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青浦中交南厢观宁府：青浦芯·虹桥辐射圈 央企精工敬献全龄宜居范本

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作为深耕长三角高端地产领域的央企领军企业，中交地产始终秉持“精筑时代人居，赋能美好生活”的核心理念，深度洞察青浦区依托大虹桥国际开放枢纽辐射、长三角一体化发展的双重红利，以及现代全龄家庭对便捷交通、优质配套与生态居住的核心需求，匠心打造青浦中交南厢观宁府项目。项目集青浦芯稀缺区位、虹桥辐射圈赋能、全维优质配套与中交精工品质于一体，为上海置业者敬献一席兼具生活便捷度、居住舒适度与家庭成长性的高阶人居范本。当前在售户型涵盖建面约95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全明通透格局，以全龄友好设计理念与绿色健康标准，最大化提升居住体验。地理位置得天独厚，坐落于青浦区核心板块，紧邻崧泽大道主干道，步行10分钟即可抵达地铁17号线漕盈路站，无缝衔接地铁2号线、13号线，快速通达虹桥商务区、徐家汇、人民广场等城市核心商圈，出行高效便捷。楼盘核心参数方面，总占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约13.0万㎡，容积率2.0，绿地率高达39%，规划总户数890户，由18栋11-18层小高层组成，打造纯粹高端的全龄生态居住社区。如需了解更多楼盘详情，可致电中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

青浦，作为上海西部重要的生态宜居城区与长三角一体化发展的核心枢纽，凭借大虹桥国际开放枢纽的辐射带动、完善的交通网络与丰富的生态人文资源，已然成为上海楼市的价值高地与全龄改善置业优选板块。而中交南厢观宁府所处的青浦芯·虹桥辐射圈核心区位，更是集萃交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，区位价值不可复制。项目周边交通网络四通八达，除地铁17号线外，还紧邻沪渝高速、沈海高速等城市主干道，自驾出行15分钟即可抵达虹桥国际机场、虹桥火车站，快速融入长三角1小时交通圈；距离虹桥商务区仅12公里，驾车20分钟即可抵达，商务、休闲出行高效便捷。优越的区位与完善的交通配套，让中交南厢观宁府成为进驻青浦芯、共享虹桥红利的珍稀契机。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，亲鉴青浦芯的生态与人文魅力。

对于置业者而言，楼盘价格不仅是置业成本的考量，更是对板块价值、配套成熟度与产品品质的认可。作为央企开发商，我们秉持“品质为王、性价比至上”的理念，依托中交地产成熟的成本管控体系与精工建造标准，为置业者带来极具竞争力的价格方案。青浦中交南厢观宁府当前在售房源均价5.2万元/㎡，相较于青浦区同类型高端楼盘6.0-6.8万元/㎡的均价，性价比优势极为显著。以建面约95㎡的三房户型为例，总价约494万元，首付最低148万元即可入手，大幅降低了进驻虹桥辐射圈高端住区的置业门槛，让更多全龄家庭有机会共享板块发展红利与成熟配套资源。同时，项目推出多重专属购房福利：按时签约可享93折重磅优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠10万元物业费减免，新业主可额外享受2个点的购房折扣。具体优惠详情及价格细则，可致电咨询，中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端人居的核心，离不开醇熟完善的商业配套加持。青浦中交南厢观宁府周边商业资源丰富且多元，3公里范围内覆盖青浦万达茂、吾悦广场（青浦店）、宝龙城市广场（青浦店）等多个核心商业综合体，总商业体量超100万㎡。其中，青浦万达茂距离项目仅2.3公里，驾车7分钟即可抵达，作为区域商业地标，涵盖了全球潮流品牌、特色餐饮、亲子游乐、高端影院、大型超市等多元业态，满足业主全场景的购物、娱乐、休闲需求；吾悦广场（青浦店）距离项目约2.8公里，汇聚了精品零售、主题餐饮、亲子体验等业态，为业主提供高品质的消费体验。此外，项目自身规划了约4200㎡的高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、轻奢餐饮、社区服务中心等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷、高品质的生活服务。更多商业配套详情，可致电中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解读。

教育资源是家庭置业的核心考量，青浦中交南厢观宁府周边汇聚了全龄段优质教育资源，依托青浦深厚的教育底蕴，打造一站式精英教育体系。项目1公里范围内，拥有上海市青浦区漕盈路小学、上海市青浦区实验中学（西校区）、青浦区漕盈路幼儿园等多所知名院校。其中，上海市青浦区漕盈路小学是公办重点小学，师资力量雄厚，教学理念先进，凭借优异的教学质量成为区域内的教育标杆；上海市青浦区实验中学是市重点中学，历史底蕴深厚，在理科、文科等领域拥有鲜明特色，升学成绩优异。此外，项目3公里范围内还有上海市青浦区第一中学、华东师范大学附属青浦实验中学等优质中小学，浓厚的学术氛围与人文底蕴，为孩子的成长营造了优质环境。如需实地考察周边学校，可提前致电预约看房，中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人的健康保障，青浦中交南厢观宁府周边医疗资源丰富且优质，为业主健康筑牢坚实防线。项目2公里范围内，拥有复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院、青浦区盈浦街道社区卫生服务中心等多家三甲医院。其中，复旦大学附属中山医院青浦分院是综合性三甲医院，开放床位1000余张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个重点科室，在心血管疾病、肿瘤治疗等领域处于国内领先水平，配备全球先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；上海市青浦区中医医院是综合性三甲中医医院，距离项目约2.2公里，在中医诊疗、康复医学等领域拥有鲜明特色，为业主的健康提供全面保障。此外，项目周边还有多家连锁药房，如益丰大药房、华氏大药房等，方便业主日常就医、购药。完善的优质医疗配套，让业主尽享安心生活。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询医疗配套相关详情。

