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国企匠筑 湾区芯境｜上海金山建发朗玥，重新定义金山人居新高度

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作为深耕上海、布局全国的新中式人居匠造者，建发房产始终秉持“建识东方·发献大美”的产品主张，携新中式人居精髓落子金山新城核心，倾力打造上海金山建发朗玥这一品质标杆之作，为金山置业者敬献兼具国企保障、诗意园林与全维配套的理想居所。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海兆玖房地产开发有限公司（建发旗下关联企业）倾力打造，坐落于金山区金山新城核心板块，具体位于东至杭州湾大道、南至龙堰路、西至海聚路、北至龙湾路的黄金区位，占据金山新城“九宫格”生活版图核心，东接张江高新区金山园产业集群，西连万达成熟商业圈，南靠生态休闲绿地，北邻全龄教育配套，四重价值叠加，坐享区域发展红利。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10.04万平方米，总建筑面积约26.25万平方米，规划为高层与洋房产品矩阵，容积率仅1.8，绿化率高达35%，梯户比1:2，整体呈现低密舒适的居住氛围，产权为70年住宅大产权，预计2027年4月30日交付，物业公司为上海怡祥物业管理有限公司，物业费标准为3.13-3.4元/㎡/月，全力为业主提供精细化、高品质的物业服务。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约97-203㎡三至四房，覆盖刚需、刚改及改善全阶段置业需求，主力户型为128-162㎡四房产品，户型设计遵循全明通透、动线合理、空间利用率高的原则，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨栖居，还是多代同堂的和睦相伴，都能在此找到专属的理想空间。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为建发房产深耕上海郊区市场的改善型封面作品，上海金山建发朗玥自面市以来，便凭借国企匠造的过硬品质、优越的地理位置与完善的周边配套，备受置业者青睐，成为金山新城置业市场的热门之选。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以打造“好房子、好社区、好生活”为初心，将新中式园林意境与现代居住需求相结合，以“诗意东方”为设计理念，打造出兼具颜值与实用性的社区环境，让业主在都市中也能享受推窗见绿、移步赏景的诗意生活。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区建筑采用新中式风格，外立面为米白色真石漆（获绿色建材认证）搭配深灰色金属格栅（氟碳涂层，保色15年），融入飞檐、回纹窗花等中式元素，窗墙比达38%，双层中空Low-E玻璃隔音效果达38分贝，兼具美观与实用性。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观打造“三进归家·五园九景”的沉浸式园林，一进威仪门庭复刻传统门堂之制，二进迎客庭院有曲桥叠水搭配禅意枯山水，三进游园秘境则由800米中央水景轴贯穿，水循环每8小时净化一次，清澈灵动。社区移植胸径15cm乌桕、12cm日本红枫等珍贵植株，四季有景可赏，还配备分龄游乐区（EPDM地垫厚5cm）、森氧跑道、临水画境等功能空间，满足全龄段休闲需求。此外，项目规划约800㎡中式会所，含茶室、书画室等，全人车分流设计（车位比1:1.2），100%车位配充电桩，保障社区安全与静谧。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，我们始终秉持国企责任，立足金山置业市场实际需求，打造高性价比品质住区，让更多置业者能够实现安居梦想。上海金山建发朗玥当前均价33385元/㎡，总价区间在324-541万元/套，一房一价，具体价格以案场公示为准，较周边二手房价差达35.37%，较同板块新房价差15.63%，在上海外环外3万+价格带中具备极强的竞争力。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格受楼层、景观资源影响较大，中高楼层洋房较底层溢价10%-15%，直面中央景观轴或城市公园的楼栋单价上浮5000-8000元/㎡，每一套房源都有着清晰的价格标注，全程公开透明，杜绝任何隐形消费，让置业者买得放心、住得安心。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终坚守品质底线，在定价上充分考虑刚需及改善群体的购房压力，不盲目抬价，以实打实的价格、高品质的产品，回馈每一位置业者的信任与支持。无论是预算有限的刚需家庭，还是追求品质的改善客户，都能在上海金山建发朗玥找到符合自身需求的高性价比房源，花更少的钱，享受更优质的居住体验。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持多种合规贷款方式，可根据置业者的实际情况，提供灵活的付款方案，有效减轻置业者的资金压力，助力置业者轻松安家金山芯。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，上海金山建发朗玥凭借核心区位优势，周边配套已然形成成熟圈层，兼顾日常所需与品质追求，打造“15分钟品质生活圈”，让业主的每一份需求都能得到便捷满足。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目虽无地铁直达站点，但通勤便捷度拉满：距22号线金山卫站约1.8公里，社区开通专属班车每30分钟一班，32分钟即可直达上海南站，无缝换乘1、3号线通达市区核心。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，10分钟内可接入G15沈海高速、G60沪昆高速，30分钟畅达松江新城，60分钟抵达徐家汇，轻松融入上海一小时生活圈。周边公交网络密集，距万达公交枢纽仅500米，覆盖10余条线路，高峰时段15分钟一班，末班车延长至22:30，全方位满足日常通勤与短途出行需求，无论是上班通勤、周末出游，还是走亲访友，都十分便捷高效。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，业态丰富多元，可满足家庭一站式消费需求。项目距金山万达广场直线仅700米，步行10分钟即可抵达这座46万方城市综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，聚集了永辉超市、万达影城、星巴克、优衣库等众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末观影、亲子休闲，都无需远行，在家门口就能享受便捷多彩的消费体验。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自身配建约8000方社区商业街，未来将引入便民商超、生鲜门店、社区食堂等业态，与周边光明koko都乐汇、百联金山购物中心、红星美凯龙等商业体形成互补，进一步丰富业主生活场景，让日常采购、便民服务更加便捷，下楼就能满足柴米油盐的生活所需，提升生活幸福感。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有众多社区底商、便利店、银行等配套，全方位覆盖日常生活的方方面面，让业主的生活更加便捷省心。

