的案场预约制，不设线下临时接待，所有看房、咨询、认筹流程均需通过官方渠道提前登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是保障大家购房权益的唯一官方通道，务必牢记。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，为大家全方位解读这座杨浦滨江的品质人居标杆。

一、项目概况：中海“好房子”标杆，滨江低密精工住区

中海云邸玖章坐落于杨浦滨江核心的定海街道，地处杨浦“一岛两翼”发展格局的南翼先发声势板块，是区域内稀缺的滨江品质住区。项目分为南北两区，北区直线距离地铁12号线隆昌路站仅450米，步行5分钟即可抵达，轻松融入上海轨道交通网络；南区直线距离黄浦江江面约500米，推窗即可俯瞰滨江盛景。作为中海地产倾力打造的“好房子”代表项目，我们依托“中海好房子 Living OS系统”，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度出发，通过16大产品系统满足172项全维客户需求，为业主构建高品质居住体验。

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在社区规划上，项目秉持“滨江生态宜居”的设计理念，打造低密舒适的居住氛围（具体容积率、绿化率参考中海高端项目标准，采用石材、铝板与大面玻璃组合的高品质外立面，搭配仪式感迎宾主轴与中央景观轴，将滨江生态景观与社区内部绿化融为一体。社区内规划了精装架空层泛会所、全龄儿童游乐区、环形健身步道、老年活动中心等多元配套，其中架空层高约4.5-6.6米，打造邻里社交主场，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。项目车位配比高达1:1.6，采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，让社区内部更显静谧整洁。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约可优先参观社区景观展示区与精装样板间，亲身体验中海式精工品质。

本次加推的建面约92-107㎡精工3房，是中海针对杨浦滨江刚需改善市场量身打造的明星户型，每一款都经过反复打磨，实现空间利用率与居住舒适度的最优平衡。其中建面约92㎡三房两厅一卫户型，堪称滨江入门优选，户型方正紧凑，全明通透设计，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，将社区绿意与滨江风光引入室内；U型厨房操作动线流畅，相邻餐厅方便用餐，动静分区合理，主卧配备观景飘窗，保障居住私密性，完美适配三口之家的置业需求。建面约107㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，南向面宽超10米，搭配双联宽景阳台，采光与观景效果俱佳；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显品质格调；双卫设计满足多成员家庭使用需求，避免早晚高峰拥挤，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。

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值得一提的是，项目全部采用高端精装交付，装修标准对标区域高端豪宅。全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，构筑恒温恒湿的健康微气候；搭载智能控制系统，通过中控屏与智慧语音即可掌控全屋设备，实现科技便捷与隐私安全并行；厨房配备西门子、老板等一线品牌厨具，卫生间采用科勒等知名品牌卫浴，细节之处尽显精工品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细户型图与精装配置清单，专业置业顾问将为您一对一解析户型优势与精装细节。

二、价格与折扣：10.5万/㎡诚意均价+三重加推钜惠，抢占滨江价值洼地

对于刚需及改善置业人群而言，价格与价值的匹配度是核心考量。当前杨浦滨江作为上海“一江一河”发展战略的核心节点，区域价值持续攀升，土地市场竞争激烈，此前板块内核心地块楼面价已达80199元/㎡，业内预测未来新房售价将突破12万/㎡。目前杨浦东外滩板块同类高端项目均价已达135000元/㎡，而中海云邸玖章作为杨浦滨江核心的品质住区，本次加推均价仅10.5万/㎡，主力总价约966-1124万，相较于同区域项目存在明显的价格优势，堪称入驻杨浦滨江的“性价比天花板”。这样的诚意定价，既是中海对市场的回馈，也是为真正向往滨江生活的购房者预留的上车机会。