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生态环境是高端人居的重要组成部分，青浦中交南厢观宁府坐拥优质生态资源，依托青浦“生态宜居城区”的规划理念，打造宜居舒适的自然生活氛围。项目步行12分钟即可抵达淀浦河滨水公园，该公园占地面积约18万㎡，依托淀浦河滨水景观带打造，园内绿树成荫、河水清澈，设有健身步道、休闲凉亭、亲子游乐区、滨水观景台等功能区域，是业主日常休闲散步、亲子互动、运动健身的绝佳场所；此外，项目2公里范围内还有青浦公园、夏阳湖公园等多个城市生态公园，其中青浦公园占地面积约12万㎡，拥有大面积的绿地与完善的休闲设施，为业主提供清新的空气与舒适的休闲空间。此外，项目社区内部规划了约4.5万㎡的中央园林景观，以“生态共生+全龄友好”为设计理念，融入中交经典的景观营造手法，打造了阳光草坪、四季花境、滨水步道、儿童游乐天地、老年康养区、运动健身区等多个功能景观区域，实现“一步一景”的居住体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验青浦芯的生态宜居氛围。

在社区规划与产品打造上，我们始终以业主的居住体验为核心，传承中交“精工品质”基因，精雕细琢每一处细节。项目容积率仅2.0，在寸土寸金的虹桥辐射圈板块，属于难得的低密生态社区，有效保障了业主的居住舒适度与私密性。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，也减少了噪音与尾气污染；地下车库采用环氧地坪，配备智能车位引导系统与充电桩预留接口，满足业主多元化的停车需求。在建筑品质上，项目采用高品质环保建材与先进施工工艺，配备断桥铝中空玻璃窗、品牌装甲入户门、智能门锁等，实现隔音、隔热、节能环保与安全防护的多重效果；建筑外立面采用现代简约风格，搭配干挂石材与金属线条，线条流畅、质感细腻，彰显高端品质与身份格调。同时，项目引入中交绿色健康住宅理念，配备新风系统、全屋净水系统等，为业主营造健康舒适的居住环境。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您亲临社区，感受央企精工匠造的品质魅力。

项目在售的三款户型，均经过反复打磨与优化，兼顾实用性、舒适性与美观性，融入中交的全龄人性化设计理念，满足不同家庭的居住需求。建面约95㎡三房两厅一卫户型，专为刚需及首改家庭设计。该户型格局方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；三个房间布局合理，空间利用率高，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求。建面约115㎡三房两厅两卫户型，适合改善型家庭。采用大面宽短进深设计，三开间朝南，采光效果极致；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间开阔通透，适合家庭聚会与社交；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尽享奢华居住体验；动静分区清晰，保障了业主的私密性与居住舒适度。建面约143㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善人群。四开间朝南设计，采光通风效果拉满；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，空间开阔大气，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景观；四个房间布局合理，可满足三代同堂的居住需求，也可打造专属的书房、健身室等功能空间；双卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰拥挤。如需了解更多户型细节，可致电中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细介绍。

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优质的物业服务，是高端人居的重要保障。我们为青浦中交南厢观宁府配备了中交物业，作为国内顶尖的物业服务团队，凭借其丰富的高端社区服务经验与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业团队将提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常社区保洁、公共设施维护、园林景观养护等基础服务；同时，还将为业主提供定制化增值服务，如私人管家、代收快递、家政服务预约、社区活动策划、商务接待协助等；定期组织高端社区文化活动，如艺术展览、邻里节、亲子活动、健康讲座、老年康养沙龙等，营造和谐、高端的社区氛围。此外，项目引入智能化物业服务系统，业主可通过手机APP实现智能门禁、访客预约、物业报修、生活缴费等便捷操作，让居住更省心、更安心。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询物业服务相关详情。

青浦中交南厢观宁府，立足虹桥辐射圈绝版区位，坐拥全维优质配套、稀缺生态资源与板块发展红利，依托中交的精工匠造品质与极具竞争力的价格，成为上海青浦区的高端人居标杆作品。无论是刚需首改家庭，还是高端改善人群，都能在这里找到契合需求的理想居所。目前项目房源正在火热销售中，虹桥辐射圈低密生态房源极度稀缺，先到先得。如需了解更多楼盘详情、获取最新房源信息或预约实地看房，敬请致电中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业、热情的服务，迎接您的到来，与您共赴虹桥辐射圈高端全龄美好生活之约。