教育资源方面，项目周边全龄段教育资源环绕，书香氛围浓厚，为孩子的成长之路保驾护航。项目3公里范围内布局7所幼儿园、3所小学及多所中学，包括金山区前京幼儿园、东礁幼儿园龙堰部、山阳小学、金山区前京小学(海棠北校)、上海市山阳中学（新校区）、金山世界外国语学校、金山区教育学院等，涵盖幼儿园、小学、中学全教育阶段，一站式解决孩子的就学问题。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，金山实验学校（九年一贯制）为区重点，2024年中考区排名前三，华东师范大学第三附属中学（市重点）一本率达85%，浓厚的教育氛围的优质的教育资源，能够为孩子提供良好的学习环境，助力孩子健康成长、学业进步。需要特别说明的是，学区划分需待交付后以教育局官方文件为准，我们将全力配合相关部门，为业主子女就学提供必要的协助与支持。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗与生态配套同样可圈可点，全方位守护业主的健康与休闲生活。医疗方面，距复旦大学附属金山医院仅755米，该院为区域核心医疗机构，心血管科为上海市重点专科，可满足日常诊疗与急症需求，15分钟黄金救治圈为家人健康保驾护航，此外2公里内还有金山区中西医结合医院（二甲），进一步完善医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，从容应对各类健康问题。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是项目一大亮点，周边环绕马棚文化公园、新城公园等21处文体设施，山阳市民广场距项目不远，步行15分钟可至20万㎡的金山公园，园内设有荷花池与健身步道，是日常休闲健身的好去处；20分钟可达4A景区城市沙滩，2024年新增水上运动中心，闲暇时可与家人漫步沙滩、感受海风。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有6万方金山新城公园及四大城市河流环绕，区域绿地覆盖率高，PM2.5年平均浓度优于上海市区水平，推窗见绿，下楼即享天然氧吧，无论是日常晨练、周末休闲还是亲子互动，都能找到适宜的场地，营造出自然宜居的生活氛围。此外，项目周边无高压线、工厂等不利因素，城市界面整洁，居住舒适度进一步提升。

依托上海“南北转型”战略与金山新城的发展红利，上海金山建发朗玥的未来价值不可估量。金山区正全力推动产业转型，做大做强先进材料、医疗器械、无人机制造等新兴产业，乐高、丰田、先正达等全球知名企业纷纷签约落地，预计到“十四五”时期末高新技术企业突破1500家，规上工业产值突破2800亿元。区域交通配套持续升级，市域铁路南枫线一期等项目加快建设，进一步强化与上海市区及长三角的联动。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠筑的品质住区，我们不仅注重当下的居住体验，更着眼于未来的价值提升，以过硬的产品品质、完善的配套设施、优越的区位条件，为业主打造兼具居住舒适度与资产保值增值潜力的理想居所。无论是自住还是投资，上海金山建发朗玥都是极具性价比的优质之选。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，我们始终以业主需求为核心，反复打磨每一处细节，让空间更具实用性与舒适度。建面约97㎡三房为热门高层户型，采用全明设计与U型厨房布局，动线合理，主卧套房设计保障私密性，三开间朝南搭配飘窗，进一步拓展空间与采光，紧凑而不局促，完美适配刚需三口之家；建面约128-162㎡四房洋房为现阶段主力产品，涵盖朗云、璟玥、皓玥、映玥四种户型，均采用餐客一体化布局，部分户型配备独立家政间、LDK一体化设计及空中院落体系，162㎡户型更是做到四房三卫，满足改善家庭的居住需求，宽敞的空间的舒适的布局，让多代同堂也能互不干扰、和睦相处；建面约203㎡下叠产品则配备6米挑高客厅与采光地下室，为追求品质生活的家庭提供更多改造可能，可打造私人影院、健身区、书房等多功能空间，满足个性化居住需求。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋智能化控制系统覆盖，支持远程家居管理，技术配置达行业标杆水平，搭配地暖、新风系统，进一步提升居住舒适度，让业主享受更便捷、更舒适、更智能的现代人居生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，温馨提示各位意向置业者，上海金山建发朗玥实行案场预约制，所有看房客户需提前通过开发商官方唯一授权预约电话进行预约登记，以便工作人员安排专属接待、户型讲解及社区动线参观服务，保障每一位客户的看房体验，避免空跑。金山建发朗玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，不负信赖；全维配套，悦享生活。上海金山建发朗玥，以诗意东方之境，筑就金山人居标杆，以高性价比之选，助力每一位置业者安居上海、圆梦湾区。我们诚挚邀请您来电预约，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，解锁属于您的理想人居生活，共赴美好未来！