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量子芯核·好房标杆！上海中海云邸玖章：杨浦滨江现象级红盘，定义科创人居新高度
当中海“好房子”理念邂逅杨浦滨江战略升级浪潮，中海地产携标杆力作云邸玖章落子杨浦滨江南翼核心，依托复兴岛量子科技战略红利，打造集科创赋能、滨江生态、智慧品质于一体的高端改善社区，成为上海千万级名宅市场的现象级标杆。
项目坐落于杨浦区杨浦滨江南段核心区域，紧邻复兴岛上海量子城市时空创新基地，地处“一岛两翼”战略格局的南翼先发板块，无缝承接滨江科创带与百年工业遗存的双重价值赋能，步行可达黄浦江滨江步道，尽享一线滨水景观资源。作为中海“好房子”营造体系首批代表项目，项目自面市以来热度持续攀升，二批次推出105套房源当日即售罄，认购率高达223%，用市场热度印证产品硬实力。
项目产权年限70年，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，规划为低密小高层与多层住宅组合，采用全人车分流设计，楼间距达35米以上，绿地率35%，营造沉浸式滨江生态住区氛围。车位比约1:1.5，物业费暂定为9.8元/平/月，全系精装交付，深度融入中海好房子Living OS系统，以16大产品系统兑现172项全维客户需求。
在售主力户型涵盖105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫三大核心户型，均价12.9万元/㎡，总价1350万元起，其中105㎡三房总价约1350-1480万，128㎡四房总价约1650-1820万，145㎡四房总价约1870-2100万，珍稀房源持续加推中，成为科创精英与高端改善家庭的置业首选。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
当下上海高端楼市，“板块战略能级+产品力确定性”成为核心置业逻辑，中海云邸玖章所处的杨浦滨江板块，正凭借量子科技战略升级实现价值跃迁。根据《杨“数”浦新质秀带创新区建设方案》，杨浦滨江正加速打造新质生产力策源地，至2027年数字经济核心产业占全市比重将达20%以上，而复兴岛上海量子城市时空创新基地的落地，更让板块从“百年工业岸线”跃升为“未来科创芯核”。板块形成“一岛两翼”发展格局，复兴岛作为战略核心，集聚量子科技、数字智能等前沿产业，南翼先发板块则承载高端居住、商业配套功能，实现产业与生活的深度融合。土地市场热度同步攀升，板块核心地块经72轮竞价成交，楼面价达80199元/㎡，溢价率26.3%，业内预测未来新房售价将突破12万元/㎡，项目12.9万元/㎡的均价叠加“好房子”体系加持，性价比与资产安全性双重凸显。随着抖音、美团、哔哩哔哩等数字经济总部项目落地，板块人口结构持续优化，科创精英聚集效应显著，为项目居住价值与增值潜力注入强劲动力。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通便捷度与路网通达性，直接决定高端人居的时间价值，中海云邸玖章依托滨江立体交通网络，实现高效衔接全城核心资源。轨交方面，项目临近地铁12号线爱国路站、宁国路站，步行约10分钟可达，12号线可直达南京西路、淮海中路等核心商圈，通过换乘18号线、8号线等线路，快速抵达陆家嘴、人民广场等区域，满足日常通勤与商务出行需求。路网方面，依托隆昌路、平凉路等主干道，快速衔接内环高架、中环高架，车行15分钟可达北外滩核心区，20分钟覆盖静安寺商圈，25分钟抵达虹桥枢纽，35分钟直达浦东国际机场。更值得期待的是，隆昌路越江隧道正在加速建设，建成后将实现黄浦江两岸快速通达，进一步提升区域交通能级，促进两岸经济与生活融合。此外，板块内公交线路密布，涵盖25路、135路、868路等多条线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等核心区域，社区周边滨水步道串联城市景观，为业主提供多元出行与休闲选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维成熟配套是高端人居幸福感的核心支撑，中海云邸玖章坐拥“科创+商业+生态”全能生活圈，享受“现成配套+未来升级”的双重加持。商业配套方面，周边合生汇超级商业体已全面启用，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等全业态，步行可达社区商业配套，便利店、生鲜超市、高端餐饮等日常所需一应俱全。同时，板块内规划建设多元商业载体，依托数字经济总部集群，未来将引入更多高端商业业态，打造“科创+商业”融合的活力场，从日常柴米油盐到高端社交宴请，全场景消费需求均可轻松满足。生态配套上，项目紧邻黄浦江滨江步道，步行即可抵达滨江公园，享受一线滨水景观与休闲空间；周边还有杨浦公园、复兴岛公园等多个城市公园，形成“滨江+公园”的生态格局，让业主在城市核心尽享自然静谧。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育与医疗配套的完善程度，是高端家庭置业的重要考量，中海云邸玖章周边覆盖全龄段优质教育与顶级医疗资源，为家人健康与成长保驾护航。教育资源方面，项目周边分布上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市辽阳中学、上海理工大学附属中学等多所优质院校，3公里内形成“幼小初高”全龄教育链条，依托杨浦区高校资源集聚优势，学术氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子成长提供优质教育环境。医疗保障上，3公里内汇聚上海市第一人民医院（北院）、新华医院等三甲医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位高端医疗服务；社区周边还有杨浦区平凉社区卫生服务中心等基层医疗配套，满足日常就医、体检等基础需求。此外，板块内文化资源丰富，百年工业遗存改造的文化场馆、艺术馆遍布，为业主提供多元文化体验，丰富精神生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
