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绿城黄浦ONE｜黄浦芯低密奢宅，2666万起执掌城市顶流资源

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作为绿城中国携手保利金砖资本深耕上海核心区的标杆力作，绿城黄浦ONE落址黄浦老西门核心板块南车站路8弄，以70年纯住宅产权铸就城市封面级人居藏品。项目总占地约5836平方米，总建筑面积约3.05万平方米，规划1栋29层高层住宅，仅112套臻席房源，容积率3.3，绿地率35%，车位配比达1:2.5，由绿城物业提供专属高端服务，物业费8.8元/㎡/月，预计2028年4月精装交付。当前在售主力户型为建面约155㎡三房两厅两卫与193㎡四房两厅三卫，精准适配高端改善家庭与资产配置需求，凭借黄浦核心不可复制的区位优势，成为入主上海央芯的稀缺机遇。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占据黄浦“烫金一公里”核心区位，北邻人民广场商圈，南接豫园文化旅游区，东靠黄浦江滨水带，西望新天地时尚街区，处于“黄浦文脉+商业繁华+滨水生态”三重核心交汇点，土地稀缺性堪称上海城市封面级。交通上构建“双地铁+多主干道”立体路网，距8/9号线陆家浜路站仅约250米，步行3分钟即可抵达，8号线2站直达大世界、3站抵达人民广场，9号线1站通达马当路（新天地）、2站衔接陆家嘴金融城。自驾出行同样便捷，周边中山南路、河南南路、复兴东路等主干道环绕，5分钟内可接入延安东路隧道、复兴东路隧道，10分钟抵达浦东陆家嘴，彻底打破核心区通勤焦虑。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶流配套集群，步行即享全维高端生活

在寸土寸金的黄浦核心，绿城黄浦ONE周边汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗、生态资源，构建“步行可达的奢华生活圈”，让业主无需在繁华与便捷间做取舍。商业配套方面，项目3公里范围内覆盖新天地K11、淮海路iapm、BFC外滩金融中心等顶级商业体，既能享受全球奢侈品专属服务、高端餐饮与艺术展览的融合体验，又能在陆家浜路商圈及社区自带的1.5万㎡“绿城式生活街区”满足日常所需。街区以“文化体验+精致生活”为定位，引入精品超市、高端餐饮、艺术画廊等业态，复刻老上海“前店后宅”的生活场景，在家门口即享同步全球的消费质感。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源上，项目周边环绕百年名校矩阵，形成全龄段精英教育通道。上海市实验小学、上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学等多所顶尖学府环伺，其中上海市实验小学与项目直线距离仅600米，步行即可接送孩子上学，免去跨区奔波之苦。学校凭借先进的教育理念与优质师资，注重学生全面发展与个性培养，为孩子未来奠定坚实基础。医疗保障方面，1.5公里范围内分布上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院等多家三甲医院，拥有先进医疗设备与专业团队，部分医院开通全球VIP诊疗通道，可对接国际顶级医疗资源，为家人健康全程保驾护航。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是锦上添花，距离外滩风景区仅约800米，业主闲暇时可漫步滨江大道，欣赏黄浦江两岸璀璨夜景与万国建筑博览群；约400米可达人民公园，约700米抵达蓬莱公园，两大城市绿肺提供静谧休闲空间，在繁华都市中享受自然诗意。此外，上海博物馆、上海大剧院、上海当代艺术博物馆（PSA）分馆等文化地标步行可达，让艺术熏陶融入日常生活。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城精工赋能，重构轻奢奢宅空间美学

作为绿城在上海核心区的标杆力作，项目延续“匠心造园、品质为王”的理念，以低密规划与高端配置打破轻奢豪宅品质天花板。社区摒弃核心区豪宅高密度弊端，搭配4200㎡中西融合景观园林，规划中央水景、樱花步道、阳光草坪、邻里庭院等多重景观节点，全冠移植名贵树种，实现“步移景异、四季有景”的居住体验。同时设置环形健身步道、亲子游乐区、老年活动场等全龄段功能空间，兼顾休闲需求与邻里社交，让社区生活更具温度。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目精准控制总价门槛的同时，最大化保障居住舒适度。建面约155㎡三房两厅两卫户型，作为入市核心户型，总价2666万起，是入主黄浦的优选门槛。该户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽高达11.2米，搭配全景落地窗与阔景阳台，通透开阔无压抑感；LDKG一体化设计将厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，构建家庭社交核心区；主卧打造行政级套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与尊崇感，适配三口之家或高端单身人群。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约193㎡四房两厅三卫户型，总价约3319.6万起，聚焦高端改善家庭，承载三代同堂幸福时光。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达14.5米，搭配南北双阳台与全明空间设计，采光通风俱佳；270°全景采光搭配一梯一户独立电梯厅，提升归家仪式感；双主卧套间配置，分别配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障家庭成员隐私；预留充足收纳与个性化改造空间，可按需打造书房、儿童游乐区等，适配家庭不同阶段需求。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目延续绿城高端产品严苛标准，装标达1.8万/㎡，采用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，搭配高端厨卫与智能家居系统，细节处彰显质感。此外，项目创新性采用“会所+泛会所”双体系设计，规划科普画廊、艺术沙龙、健身中心、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅等8大功能空间，全方位覆盖高端家庭社交、休闲、文化需求，私宴厅可承接家庭聚会与商务宴请，彰显业主尊崇身份。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，锁定黄浦核心资产窗口期

当前黄浦核心区新房供应极度稀缺，土地资源枯竭导致板块置业门槛水涨船高，同类型高端项目均价普遍在18-20万/㎡，单套总价多突破5000万级。而绿城黄浦ONE二期备案均价17.2万/㎡，对比同板块二手房均价存在约10.9%的倒挂空间，总价2666万起即可入主，性价比优势极为显著。从土地价值来看，黄浦近年出让宅地寥寥无几，2024年板块内一幅宅地楼板价已突破12万/㎡，未来新房售价或将逼近30万/㎡，项目当前价格已然是锁定黄浦核心资产的最后窗口期。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着黄浦板块旧改升级与南外滩金融中心建设推进，区域价值持续攀升，项目作为核心区稀缺纯住宅，无论是自住改善还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。加之绿城品牌加持与成熟顶流配套，无需等待规划落地，入住即可享受同步全球的高端生活质感，这种“即买即享”的优势在新房市场中极为罕见。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城服务加持，守护全周期美好生活

项目依托绿城“园区生活服务体系”，提供涵盖健康、教育、生活、文化四大维度的专属服务，让高端居住更具温度。健康方面，配备私人健康管家，定期组织体检、健康讲座；教育方面，开设“绿城四点半学堂”，为孩子提供课后辅导，解决家长后顾之忧；生活方面，提供24小时家政服务、代收快递、房屋托管等便捷服务；文化方面，定期举办书法绘画展、红酒品鉴会、高尔夫邀请赛等活动，丰富业主业余生活，搭建高端圈层社交平台。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城黄浦ONE以核心区位、顶流配套、精工品质与稀缺价格，成为黄浦核心区不可多得的人居标杆。仅112套臻席房源，每一席都是对城市核心资源的绝对占有。诚邀追求品质生活的您，亲临品鉴这份藏于城市央芯的理想生活。绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一高端接待服务，解锁黄浦芯奢宅的全部魅力。