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浦东滨江实景现房｜保利世博天悦174-500㎡江景大平层盛启，示范区开放，恭迎层峯莅临品鉴

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作为央企保利深耕上海浦东世博板块的标杆力作，保利世博天悦秉持“匠心筑家，致敬时代”的理念，择址世博滨江核心岸线，以实景现房之姿，敬献城市层峯人士。项目坐落于上海市浦东新区雪野路与沂南路交叉口西南200米，东临雪野路、西临世博大道，距黄浦江仅约80米，一线滨江视野无遮挡，坐拥不可复制的江景资源与板块发展红利[1][4]。项目总占地面积约8.37万㎡，总建筑面积约27万㎡，产权年限70年，规划14栋住宅楼（含6栋8层花园洋房、8栋15-22层高层），总户数832套，容积率低至2.0，绿化率高达35%，总车位配比1:2，实现人车分流封闭管理，为高净值人群打造静谧纯粹的居住圈层[4]。目前项目实景现房在售，主力户型覆盖建面约174-500㎡全周期大宅，包含3-5房平层及顶复产品，所见即所得，无需漫长等待，即刻兑现滨江理想人居，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

世博板块作为上海“一江一河”世界级滨水岸线的核心组成，不仅承载着城市的辉煌记忆，更已进阶为集全球文化、生态、商务于一体的世界级滨水区[3]。随着世博文化公园、各大央企总部、中华艺术宫、奔驰文化中心等顶级配套的全面落地，这里已成为上海面向未来的城市会客厅，板块价值持续攀升，成为高净值人群资产配置与理想居住的首选之地[3][4]。保利世博天悦雄踞板块核心，依托板块红利与滨江稀缺资源，成为世博板块断供3年后的压轴大作，彰显不可复制的地段价值，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择这里，便是选择与城市发展同频，将家族根基深植于上海核心发展主动脉之上，坐拥恒久的中心地位与澎湃的发展动能[3]。

户型设计上，保利世博天悦以“空间赋能生活，江景浸润日常”为核心，邀请国际大师联手打造，兼顾实用性与奢华感，每一寸空间都彰显匠心[4]。建面约174-195㎡3-4房主力户型，均价约166011元/㎡，得房率高达82%-84%，采用一梯一户（洋房）与两梯两户（高层）设计，适配高端家庭日常居住[4]。该户型三开间朝南，客厅面宽可达8.2米，搭配全景落地窗，将黄浦江壮阔江景与社区园林景观最大化引入室内，采光通风俱佳[4][5]。主卧套间设计精致实用，自带步入式衣帽间、独立卫浴，干湿分离，满足主人私密居住需求；餐客厅一体化设计，搭配开放式厨房（可根据需求封闭），既能满足日常家庭用餐，也能容纳朋友聚会，社交与居住需求完美兼顾，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约239-251㎡5房大平层，均价约175000元/㎡，总价约4300万-4500万，四开间朝南，南向总面宽超15米，搭配L型转角落地窗，江景视野无遮挡[4]。室内空间朗阔通透，双套房设计，兼顾老人与孩子的居住舒适度，北向书房可根据需求改成茶室、影音室，满足家庭多元化需求，每一处细节都透着对高端生活的理解，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。压轴楼王建面约500㎡环幕江景大宅，仅29席限量供应，均价约180097元/㎡，总价8000万-1.4亿，占据社区前排C位，享有270°无遮挡江景视野，将黄浦江S湾盛景尽收眼底[4]。其内部空间堪比私人艺术馆，可随心规划家族起居、收藏、社交与静谧空间，实现了居住功能与精神享受的终极统一，成为收藏级顶豪的首选，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，全屋采用品牌精装，从地板、墙面到厨卫家电，均选用嘉格纳、铂浪高、唯宝等一线高端品牌，装修风格低调奢华，适配不同家庭审美，真正实现“拎包入住”[4][6]。

