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华润置地巅峰之作｜澐启滨江：执掌浦东后滩S湾心，定义全球滨江豪宅新标杆

华润澐启滨江

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当黄浦江的千年奔流遇见上海的时代雄心，后滩滨江这片承载“一江一河”战略与“新黄金三角”红利的热土，正迎来人居史上的璀璨篇章。作为华润置地深耕上海滨江十余年的新一代豪宅力作，澐启滨江落子浦东后滩核心，独占黄浦江最后一块成片开发的一线滨水宝地，以央企底气与顶豪修为，重构滨江生活的至高想象。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是地理意义上的全球S湾心，更是集生态、商务、文化于一体的城市价值高地，为高净值人群献上可遇不可求的核心资产。

世界级区位：新黄金三角芯，绝版滨江红利场

选择一处居所，本质是占位城市未来的核心资源。澐启滨江雄踞浦东后滩九宫格核心，处于世博文化区、前滩国际商务区、徐汇滨江艺术带构成的“新黄金三角”几何中心，三重高能级板块资源环伺，成就无可复制的区位优势。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海CAZ（中央活动区）一线滨江仅剩的两块住宅用地之一，项目直线距离黄浦江岸线仅300米，直面黄浦江最具魅力的天然S湾景观，推窗即可将陆家嘴天际线、徐汇滨江艺术集群尽收眼底，这种步行可达的一线临江体验，在上海内环内已属绝唱。

板块价值正迎来终极兑现，3公里内聚集超150家高端企业，美团、B站等头部企业构筑在线新经济总部集聚区，2027年将实现超3000亿元产值，20万高知人才的导入为居住价值注入长期支撑。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于外滩的开发饱和、徐汇滨江的价格透支，后滩已进入“生态+商业+文化”三维价值闭环的黄金兑现期，成为滨江豪宅市场的“价值洼地”与“资产安全垫”。

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标杆项目规划：央企匠心筑造，低密江境藏品

澐启滨江由华润置地联合南房集团斥资244.7亿元打造，作为上海住宅新规后首个一线滨江豪宅，以“中国江河1号作品”的定位，开启滨江人居的全新时代。项目总占地面积约3.96万平方米，分两大地块开发，总建筑面积约12.66万平方米，规划建设11栋16-27层高层住宅，总户数约794户，以1.5低容积率与45%高绿化率，在核心滨江板块打造难得的低密生态社区。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目采用“风帆群像”理念，临江楼栋创新性偏转32.5°，将400米滨江界面延展为2公里瞰江长卷，最大化实现270°环幕江景视野。立面融合外滩Art Deco基因与现代游艇线条，以进口铝板+超白玻璃幕墙组合，成为黄浦江畔的全新城市地标。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约3500㎡下沉水院与13米落差峡谷绿境，搭配4000㎡全架空层公共空间，划分童玩盒子、健身盒子、社交厨房、静读花园四大功能区，由华润物业自营管理，为业主提供全龄段品质生活场景。

作为央企开发的标杆项目，我们坚守严苛品质标准，采用近零能耗建筑技术，配备三玻两腔系统窗与定制隔声入户门，实现全域静音；全屋搭载四层净水系统与316L医用级不锈钢水管，从源头守护家人健康。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润物业以13.8元/㎡·月的专属服务，提供70年全周期管家式服务，搭配1:1.5车位配比与纯人车分流设计，保障居住的私密性与尊崇感。

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全维户型矩阵：定制高净值家庭的江居美学

我们深刻洞察高端客群的居住需求，打造125-510㎡全系奢装大宅，从轻奢改善到塔尖收藏，精准覆盖多元家庭结构。所有户型统一3.3米层高，完成中央空调与地暖铺装后净高仍达2.75米，搭配短进深、大面宽设计，实现极致采光与通风。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

