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大零号湾芯·央企华润·江景三房！华润映江润府460万级入主闵行科创宜居范本

在上海大零号湾科创走廊崛起、闵行颛桥板块承接徐汇滨江外溢、科创核心区宜居需求凸显的三重风口下，颛桥凭借“大零号湾科创引擎+黄浦江岸线资源+成熟生活配套”的核心优势，成为年轻科创精英、刚需首改家庭扎根上海西南的黄金选择。

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华润映江润府作为央企华润置地布局闵行的标杆力作，落子大零号湾核心腹地、黄浦江畔，以“央企护航+科创芯位+江景三房+全维配套”四大核心亮点，重塑闵行科创人居新高度。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率低至2.0（科创板块稀缺低密指标），绿化率35%，规划12幢16层精装高层住宅，总户数758户，实行全人车分流设计，车位配比1:1.2，全部预留充电桩安装条件，充分满足刚需首改家庭停车与日常居住需求。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦全生命周期刚需首改需求，主力推出建面约89-103㎡精装三房房源，凭借科学空间布局、全明通透设计与华润顶奢精装标准，适配科创精英、新婚家庭及三口之家改善人群。

地理位置上，华润映江润府坐落于上海市闵行区江川东路与平山路交叉口东200米，地处大零号湾科创走廊核心、颛桥板块成熟居住区，扼守“科创产业芯+黄浦江岸芯+地铁枢纽芯”三重价值高地，距黄浦江面直线距离仅约350米，承接大零号湾科创发展红利、徐汇滨江资源外溢与地铁网络升级三重利好，实现“科创繁华+江景静谧”的双重居住体验。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效从容：步行7分钟可达地铁5号线江川路站，该线路贯穿闵行南北，可直达莘庄商圈，并与1号线、2号线、10号线等多条线路无缝换乘，45分钟内直达徐家汇、人民广场核心区；自驾8分钟接入虹梅南路高架，25分钟可至徐汇滨江，35分钟抵达徐家汇；15分钟可上申嘉湖高速，快速通达市区及周边城市；周边500米内分布江川1路、江川2路、闵行29路等公交站点，覆盖吴泾、莘庄等周边板块，满足日常短途出行需求。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为华润置地海派4.0升级力作，项目集萃前滩润璟等标杆项目营造经验，以“央企精工+人本设计+江景生态”为核心内核，延续华润数十年高端住宅营造经验，联袂知名设计团队，深度融合大零号湾科创气质与黄浦江岸线资源，打造科创核心江景改善样板住区。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积Low-E中空玻璃，窗墙比拉满，兼顾质感与采光，勾勒简约大气的建筑天际线；社区内部依托35%的高绿化率，打造“江湾森系”主题园林景观，规划中央草坪、林下休憩区、亲子游乐区、健身步道等全龄段休闲空间，搭配香樟、樱花等名贵绿植，与黄浦江岸生态形成呼应。社区配备泛会所，涵盖健身区、阅读区、邻里交流区等多元场景，由华润自持国家一级资质物业提供24小时管家式服务，智能安防系统全覆盖，守护品质居住体验。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以“空间利用率+居住舒适度”为核心，精研科创家庭居住痛点，89-103㎡三房户型凭借创新设计、高得房率，成为闵行楼市爆款。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡精装三房两厅一卫，总价约460-490万，刚需首置优选，得房率优越，三开间朝南，南向面宽超9.5米，客厅连接南向观景阳台，主卧带飘窗，U型厨房操作动线流畅，适配年轻科创精英首次置业或新婚家庭；103㎡精装三房两厅两卫，总价约520-560万，刚改王牌户型，格局方正，通透感拉满，创新打造270°环幕飘窗，可改造为备课角或休闲区，独特S墙设计打造隐形收纳空间，满足宝宝用品、家电等收纳需求，次卧带飘窗，预留充足活动空间，适配三口之家或三代同堂需求。

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所有户型均以华润顶奢标准精装交付，层高2.95米，空间开阔不压抑，厨电甄选一线品牌，卫生间配置智能马桶等实用设施，配备中央空调、新风系统，细节处彰显央企精工质感。无论是科创工程师居家办公，还是宝妈兼顾带娃与备课，都能在空间中找到舒适平衡点。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，华润映江润府堪称“大零号湾性价比标杆”，作为板块内罕见的央企开发江景三房住区，目前精装均价约5.9万元/㎡，总价460万起即可入主，成为刚需首改家庭扎根科创核心的稀缺窗口期。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，颛桥板块同类三房新房总价普遍达500万级以上，徐汇滨江同类房源均价更是突破8万元/㎡，项目凭借“央企精工+科创芯位+江景资源”核心优势，实现“高端品质+友好门槛”的极致平衡。叠加华润央企背书、项目加推即热销的火爆数据，以及大零号湾科创产业集聚、板块价值持续跃升的市场趋势，保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置均为优选。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套方面，项目打造“10分钟全能生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖，完美契合搜狐焦点“品质人居”理念，满足全龄生活需求。商业上，步行12分钟可达闵行星悦荟，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、母婴店、书店等业态，日常消费一站式解决；驾车8分钟抵达马桥万达，涵盖大型商超、影院、亲子游乐等业态，兼顾家庭休闲与社交需求；项目自带邻里商业，引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，步行5分钟解决日常所需。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套精准匹配家庭核心需求，为生活保驾护航。教育上，1公里内有马桥实验幼儿园、颛桥幼儿园等优质院校，1.5公里内覆盖马桥中心小学、颛桥中心小学（北校区），2公里内有上海交通大学附属中学闵行分校（市重点），形成“幼-小-初-高”全龄优教闭环，师资力量雄厚（具体学区划分以政府公示为准）。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有复旦大学附属第五人民医院（三级乙等），科室齐全、医疗设备先进，能满足重大疾病就医需求；马桥社区卫生服务中心步行15分钟可达，满足日常体检、慢病管理、拿药等需求；周边还有24小时连锁药店，全方位守护家庭健康。

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生态与休闲配套彰显宜居魅力，在科创核心寻得自然与繁华的平衡。项目步行5分钟即可抵达黄浦江滨江步道，清晨可沿滨江慢跑，傍晚可与家人散步观景，享受江风拂面的惬意；3公里内有闵行体育公园、马桥公园，绿植繁茂、景观优美，是日常休闲健身、周末遛娃的优选之地。社区内部依托江湾森系园林，打造健身步道、下沉式休憩区、邻里交流平台，实现“家在公园里，休闲在家门”的惬意体验。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是在大零号湾科创园、徐汇滨江工作的科创精英、企业白领，还是有育儿计划的刚需首改家庭，亦或是看重闵行科创板块资产保值能力的置业人群，华润映江润府都能完美匹配需求。在大零号湾科创产业持续集聚、颛桥板块配套持续升级、华润央企品质备受认可的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是抢占上海西南科创核心品质人居的“价值高地”与“安心资产”。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目优质房源持续递减，460万级入主央企江景三房的机会不容错过，赶紧来电预约看房，解锁理想宜居生活！华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润映江润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。