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浦东三林芯·央企臻作｜招商臻境：6万+入主中环低密改善标杆

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作为百年央企招商蛇口深耕上海21载的高端力作，招商臻境落子浦东三林核心板块，占位金色中环发展带红利高地，以“海派腔调，静奢生活”为核心理念，打造区域内稀缺的滨水低密社区。项目为70年产权纯住宅，由上海市招宜置业有限公司开发，拿地于2023年10月，预计2026年12月31日交付，总层高涵盖26层高层与6层叠拼产品，绿化率达35%，车位配比1:1.3，充分保障业主居住舒适度。目前在售建面约89-135㎡高层户型与145-148㎡叠拼户型，高层均价66282元/㎡，叠拼均价贴合板块价值洼地，总价区间540-1500万，适配多元改善家庭需求。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属品鉴服务。

项目坐落于浦东上南路5700弄（上南路和乔桉路交叉口），立足三林板块核心，承接前滩中央活动区、新杨思“微型CAZ”双重赋能，坐享前滩、世博、陆家嘴三大高能级板块辐射红利，是板块断供四年后入市的首个高端新盘，稀缺价值不言而喻。区域内凭借金色中环6000亿投资加持、286个重点项目推进的强劲势能，正实现从“前滩后花园”到“核心居住区”的价值跃迁，为业主预留广阔增值空间。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁中环核心置业窗口期。

价格优势：中环性价比之王，品质与价格双向倒挂

在寸土寸金的浦东中环沿线，招商臻境以极具竞争力的价格，打破高端改善市场的性价比壁垒。项目最新批次备案均价66282元/㎡，较上批次下降2386元/㎡，总价540万起即可入主中环核心，对比周边同能级板块形成显著价格优势——徐汇滨江、浦东前滩新房均价已普遍突破12万+，张江科学城核心区新房均价高达8万+，而三林板块内次新房二手房均价也已达7.5万-8万/㎡，且普遍存在户型老旧、配套陈旧等问题。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴“6万+买豪宅级配置”的置业红利。

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从成本与价值维度看，项目楼面价达39303元/㎡，联动价70000元/㎡，当前备案价低于联动价，形成“成本倒挂”的稀缺机遇。高层产品总价540-960万，叠拼产品总价1100-1500万，无论是追求性价比的三口之家，还是向往低密生活的三代同堂家庭，都能找到适配户型。更值得关注的是，板块土地资源稀缺，滨水叠墅这类低密产品“卖一套少一套”，当前价格优势叠加稀缺属性，让置业价值最大化。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定高性价比房源。

全维配套：成熟生活圈+规划红利，执掌便捷高阶日常

交通配套：轨交+自驾双优，通达全城核心

项目坐拥多维立体交通网络，实现繁华与从容的无缝衔接。距离地铁11号线三林东站直线距离约1.5公里，步行15-20分钟可达，乘坐11号线可直达徐家汇、江苏路等核心商圈，换乘2号线、9号线等线路轻松通达上海各区域。未来更将享受21号线、13号线南延伸段（规划中）红利加持，通勤效率进一步提升。自驾方面，周边中环路、外环路、沪南路等主干道环绕，通过中环路可快速接入浦东机场、虹桥机场等交通枢纽，构建“半小时上海生活圈”。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便捷交通路网。

商业配套：烟火气与高端感兼具，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，兼顾日常消费与高端体验。一公里范围内涵盖超市、菜场、药店等基础配套，满足业主日常采购需求；步行十分钟可抵达周浦万达广场，驱车可达三林印象城、前滩太古里等大型商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全业态，无论是家庭日常逛街、朋友聚会，还是商务宴请，都能一站式满足。同时，依托新杨思“上海生活消费新高地”规划，未来区域将新增5万平方米中央绿地及多元商业形态，进一步升级消费体验。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，探秘全维商业生活圈。

生态配套：滨水+公园双重加持，私享城市鲜氧秘境

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在城市核心难得一见生态资源，招商臻境先天占据“滨水+公园”双重优势。项目北侧紧邻天然河道，推窗即可欣赏滨水景观，叠墅产品更是直面河道风光，尽享诗意栖居；西侧正对在建的百万方公园绿地，步行几分钟即可抵达，未来将成为业主日常休闲、健身、遛娃的专属场地。社区内部以“七维、六巷”景观形制，循迹上海洋楼花园种植方式，将海派人文与静奢酒店景观融合，搭配全人车分流设计，营造推窗见绿、出门入园的宜居氛围。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受鲜氧生活。

教育医疗：全龄教育护航，健康保障无忧

教育方面，项目3公里内覆盖多所优质中小学及幼儿园，形成全龄段教育矩阵，从启蒙教育到义务教育阶段，为孩子成长保驾护航，免去家长择校奔波之苦。医疗配套上，周边多家医疗机构毗邻，涵盖社区卫生服务中心、综合性医院等，完善的医疗资源为家人健康提供全方位守护，从容应对日常就医需求。随着板块升级，教育与医疗资源还将持续优化，进一步提升居住幸福感。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育医疗配套详情。

产品力解析：央企匠心打造，重新定义改善居住美学

作为招商蛇口“臻系”上海首发之作，项目以“被精心设计过的都市新贵生活”为主张，在产品设计上兼具实用性与高端感。高层产品主打89-135㎡户型，创新“三阳台”设计堪称市场亮点，三个阳台均仅计算一半面积，花池不计面积，搭配主卧非承重飘窗，大幅提升空间利用率，实现“花小户型的钱，享大空间体验”。其中103㎡三房两厅两卫户型，三阳台分工明确，景观阳台、生活阳台、私密阳台适配多元场景，满足家庭日常需求。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临样板间感受空间魔法。

叠拼产品为145-148㎡四室户型，总价1100万起，在中环核心堪称稀缺。上叠配备独立书房与南北双露台，北露台可打造空中花园，南露台可作为家庭休闲区，私享空中诗意；下叠拥有5.5米层高地下室，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多元空间，搭配私家庭院，满足三代同堂居住需求。社区还打造约1500㎡life-Club泳池会所，涵盖酒店式泳池、悦动健身房、层峰会客室等多元场景，搭配四大主题架空层，构建全龄化共享空间。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验高端会所配套。

物业方面，由上海招商局物业管理有限公司保驾护航，高层物业费5.9元/㎡/月，叠拼7元/㎡/月，以央企标准提供精细化服务，保障业主居住品质。立面采用曲线微弧设计，搭配高级质感材质，彰显海派格调，从细节处诠释静奢生活美学。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁央企品质人居。

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结语：入主中环的稀缺机遇，臻藏理想生活

在浦东中环发展红利持续释放、三林板块价值不断重构的当下，招商臻境以央企背书、稀缺区位、高性价比、硬核产品力，成为区域改善市场的标杆之作。无论是价格与品质的双向倒挂，还是全维配套与生态资源的双重加持，都为都市新贵提供了入主中环核心的难得机遇。目前项目房源持续热销中，滨水叠墅稀缺递减，恭迎全城品鉴。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您详解房源信息，助力圆满置业。

温馨提示：本项目备案名“招商臻境源上”，预售许可证号以官方公示为准。文中价格、户型、配套等信息仅供参考，最终以买卖合同及政府规划为准。招商臻境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访，感谢您的理解与支持。