125㎡三房两厅两卫作为稀缺滨江小户型，以10.1米面宽与7.8米进深的黄金比例，实现三开间朝南，降低滨江置业门槛的同时兼顾舒适度。玄关配备1.8米通顶柜与旋转鞋架，餐边柜嵌入式设计，主卧L型衣帽间可容纳长款衣物，阳台预留上下水接口，满足日常收纳与家政需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

245㎡“寰幕澐湾”四房是项目的王牌户型，由顶豪设计师吴滨操刀，270°环幕玻璃无遮挡瞰江，南向约15米瞰江面搭配8米宽、1.8米进深的观景阳台，宛如私人滨江甲板。户型实现中西厨分离，西厨岛台配备升降插座，主卧南北贯通带双台盆主卫，三重景观叠加让每一处空间都能邂逅江景与绿意。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

286㎡“天钻环幕”四房与510㎡顶复户型则为塔尖人群专属定制，前者以17.4米面宽与全景落地窗，打造私家景观舱；后者单价达20.8万元/㎡，总价约1亿元起，拥有极致江景视野与专属私密空间，成为城市核心的收藏级资产。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用国际顶奢精装，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），厨房搭载嘉格纳厨电，卫浴选用劳芬、当代等品牌，全屋智能控制系统以AI算法优化家居体验。

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价值标杆价格：滨江资产的增值底气

作为后滩板块的标杆豪宅，澐启滨江的价格走势始终领跑市场，成为高净值人群资产配置的优选。项目首开推出122套房源，均价13.67万元/㎡，吸引259组有效认购，认筹率达212%，实现开盘即罄的热销传奇，印证了市场对项目价值的高度认可。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三批次加推27套227-506㎡大户型，均价上涨至15.89万元/㎡，较首开上涨1.92万元/㎡，增值潜力凸显。目前项目主力户型总价区间为1750万元至1亿元+，其中125㎡户型总价约1750万元起，226-245㎡户型总价3150-3400万元，286㎡户型总价4000万元起，510㎡顶复户型为塔尖专属收藏。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块竞品，澐启滨江凭借绝版江景资源、央企品质背书与全维配套优势，形成了“稀缺性+成长性”双重价值闭环，成为滨江豪宅市场的价格锚点。

全维顶配配套：15分钟奢享生活圈

真正的高端人居，离不开便捷与奢享兼备的配套体系。澐启滨江构建15分钟顶豪生活圈，交通、商业、生态、教育、医疗全维度拉满。交通方面，项目紧邻在建19号线德州路站（直线约300米，预计2028年通车），步行8分钟可达7号线后滩站，3站直达静安寺，8站抵达南京西路核心商圈。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可快速接入内环、中环，通过打浦路、龙耀路等五条越江隧道，15分钟抵达陆家嘴，20分钟衔接虹桥枢纽，滨江慢行系统与轮渡联动，实现通勤与诗意的双向奔赴。

商业配套上，2公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、世博源三大顶级商业体，涵盖国际奢牌、米其林餐厅、精品超市、高端影院等多元业态，日常购物、商务宴请、家庭聚餐一站式满足。项目自身打造的旗舰街区景观体系，将咖啡、书吧等精致业态融入社区，下楼即享品质生活。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是项目的核心亮点，北接约2平方公里世博文化公园，南融前滩滨江绿地，200万㎡绿色空间成为业主的“私家后花园”。周边环绕中华艺术宫、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等文化地标，艺术气息浸润日常。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，3公里内拥有冰厂田前滩幼儿园、华二前滩校区、上海师范大学附属中学等优质学府（以官方划片为准）；医疗上，仁济医院、东方医院等三甲医院保驾护航，为家人健康筑牢防线。

从绝版区位到匠心产品，从全维配套到资产价值，澐启滨江承载着华润置地对滨江豪宅的深刻理解，为上海高净值人群献上一处可居住、可收藏、可传承的江境恒产。目前项目少量珍藏房源在售，席位稀缺，恭迎品鉴。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，滨江芯藏品，静待时代人物入席。