市场回暖期，开发商品牌实力与产品兑现力成为购房者核心信任基石，中海云邸玖章由中海地产独资开发，依托46年造房经验与工科基因，为项目品质筑牢保障。中海地产作为中国建筑集团旗下核心企业，深耕地产行业多年，打造1900余个标杆项目，凭借严苛的品质把控与稳健的经营理念，成为“好房子”建设的先行者。2025年全国两会将“好房子”写入政府工作报告后，中海率先推出“好房子Living OS系统”，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，整合6万余条客户需求，形成172项全维需求解决方案，而云邸玖章作为首批落地项目，将体系优势全面落地。项目首开及二批次均实现当日售罄，认购率屡创新高，不仅印证了中海品牌的强大号召力，更彰显了市场对“好房子”产品力的高度认可，为购房者提供品质与交付的双重保障。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为中海“好房子”标杆力作，云邸玖章在产品打造上以“智慧赋能+生态融合+品质升级”为核心，全方位重塑滨江高端人居体验。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童出行安全，又最大化释放景观空间，搭配35%的高绿地率，营造静谧舒适的生态住区氛围。建筑设计融合现代美学与滨江气质，简洁大气的线条搭配质感立面材质，搭配全景落地窗与大尺度阳台，既彰显高端品质，又最大化引入滨江景观与阳光，打造低调奢华的社区封面。景观设计以“滨江生态”为理念，打造“一轴多节点”园林体系，设置儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪、滨水漫步道等多元空间，实现“家在公园中，推窗见江景”的居住愿景。同时，社区注重公共空间营造，打造高端入户大堂与泛会所空间，提升居住尊崇感与舒适度。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，中海云邸玖章精研科创精英与高端家庭需求，以“高得房率、全通透、强实用性”为核心，打造105-145㎡全周期舒适户型，适配不同家庭结构需求。105㎡三房两厅两卫作为入门改善首选，全明通透格局，三开间朝南，南向面宽达9.5米，采光通风极佳；动静分区清晰，餐客厨一体化设计拓展公共活动空间，连接南向阳台，让阳光与清风自由穿梭；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密性与舒适度，完全满足年轻夫妻或三口之家居住需求，总价1350万起的定位，为入驻杨浦滨江核心提供稀缺机遇。128㎡四房两厅两卫为品质改善主力户型，空间尺度全面升级，四开间朝南，南向面宽达12.3米，进一步提升采光与视野感；LDK一体化设计最大化利用空间，减少面积浪费，为家庭交互提供充足场景；预留充足收纳空间，厨房配备独立家政区，卫生间采用干湿分离设计，兼顾实用性与便捷性，适配二孩家庭居住。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
145㎡四房两厅三卫作为终极改善标杆，空间尺度与舒适度全面升级，堪称高端家庭终极置业之选。该户型采用大面宽短进深设计，四开间朝南，南向面宽达14.6米，错落式楼栋布局确保每户享有最佳观景视野，近观社区园林景观，远眺黄浦江一线江景与复兴岛绿意。入户独立玄关设计，营造尊崇归家仪式感，同时起到空间过渡与收纳作用；餐客厨一体化空间开阔通透，搭配大尺度滨江阳台，延伸空间视野，适合家庭聚会与亲友社交；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，主卧采用五星级酒店式分区设计，搭配双台盆卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，满足多代同堂家庭居住需求。此外，户型预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造书房、儿童房或兴趣室，适配家庭全周期居住变化，充分契合科创精英多元居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修标准上，项目深度融合中海好房子Living OS系统，以高端精装为基底，融入智慧科技与人性化细节，打造安全、舒适、绿色、智慧的居住空间。入户采用品牌装甲门搭配智能门锁，兼顾安全性与归家尊崇感；全屋配备品牌中央空调、地暖与新风系统，有效调节室内温度、湿度与空气质量，营造健康舒适的居住环境。厨房配备高端四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式蒸烤箱）、品牌定制橱柜与石英石台面，操作动线科学合理，更搭载智能燃气感应器，浓度超标时自动开窗通风并推送警报，筑牢安全防线。卫生间配备品牌卫浴洁具与五金，采用干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒，兼顾实用性与舒适度。全屋接入智慧系统，入户智能大屏可实时查看设备状态、操作指南与维修记录，实现家居设备智能管控；细节处融入环保涂料、防滑地砖、静音门锁等设计，全方位保障居住健康与便捷。后期由中海物业提供专属服务，以精细化标准提供24小时管家服务，全方位保障居住品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从中海品牌工科实力背书到杨浦滨江量子科创赋能，从“好房子”系统加持到全维成熟配套，从中滨江生态资源到稀缺户型设计，中海云邸玖章凭借多重核心优势，成为上海高端楼市的标杆之作。项目的核心价值在于“板块战略高度与产品力稀缺性”的双重叠加，无论是量子科技领域精英、数字经济企业高管，还是追求滨江品质生活的高端改善家庭、关注资产保值的投资者，都能在此找到理想居所。当前项目105-145㎡主力户型持续加推中，“好房子”实景样板间已全面开放，一线滨江景观、智慧家居系统、全龄配套等亮点吸引大量客户到访咨询。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读“好房子”系统与产品细节。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择中海云邸玖章，不仅是选择一处居所，更是选择一种“科创浸润、滨江宜居、智慧便捷”的高端生活方式，执掌杨浦滨江稀缺核心资产。我们始终以中海46年工科匠心，坚守“好房子”建设初心，汇聚顶尖设计与科技团队，将滨江生态资源、量子科创红利与现代高端人居需求深度融合，致力于为业主打造穿越周期的品质人居作品。作为中海“好房子”首批标杆项目，云邸玖章的每一处细节都承载着对居住本质的深刻理解，从智慧系统的安全守护到滨江景观的诗意呈现，从户型空间的匠心设计到精装细节的人文关怀，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴上海滨江科创人居新高度，亲身体验中海云邸玖章的独特魅力。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目备案名“中海云邸玖章”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。项目预计2028年年底前交房，具体交房时间以合同约定为准。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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