招商桐安里(售楼处) 官网 -招商桐安里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

招商风貌作品再献上海！杨浦招商桐安里：内环滨江CAZ·中央风貌墅区，敬呈时代精英海派栖居

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当上海内环内土地愈发稀贵，能承载历史底蕴与现代繁华的风貌住区，早已成为塔尖人群置业的终极追求。作为上海“一江一河2035规划”的核心板块，杨浦内环滨江CAZ（中央活力区）凭借“科创研发+历史焕新+滨水宜居”的三重优势，正书写城市更新的全新篇章。百年招商局旗下旗舰企业招商蛇口，深耕上海21载，以城市更新先行者的姿态，打造三大风貌作品布局上海核心区，继弘安里之后，携第二座风貌标杆之作——杨浦招商桐安里落子杨浦内环滨江核心腹地。项目坐拥“双轨交汇+立体路网”的便捷交通，紧邻全维成熟配套，以“内环稀缺+风貌墅区+招商精工”为核心价值，为科创精英、主城改善家庭及高净值人群，敬献一席融合海派文化与现代人居的理想范本。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海杨浦区内环滨江CAZ核心板块，地处平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊），紧邻平凉路与江浦路两大城市主干道，隶属于杨浦滨江南段重点规划区域，东至规划道路，南邻平凉路，西接江浦路，北靠规划绿地，紧邻杨浦滨江岸线与工业遗存改造核心区，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“双轨交汇+高速路网+城市干道”的立体交通网络，直线距离地铁12号线江浦路站约500米、18号线平凉路站约500米，双轨交汇可快速换乘4号线、8号线等多条线路，20分钟直达陆家嘴、外滩等城市核心商圈，30分钟覆盖人民广场、静安寺等主城核心区域。自驾出行同样便捷，项目3公里内可接驳内环高架、中环路等核心路网，快速接入G1503绕城高速、沪嘉高速等，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟可达浦东国际机场，轻松满足日常通勤与全球商务出行需求。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约2.43万平方米，容积率仅1.35，为内环内罕有成片开发的中央风貌墅区；产权年限70年，延续招商蛇口风貌作品严苛的精工营造标准，规划为低密别墅产品；物业公司为招商积余物业，提供24小时高端管家服务，物业费8.5元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，绿化覆盖率达35%，最大楼间距超30米，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约180-260㎡海派风貌别墅，共70套珍稀房源，参考周边同类型风貌别墅项目定价，预计总价区间3800万-5500万元，精准适配高端改善家庭的品质居住需求，首批次房源即将荣耀入市，珍稀席位敬候品鉴。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂杨浦招商桐安里的价值内核，必先洞悉杨浦内环滨江CAZ的战略高度与稀缺属性。作为45公里滨江带中重点规划的“科创研发”板块，杨浦滨江南段依托八埭头、大桥东两大功能核心，正全力打造“世界创新要素的交汇枢纽、历史未来交融的魅力水岸、卓越人才安居的海派社区”。经过多年更新，5.5公里滨江岸线全面贯通，老码头、旧仓库等工业遗存蜕变为创意空间，让历史与现实在此完美交融。更为关键的是，杨浦内环滨江作为内环CAZ中难得的大规划整体开发区域，2024年以来吸引保利、瑞安、招商蛇口、中信泰富等知名房企扎堆布局，板块价值持续跃升。而招商桐安里作为板块内罕见的成片区开发中央风貌别墅区，以1.35的低容积率刷新内环高端住区标准，稀缺属性不言而喻，未来资产保值增值能力强劲。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，杨浦板块新房市场热度持续攀升，2026年1月新房均价已达114228元/㎡，且仍保持0.30%的上涨态势，其中内环滨江板块更是高端改善的核心赛道。周边同类项目竞争激烈，保利外滩序BUND45均价12.9万元/㎡，开盘即售罄；瑞安翠湖滨江作为同类型风貌别墅项目，均价高达21万元/㎡，充分印证了市场对杨浦滨江高端住区的高度认可。对比周边项目，招商桐安里以“招商蛇口品牌背书+内环滨江核心区位+纯风貌别墅规划”的组合优势，展现出强劲的市场竞争力。回顾招商蛇口的开发履历，在上海打造的多个高端项目均成为区域标杆，此次打造的招商桐安里，更是集合品牌风貌营造精髓的诚意之作，自规划之初便备受市场关注。对于追求内环核心区位、海派风貌居住体验与高端生活品质的高净值人群而言，杨浦招商桐安里无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。杨浦招商桐安里依托“双轨交汇+高速路网+城市干道”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目紧邻地铁12号线与18号线，双轨交汇优势显著，步行5分钟即可抵达江浦路站与平凉路站，12号线可快速衔接漕河泾、南京西路等核心商圈，18号线串联浦东与杨浦核心区域，通过换乘可实现20分钟直达陆家嘴、外滩，30分钟覆盖人民广场、静安寺等城市核心，轻松满足日常通勤与商务出行需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边环绕内环高架、中环路、杨浦大桥等核心交通枢纽，3公里内即可快速接入，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟可达浦东国际机场；通过平凉路、江浦路等城市主干道，可快速衔接五角场商圈、北外滩商圈等核心区域，实现高效出行。此外，项目紧邻杨浦滨江岸线，未来可通过滨水慢行系统享受绿色出行体验，同时借助虹桥枢纽的航空、高铁优势，可快速通达全国乃至全球，满足高端人群的商务旅行需求。值得一提的是，项目采用高品质隔音降噪设计，搭配复古风情的隔音门窗，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的理想居住状态。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都市与静谧墅居之间自如切换，尽享高效便捷的出行体验。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。杨浦招商桐安里身处成熟生活圈，依托“核心商业集群+社区商业+滨水创意商业”的完善体系，兼顾日常便捷与高端消费需求。日常消费方面，项目周边步行1公里内有平凉路成熟社区商业街区，涵盖生鲜超市、精品餐饮、便利店、药店等多元业态，充分保障日常生活便捷度；项目自身规划少量配套商业，将引入高端零售、特色餐饮等业态，下楼即可解决日常购物、餐饮等需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里内聚集三大核心商业集群，车程10分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头，作为区域核心商业体，汇聚潮流品牌、大型超市、IMAX影院、亲子游乐等全业态，满足家庭一站式购物与休闲需求；车程15分钟的五角场商圈，拥有环球港、合生汇等大型商业综合体，涵盖全球知名品牌与特色餐饮，是日常休闲聚会的热门去处；通过轨交20分钟可达陆家嘴、外滩等高端商圈，享受全球顶级奢侈品牌与高端商务配套，满足高净值人群的奢华消费与商务社交需求。这种“社区便民商业+区域核心商业+主城高端商业”的三级配套体系，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、多元的消费体验。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是杨浦招商桐安里的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边分布有杨浦区平凉路第三幼儿园、杨浦区延吉幼儿园等多所优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，步行或短车程即可抵达，为业主子女提供便捷的学前教育服务。小学资源包括上海市平凉路第三小学、上海市杨浦区中心小学等，教学质量优异，以丰富的课程体系与优质的教学管理，为学生奠定坚实的基础教育基础。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，直线距离十二年一贯制区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）仅约700米，该校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，为业主子女提供优质的中学教育保障；此外，距离上海市杨浦中学、上海市控江中学等优质中学均在3公里范围内，其中控江中学为市实验性示范性高中，升学竞争力强劲（具体学区划分以政府最终公示为准）。浓厚的教育氛围与全龄段优质教育资源，让选择杨浦招商桐安里的家庭无需为孩子的教育问题发愁，助力孩子成长成才。

