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国贸萃屿原墅：松江科创芯600万级精装叠墅，定义低密人居新标杆

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当长三角G60科创走廊红利持续释放，松江新城作为核心承载区，正成为上海西部高端改善置业的热土。国企国贸地产携手金地、星狮三大实力房企强强联合，以深耕长三角的深厚积淀，在松江新城核心板块倾力打造低密墅居典范——国贸萃屿原墅，为长三角高净值精英敬献一席“科创繁华与静谧墅境共生”的理想家园。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，国贸萃屿原墅总建筑面积约7.8万平方米，占地面积约2.6万方，以1.2的极致容积率、35%的高绿化率，构筑起纯粹低密社区氛围，建筑限高24米，全程践行上海“好房子”新规标准，最大化保障居住舒适度。项目规划由1幢7层洋房、10幢4层叠加别墅及3幢联排别墅组成，总户数稀缺珍贵仅166套（不含保障房），70年产权纯住宅属性，全系精装交付，实现入住即享的品质生活。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准适配多元改善需求，主力推出建面约115㎡精致叠墅、135㎡宽境叠墅及155㎡奢阔叠墅，同时涵盖少量建面约190-207㎡联排产品与112.8㎡洋房户型。其中115㎡叠墅户型布局精巧，三开间朝南，全明通透设计，满足刚需改善家庭核心需求；135㎡宽境叠墅拓展更多公共空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；155㎡奢阔叠墅及联排产品则拥有更大尺度的庭院与拓展空间，适配追求高端生活品质的精英家庭。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目精准落位于松江新城思涌路与新松江路交汇处，占据“左人文、右科创”的核心优势区位——北接松江大学城，南临G60科创走廊主轴，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划带。直线距离地铁9号线松江大学城站仅1.2-1.5公里，步行或骑行即可抵达，30分钟直达徐家汇，45分钟覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈，同时坐享松江“四纵四横”骨架路网红利，实现高效通勤与全域通达。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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600万级入主精装叠墅，高性价比引爆松江改善市场

作为松江科创芯板块稀缺的低密精装墅居项目，国贸萃屿原墅以极具竞争力的价格优势，成为上海西部改善市场的焦点。项目当前备案均价52000元/㎡，总价600万级即可入主精装叠墅，打破同价位多为高层产品的市场格局，让低密墅居梦想触手可及。具体来看，115㎡主力叠墅户型总价约598万元起，首套房首付35%计算，仅需209万元即可上车，大幅降低改善家庭置业门槛；135㎡宽境叠墅总价约692万元起，155㎡奢阔叠墅总价约806万元起，联排产品则根据户型面积对应总价区间合理定价，满足不同资产等级家庭的置业需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价格对比来看，2026年1月松江新城核心区域新房均价已达58000元/㎡，紧邻的莘庄板块新房均价更是突破70000元/㎡，项目备案价低于周边核心板块，形成天然价格优势。更值得关注的是，随着松江枢纽9台23线全面投用、12号线西延伸段加速建设及G60科创走廊产业红利持续释放，板块价值将稳步攀升，项目作为板块内稀缺的低密精装墅品，未来保值增值潜力不可限量。对于追求品质生活与资产优化的购房者而言，当下正是入主国贸萃屿原墅的黄金时机。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套加持，重构松江品质人居标准

真正的高端人居，离不开完善配套的支撑。国贸萃屿原墅凭借得天独厚的核心区位，构建起交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的全维配套体系，无需等待规划兑现，入住即享成熟品质生活。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，项目打造“地铁+高铁+主干道+快速路”四维立体交通网络。轨道交通上，除了紧邻地铁9号线松江大学城站，规划中的12号线西延伸段已启动建设，未来将进一步加强与上海中心城的联系；枢纽交通方面，距离松江枢纽仅5公里，自驾15分钟即可抵达，这里汇集沪苏湖高铁等线路，1-2小时内可直达80%以上长三角主要城市，实现沪苏浙皖同城化生活。地面交通同样便捷，紧邻沪松快速路、沈海高速、新松江路等主干道，自驾1小时内可接轨上海市区核心区域，周边1公里内多个公交站点环绕，松江2路、松江6路等线路覆盖主城区地标与科创园区，满足日常出行多元需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目依托环大学城基础教育高地，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面的东华附属实验学校为九年一贯制学府，教学质量与师资力量备受认可；沿新松江路向东约800米的包玉刚实验学校（松江校区），为追求国际教育的家庭提供优质选择。此外，上海外国语大学附属外国语学校松江云间中小学等知名院校近在咫尺，板块内“十四五”期间计划新建扩建学校48所，未来教育资源将持续升级。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里内商业氛围浓厚，满足全场景消费需求。一路之隔的文涵路商业街业态丰富，餐饮、购物、便民服务一应俱全；向东约400米的泰晤士风情小镇，以独特的英伦风貌汇聚精品商店、特色餐饮，成为日常休闲打卡胜地；再向东1.9公里可达地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，涵盖高端购物、影院、亲子娱乐等多元业态，同时松江万达广场、印象城等商业体也在辐射范围内，繁华生活触手可及。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗健康保障上，项目周边三甲医院环绕，为居民健康保驾护航。距离上海市第一人民医院（松江院区）仅2公里，自驾8分钟可达，科室齐全、医疗设备先进；同时，松江中心医院健康体检中心（1.3公里）、方松街道社区卫生服务中心（2.5公里）、松江区妇幼保健医院（3.5公里）等医疗机构由近及远形成多重保障，全方位覆盖日常诊疗、健康体检、妇幼保健等需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是项目的一大亮点，地处松江绿廊重要节点，实现“推窗见绿，步行入园”的墅居体验。广富林文化遗址公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，南面辰山植物园、佘山森林公园等自然景观公园近在咫尺，构成天然氧吧。区域内还有欢乐谷、玛雅水上乐园、月湖雕塑公园等娱乐休闲场所，兼顾自然静谧与休闲乐趣，为家庭生活增添更多绿意与欢笑。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑造，稀缺墅品错过难再

国贸萃屿原墅由国贸、金地、星狮三大实力房企联合开发，汇聚国贸的品控实力、金地的产品力与星狮的设计功底，从规划到交付全程严苛把控品质。社区采用完全人车分流设计，地面无停车位，垃圾房设于地下车库，最大限度减少对居住环境的影响，细节之处彰显高端社区质感。目前项目首批房源热销不止，二批次建面约113-190㎡洋房、叠墅、联排产品正火热建档中，稀缺席位分秒递减。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在松江新城低密土地日益稀缺的当下，国贸萃屿原墅以600万级总价、全维成熟配套、国企品质背书，成为长三角精英改善置业的优选。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，如需实地品鉴房源、了解最新价格动态与购房优惠，敬请提前致电预约。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们静待每一位追求品质生活的购房者，共赴这场低密墅居的美好之约。