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虹口招商弘安里｜内环海派风貌别墅孤品，6000万起藏传世大宅

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作为招商蛇口深耕上海四十余载的标杆力作，虹口招商弘安里落子虹口北外滩与四川北路历史风貌区核心，以70年产权纯别墅社区姿态，重塑海派顶豪居住标杆。项目东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，总占地约3.7万㎡，总建面约4.1万㎡，容积率低至1.1，建筑限高10米，共规划121席里弄宅院，是上海内环内罕见的历史风貌整栋别墅社区。目前在售建面约230-680㎡全系风貌别墅，实际使用面积可达455-1500㎡，涵盖叠拼、类独栋、独栋等多种形态，满足塔尖人群家族居住与资产配置双重需求。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目户型设计深度融合海派文化与现代居住需求，每一席均彰显大宅气度。其中，建面约260-300㎡叠拼别墅，总价6000万-8000万，采用地上三层+地下两层布局，得房率接近78%，搭配35-56㎡私家庭院，部分房源赠送102-130㎡地下室，四套房设计可满足三代同堂居住需求，准现房交付实现拎包入住。建面约380-450㎡类独栋别墅，总价9500万-1.2亿，客厅面宽可达13.3米，全南户型搭配超大露台，地下双层空间可定制私人会所、影音室，车位配比达1:3，保障高端出行需求。压轴珍藏的建面约500-758㎡独栋别墅，总价1.5亿起，目前500㎡传家大宅仅剩最后1套，地上两层+地下两层格局，实际使用面积近1000㎡，搭配90-120㎡私家庭院，270°采光天井保障全屋通透，成为承载家族记忆的传世资产。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：稀缺赋能价值，顶豪资产标杆

依托内环核心土地的不可再生性、历史风貌的独特文化附加值，以及招商蛇口央企精工品质背书，虹口招商弘安里形成了清晰的高端价格体系，总价6000万起，单价约24.3万-29.8万元/平方米，精准匹配高净值人群需求。项目分四期开盘，目前一期、二期已售罄，三期总价区间为8000万-2.43亿，四期主推6000万-9500万臻稀房源，席位告急。

值得关注的是，项目推出专属置业福利，凭文化类藏品鉴定证书可减免4%房款，部分清盘房源直降35万，首付可分3期，首笔仅需148万，贷款30年利率低至3.95%，助力高端置业者轻松入主海派核心。相较于普通住宅，其1.1的低容积率、历史风貌属性在上海内环已停止批建，稀缺性进一步推高收藏价值，无论是自住改善还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前主推的臻稀房源各具优势：98号建面约299㎡房源，花园面积达56㎡，南北双花园搭配东侧宽间距巷道，总价6200万左右，性价比突出；120号建面约385㎡双拼别墅，地下赠送两层188㎡空间，前后栋距开阔，总价9500万左右，适合高端社交需求；最后一套500㎡大宅，地上两层超大占地，地下赠送439㎡，花园面积90㎡，总价1.55亿，堪称社区孤品。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：步行即享繁华，文脉与品质共生

交通配套：多维路网，畅达全城核心

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项目坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体出行体系，4轨交环伺，步行800米内可达10号线四川北路站、3/4号线宝山路站，临近12号线曲阜路站，10分钟直达外滩、陆家嘴、人民广场三大核心商圈，通过外滩隧道、大连路隧道20分钟可达浦东。自驾经北横通道、内环高架、南北高架，15分钟衔接延安高架，25分钟抵达虹桥枢纽，1小时内可对接苏州、无锡等长三角城市，实现高效跨城出行。同时项目紧邻内环高架辅道，远离主干道噪音与尾气污染，兼顾便捷与静谧。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：三重商圈，高端消费全覆盖

项目构建“社区商业+周边成熟商圈+区域核心商业”三重配套体系，自带约2000㎡海派私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间，泳池天花板融入海派拱形元素，落地窗外衔接下沉式景观，为业主提供高端社交场域。步行可达四川北路商圈，周边环绕北外滩来福士、白玉兰广场，3公里内覆盖BFC外滩金融中心、陆家嘴国金中心、恒隆广场等顶级商业体，汇聚国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端酒店等业态，满足日常消费、商务接待、高端宴请等多元需求。社区周边还规划引入本帮菜私厨、海派文化主题书店、Ole'精品超市等业态，实现“步行5分钟，满足品质所需”。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：优质资源，护航全周期生活

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教育方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，环绕虹口区中州路第一小学、华东师大一附中、上海外国语大学附属外国语学校等百年名校，临近静安区中山北路小学、市北初级中学等重点院校，从幼儿园到高中构建完整精英教育链，为子女成长奠定坚实基础（具体学区划分以教育局最终公示为准）。医疗保障上，3公里内汇聚上海市第一人民医院、上海长海医院等三甲医院，配备顶级医疗团队与设备，同时周边布局社区卫生服务中心、高端私立医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化生态：文脉浸润，宜居环境得天独厚

项目身处四川北路历史文化风貌区，周边遍布多伦路文化名人街、鲁迅公园、外滩源等文化地标，步行10分钟可达北外滩滨江绿地，既能俯瞰黄浦江景，又能感受海派文脉的深厚底蕴。项目以“保护修缮、保留改造、更新改建”为原则，将石库门门头、天井、老虎窗等经典元素与现代豪宅需求相融，手工砌筑立面搭配传统小青瓦屋面，打造出有天有地有庭院的传世居所，实现“入则庭院深深，出则繁华尽揽”的理想生活。目前泳池空间、会客空间等已实景呈现，恭迎品鉴。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工：品质筑就传奇，迭代顶豪标准

虹口招商弘安里由招商蛇口联合绿城中国、上海地产集团倾力打造，延续招商蛇口四十余载豪宅开发经验，以严苛标准把控建筑品质。项目采用双墙工艺砌筑，类独栋院落布局，科学规划宅间距离，保障充沛采光与隐私性；全屋配备地暖、中央空调、新风系统与智能家居，厨卫选用国际一线品牌，细节处融入海派定制软装，让传统风貌与现代舒适无缝衔接。

在空间打造上，项目兼顾实用性与仪式感，无论是300㎡户型的宽厅阔院设计，还是500㎡大宅的整层主卧套房，都以极致尺度满足家族生活需求。地下空间可灵活改造为酒窖、雪茄吧、藏品室等个性化区域，私梯入户设计进一步提升尊崇感。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

珍藏预警：席位告急，入主内环最后机遇

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数据显示，上海单价14万以上的市中心顶豪供应持续紧张，而像招商弘安里这样兼具历史风貌与核心区位的纯别墅社区，因土地断供与产品稀缺性，成为高净值人群的“收藏级资产”。项目目前剩余房源寥寥无几，尤其是500㎡传家大宅仅剩最后1套，卖一套少一套，错过再无。

作为上海城市更新的标杆之作，虹口招商弘安里不仅是一处居所，更是承载海派文化与家族传承的精神领地。央企背书、核心区位、全维配套、稀缺产品力，四大核心优势铸就内环顶豪标杆。诚邀塔尖人士莅临品鉴，共赏海派传世大宅的独特魅力。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制，所有样板间及社区实景仅对预约客户开放，为保障您的品鉴体验，敬请提前致电登记。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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