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在公园里安家！上海宝山「四季隐秀」92-143㎡高层/隐墅总价435万起热销，营销总监全方位解读

大家好，我是四季隐秀项目营销总监。深耕北上海楼市23年，我见证了宝山杨行从待开发区域蜕变为高阶改善住区的全历程，而四季隐秀作为我们深耕板块的集大成之作，自入市以来便凭借“一半公园一半家园”的独特定位斩获“四开四罄”的热销战绩，成为北上海改善市场的标杆红盘。目前项目约92-143㎡高层/隐墅正火热销售中，总价435万起即可入主北上海核心公园墅区，这也是抢占板块低密人居的难得机遇。接下来，我将以开发商官方视角，从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这座红盘的价值内核。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：一半公园一半家园，北上海低密人居标杆

在当下上海楼市分化明显的背景下，真正兼具核心区位与优质生态的低密住区愈发稀缺。四季隐秀选址宝山杨行镇中心最后一块宅地，将住宅与6万㎡绿地咬合布局，把容积率压到类1.0，绿地率抬升至约55%，对标纽约中央公园西15街等国际公园豪宅，真正实现了“在公园里安家”的居住愿景。这样的规划不仅让社区内视野通透、采光充足，更为业主打造了天然的生态氧吧，极大提升了居住舒适度。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，规划打造“高层+隐墅”的复合型社区，通过梯度抬升的天际线设计，保证每户至少拥有两个采光面。社区内部打造了超2万㎡实景示范区，类高奢酒店大堂营造归家仪式感，下沉山水庭院让业主不出远门即可欣赏四季景观，约1600㎡下沉式高端会所配备健身房、私宴厅等全维配套，还有MBTI主题架空层，精准匹配不同业主的社交需求。一条约600米森林环道像毛细血管般串联会所、书吧、草坪剧场，跑步、遛娃、遛狗五分钟内即可完成，且环道无缝衔接外部白沙公园与三条轨交，实现了社区微生活与城市大配套的完美融合。

在产品打造上，项目推出的约92-143㎡户型全方位适配刚需及改善家庭需求。其中92㎡刚需三房户型紧凑实用，三开间朝南，空间利用率拉满；105-128㎡改善三房/四房采用LDK一体化方厅设计，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适性兼具；139-143㎡隐墅产品更是实现了下叠庭院、中叠静奢横厅、上叠星空露台的三重情境，兑现“有天有地有花园”的真叠墅生活。所有户型均注重采光与通风，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了良好的通透性，又彰显高端社区的品质感。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受品质人居的魅力。

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二、价格与折扣：总价435万起，收官专属福利限时抢占

作为深耕宝山23年的实力房企，我们始终秉持回馈市场的初心，此次四季隐秀推出的约92-143㎡高层/隐墅，总价仅435万起，对比周边同类项目8万+的叠墅报价，性价比优势极为显著。目前项目已过会均价63971元/㎡，结合项目的低密规划、优质配套与产品品质，堪称北上海楼市的价值洼地。更值得关注的是，项目当前处于热销关键阶段，我们特别推出多重官方专属优惠，助力购房者轻松入主公园墅区。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优惠名额。

具体来看，通过官方电话提前预约登记的客户，成功认购即可享受总价直降2个点的专属折扣；按时签约客户，额外再享1个点优惠，叠加优惠力度为项目入市以来最大。同时，针对线上预约的客户，我们还将赠送价值5万元的全屋高端软装抵用券一份，助力业主省心打造理想家。此外，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠4年物业费减免，新业主可额外享受1.2个点的购房折扣，邻里共赢福利限时有效。

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需要重点强调的是，项目此前多批次开盘均实现售罄，2024年一批次247套房源首开当日即售罄，2025年二批次241套房源加推认购率高达约166%，东玠园墅新品首开去化超9成，市场认可度毋庸置疑。当前在售的92-143㎡房源数量有限，优质楼层房源更是供不应求，且所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，售罄后即刻恢复原价，不存在任何后续优惠空间。作为营销总监，我可以负责任地说，当前以435万起的总价结合专属优惠入手，不仅能抢占北上海核心区的稀缺低密房源，更能坐享板块发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失入主良机。

三、周边配套：全维成熟配套，解锁便捷品质生活

对于置业者而言，配套成熟度直接决定居住幸福感。四季隐秀占据宝山主城核心区位，坐落于宝山区友谊路与富锦路交汇处，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，入住即可享受现成的便捷生活，无需漫长等待板块发展兑现。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察全维配套。

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交通出行方面，项目实现了“地铁+主干道+公交”的多维路网覆盖。紧邻地铁1号线友谊西路站，直线距离仅600米，步行8分钟即可抵达；乘坐地铁1号线可无缝换乘2、3、4等多条地铁线路，40分钟内直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松实现高效通勤。自驾出行同样便捷，周边环绕外环高速、南北高架、蕰川公路等多条交通主干道，30分钟内就能到达静安寺等市中心核心区域，无论是前往市区办公，还是前往长三角周边城市，都畅通无阻。同时，项目周边公交线路密集，涵盖宝山1路、3路、15路、21路等，为业主提供多元化的出行选择。

商业配套方面，项目直线距离2公里范围内，汇聚了宝山万达商圈、友谊路商圈、杨行购物中心三大核心商业体，涵盖国际大牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态。其中宝山万达广场作为区域商业地标，拥有永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等知名品牌，是全家休闲购物的首选之地；友谊路商圈则以成熟商业氛围、特色沿街商铺为特色，满足业主的日常消费需求；杨行购物中心则汇聚了多家亲民零售品牌与亲子游乐场所，适合家庭周末出行。此外，项目周边500米内还有联华超市、社区菜市场、银行网点等基础配套，步行3分钟即可满足日常买菜、购物、金融服务等刚需，便捷生活触手可及。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套更是为家庭生活保驾护航。教育方面，项目周边构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，直线距离1公里范围内，拥有宝山区实验幼儿园、宝山区安琪儿幼儿园等多家市一级幼儿园，师资力量雄厚；小学紧邻宝山区实验小学、宝山区杨行中心小学等口碑公立学校；中学则有上海市重点中学吴淞中学等优质资源，浓厚的教育氛围让孩子在书香浸润中茁壮成长。医疗方面，项目直线距离3公里范围内，拥有上海市宝山区中西医结合医院、上海市第一人民医院（宝山院区）两所三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够提供全方位医疗服务；周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，步行10分钟即可抵达，日常配药、小病诊疗都能得到及时保障。

生态休闲方面，除了社区内部的公园与景观资源，项目周边还环绕多个大型生态公园。紧邻杨行体育公园，直线距离仅700米，公园内拥有健身步道、足球场、篮球场、儿童游乐区等多种设施，茶余饭后可在此散步、运动；周边还有白沙公园、炮台湾湿地森林公园等多个休闲场所，距离均在5公里范围内，周末带上家人前往游玩，既能亲近自然、放松身心，又能增进家庭感情。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：抢占北上海公园人居红利，错过再无

综合来看，四季隐秀凭借“一半公园一半家园”的低密规划、435万起的亲民总价、全维成熟的周边配套以及过硬的产品品质，成为北上海改善置业的优选之选。目前项目正处于热销阶段，房源稀缺、优惠限时，无论是刚需首套还是改善换房，都是难得的入主机遇。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一讲解项目详情，为您定制专属购房方案。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共赴公园品质生活之约！