作为浦东滨江顶豪标杆，保利世博天悦精准覆盖高端客群的多元置业需求，构建阶梯式价格体系，兼顾居住舒适度与资产收藏价值[4]。目前项目实景现房在售，价格透明，品质看得见，有效规避期房交付风险，让业主买得安心、住得放心[3]。其中，建面约174-195㎡3-4房主力户型，均价约166011元/㎡，总价约2700万-3600万；建面约239-251㎡5房大平层，均价约175000元/㎡，总价约4300万-4500万；建面约500㎡环幕江景楼王，均价约180097元/㎡，总价8000万-1.4亿[4]。从资产保值角度来看，项目所在的世博滨江CAZ板块，一线江景资源的不可复制性赋予物业强大的抗风险能力，数据显示，上海一线滨江豪宅二手房保值率比非江景豪宅高出25%-30%[4]，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他豪宅，项目以超高得房率、大师定制精装、实景现房三大优势，凸显超高性价比，成为顶豪市场的“流量标杆”，近一年销售额超180亿[4]，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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完善的周边配套，是高端人居的核心底气，保利世博天悦坐拥全维顶级配套，下楼即享世界级生活圈，无需奔波，便捷与品质兼顾[4]。交通配套方面，项目坐拥“1道2隧2桥4轨”的立体交通网络，实现高效通勤与跨区出行自由[4]。自驾方面，紧邻世博大道，连接浦明路4.5公里可达陆家嘴；通过西藏南路隧道、打浦路隧道可快速抵达浦西市中心，内环高架、南浦大桥、卢浦大桥环绕，20分钟直达外滩、新天地，30分钟通达虹桥枢纽与浦东机场[4]。公共交通方面，步行800米可达13号线世博大道站，周边6、7、8号线及规划中的19号线（南码头路站距项目约400米）四条地铁环伺，轻松覆盖上海各核心板块，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源富集，形成“高端商业+便民商业”双圈，满足不同场景需求[5]。1.5公里范围内可达世博源商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，永辉 Bravo 超市、万达影城、奈尔宝儿童游乐区等一应俱全，满足日常高端消费需求[5]。同时，6公里内可直达陆家嘴、淮海路、新天地、前滩等上海顶级商圈，前滩太古里距离项目约2公里，引进了LV、Gucci等国际奢侈品牌及多家米其林餐厅，周末和家人逛街、吃大餐无需远行[5]，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划专属商业配套，兼顾私密性与便利性，让高端生活无需等待[4]。

教育资源方面，项目周边全龄教育配套齐全，涵盖冰厂田幼儿园、协和双语学校、上海实验学校、浦东南路小学、上海市上南中学等优质学府[4]，从幼儿园到中学形成完整教育链条，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子成长保驾护航，让家长省心放心，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源上，直线3公里内拥有浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲及优质医疗机构[4]，先进的医疗设备与专业的医疗团队，全方位守护业主家人健康，为世家生活筑牢健康防线，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套更是项目的核心亮点，世博板块绿地占比高达35.6%，是上海市中心平均绿地占比的3.5倍[4]。周边环绕世博文化公园（直线距离约1.6公里，总面积达2平方公里，相当于28个人民广场）、后滩湿地公园等大型生态配套[4]，成为业主日常休闲漫步的“私家后花园”。社区内部打造3.5万平方米立体绿化与4000平方米灵动水景，采用“引水入园”造园理念，实现江景、园景、水景三重融合[4]，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，中华艺术宫、世博博物馆、梅赛德斯-奔驰文化中心近在咫尺，上海大歌剧院、久事马术中心等重磅场馆加速建设[4]，在家门口即可享受世界级文化盛宴，浸润艺术气息，提升生活格调，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为实景现房，保利世博天悦的品质已历经过时光与目光的检验，所见即所得，无需面对图纸的想象与期房的等待，兑现周期为零，给业主满满的安心感[3]。社区规划极重私密与尊崇感，建筑群以现代简约的线条勾勒出典雅的天际线，与江岸风光和谐共生[3]。内部打造300米长的中央景观轴，两侧成年香樟树形成天然“林荫隧道”，中间镜面水景搭配跌水瀑布和艺术雕塑，尽显高端格调[5]。同时，规划亲子乐园、长者花园、运动公园三大主题园区及江景观景台、樱花林等五大景观节点，全龄段业主都能找到专属休闲空间[5]，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部配备高标准会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端设施[3]，满足业主社交、健身、宴请等多元需求。从外立面石材的肌理，到入户大堂的挑空设计，再到每一处精工细节，无不彰显着保利作为央企龙头的顶级营造标准与审美高度[3]。此外，项目配备保利自持高端物业，提供24小时一对一专属服务，从日常安保、保洁到专属管家服务，全方位保障业主的尊崇居住体验，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，项目示范区已盛大开放，实景园林、样板间、社区配套均可实地品鉴，诚邀您亲临其境，触摸精工匠造的每一处细节，感受滨江奢居的独特魅力[3]。

央企保利，实力筑家；世博核心，江景现房。保利世博天悦集地段、产品、配套、品质于一体，以建面约174-500㎡江景大平层，为上海层峯人士打造不可复制的滨江奢居范本[3][4]。这里有不可复制的一线江景资源，有全维顶级的生活配套，有精工细作的产品品质，有即买即住的安心保障，更有纯粹高端的居住圈层，无论是作为改善居所，还是作为资产收藏，都是不二之选[3]。目前，项目示范区已正式开放，实景现房恭迎莅临品鉴，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为确保每一位来访客户都能获得最为私密、尊崇且深入的专属品鉴体验，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持[3][4]，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一次绽放，都值得万众瞩目；每一处匠心，都只为极致人居。保利世博天悦，以央企担当，致敬城市层峯；以实景现房，兑现理想生活，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们诚挚邀请您，拨打官方预约热线，预约专属品鉴时间，亲赴现场，感受黄浦江在窗前奔流的壮阔，触摸精工匠造的品质，解锁滨江人居新高度，与保利世博天悦一同，定格时代层峯的理想生活图景，保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。