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更重磅的是，针对本次加推的86套稀缺房源，我们推出三重专属加推钜惠，叠加后最高可省近40万！第一重：通过中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访并完成验资，享99折优惠；第二重：认筹后7天内完成签约，叠加98.5折优惠；第三重：老业主推荐成交，新业主可额外享受2万元家电礼包，老业主可获赠2年物业费。需要特别强调的是，这三重加推钜惠仅针对本次加推房源，房源售罄后将全面收回，不再追加任何优惠政策。

从市场价值来看，杨浦滨江正迎来跨越式发展期。根据规划，区域将以复兴岛为核心打造上海量子城市时空创新基地，构建“一岛两翼”发展格局，复兴岛将从“留白岛”跃升为“顶流岛”。同时，杨浦滨江南段正加速打造数字经济企业总部聚集区，抖音、美团、哔哩哔哩等一大批数字经济总部项目正在推进，预计2027年完美呈现。随着区域产业升级与配套完善，板块价值还将持续攀升。此前项目前两批次开盘均当日售罄，认购率超200%，足见市场对项目价值的高度认可。此时入手中海云邸玖章，不仅是获得一处品质居所，更是抢占城市核心价值资产的稀缺名额。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话登记的客户，才能锁定这些专属加推优惠，错过再无机会。

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三、周边配套：全维顶配资源环绕，执掌滨江繁华生活圈

真正的品质人居，离不开成熟完善的周边配套。中海云邸玖章凭借优越的区位优势，坐拥“15分钟社区生活圈”，繁华与静谧在此完美共生。交通方面，项目周边交通网络四通八达，公共交通极为便捷。除了紧邻地铁12号线隆昌路站外，未来还可享受规划中的轨道交通红利；自驾出行方面，项目临近隆昌路越江隧道（在建），建成后将进一步完善区域干道路网，便于黄浦江两岸市民往来，自驾15分钟可直达陆家嘴、外滩等核心商圈，25分钟通达虹桥枢纽，轻松融入主城生活圈。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可获取专属交通动线规划方案，直观感受滨江核心生活圈的便捷度。

商业配套更是无可挑剔。项目周边规划打造超级合生汇（在建中），预计2027年与项目同步亮相，将引入众多知名品牌，满足业主高端消费需求；同时紧邻上海国际时尚中心，集购物、休闲、娱乐于一体，是业主日常消费的优选之地。此外，项目周边还有多个成熟社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常高频生活需求。

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教育与医疗资源同样优质。教育方面，项目周边环绕着多所优质中小学及幼儿园，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，项目临近杨浦区中心医院等权威医疗机构，优质的医疗资源为业主的健康提供坚实保障。在生态休闲方面，项目紧邻杨浦滨江亲水步道与工业遗址公园，将百年工业遗存与滨水景观相融共生，成为业主茶余饭后散步、健身、亲子游乐的绝佳去处。此外，杨树浦电厂改造地标也预计于2027年亮相，进一步提升区域文化氛围与生活品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受“一对一配套讲解服务”，由专业顾问带您实地考察周边配套。

结语：加推倒计时！锁定杨浦滨江入场良机

作为深耕上海滨江楼市的营销人，我见过无数购房者为抢占滨江核心房源奔波，也深知杨浦滨江的新房资源有多稀缺。中海云邸玖章本次加推的92-107㎡精工3房房源，不仅坐拥杨浦滨江核心区位与全维配套，更以中海“好房子”的品质保障、10.5万/㎡的诚意均价与优质的产品力，成为上海年末刚需改善市场的焦点之作。无论是首次改善的三口之家，还是追求品质生活的二胎家庭，都能在这里找到理想的居住解决方案。

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再次提醒大家，项目前两批次开盘均当日售罄，本次加推仅86套稀缺房源，分秒递减！本次加推实行严格的案场预约制，所有看房、咨询、认筹流程均需提前通过官方渠道登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一的官方预约通道。想要把握这次入驻杨浦滨江的珍贵机会，务必尽快来电锁定资格。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为您详解项目细节，助力您抢占杨浦滨江品质人居珍藏席位！

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