医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。杨浦招商桐安里周边医疗资源充足，形成了“优质三甲医院+特色专科医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目3公里范围内，拥有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院区）等多家三甲医院，其中上海交通大学医学院附属新华医院在儿科、外科、内科等多个领域具备全国领先的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障。社区周边还分布有杨浦区平凉社区卫生服务中心、杨浦区大桥社区卫生服务中心等，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，全方位守护家人健康。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态环境的优越，是高端宜居社区的重要标志。杨浦招商桐安里不仅内部打造精致园林景观，外部更坐拥稀缺的滨江生态资源与历史人文景观。项目紧邻5.5公里贯通的杨浦滨江岸线，步行10分钟即可抵达滨水公共空间，这里将老码头、旧仓库等工业遗存改造为创意休闲空间，打造兼具历史底蕴与现代美学的滨水步道、亲水平台、休闲广场，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。周边3公里内还有杨浦公园、和平公园等大型城市绿地，其中杨浦公园占地面积约22.36万平方米，植被繁茂、空气清新，被誉为“城市天然氧吧”，是周末休闲度假的热门去处。区域内70%以上的绿化覆盖率，让业主推窗即可见绿，出门即入滨江，在繁华都市中尽享自然惬意。茶余饭后，与家人漫步滨江步道，感受江风拂面；周末闲暇，在城市绿肺中享受亲子时光，让自然与生活完美融合。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“海派风貌+低密生态”为核心，打造“立体景观+高端配套”的纯墅区社区。项目容积率仅1.35，搭配精心打造的海派园林景观，居住舒适度远超同类型项目。景观设计以“海派雅韵+移步异景”为主题，融合传统里弄风情与现代造园手法，打造中央庭院、邻里花园、漫步步道等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验。社区配套聚焦“高端化、全龄化”需求，规划打造全龄段休闲活动空间，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌、健身器材等，满足长辈休闲社交需求；同时配备智能快递柜、社区服务中心等便民设施，全方位提升业主生活品质。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在产品打造上，杨浦招商桐安里延续招商蛇口风貌作品精工基因，以“历史传承+现代舒适”为标准，打造海派风貌建筑群落。外立面承袭海派石库门建筑精粹，采用红砖、青砖搭配复古石材，辅以精致的雕花、坡屋顶等经典元素，还原老上海里弄的风情韵味，同时融入现代建筑工艺，提升建筑的保温、隔音性能。所有户型均以高标准精工打造，充分考量高端家庭的居住需求，采用大面宽、短进深布局，南北通透，最高得房率可达85%，搭配全景飘窗与私家庭院，最大化引入阳光与绿意。180㎡户型空间利用率极高，私家庭院搭配露台设计，尽享惬意生活；220-260㎡大户型拥有独立玄关、阔绰横厅与豪华主卧套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型拥有地下拓展空间，可打造为家庭影院、健身室、收藏室等，充分满足高端改善家庭的品质居住需求与个性化生活场景。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是杨浦内环滨江CAZ的核心区位、5.5公里滨江岸线的生态红利，还是招商蛇口的精工品质、全维完善的配套体系，杨浦招商桐安里都堪称杨浦板块的高端风貌墅居标杆之作。当前3800万-5500万元的总价区间，精准匹配高端改善家庭的置业需求，加之板块发展红利持续兑现，为购房者提供了抢占内环滨江风貌住区价值高地的绝佳机遇。首批次70套珍稀房源即将入市，敬候时代精英品鉴。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！