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嘉定芯·都会境｜大华星屿：大华集团匠心筑造，敬献上海青年精英宜居范本

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作为深耕上海地产领域三十余载的本土标杆企业，大华集团始终秉持“用心营造美好生活”的核心定位，精准把握上海嘉定区的发展脉络与青年精英人居升级需求，深度融合嘉定科创产业发展红利与宜居生活理念，匠筑城市青年封面级作品——嘉定大华星屿。项目坐拥嘉定核心区位，集优质教育、繁华商业、多维交通、生态休闲等全维核心资源于一体，为上海青年精英与成长型家庭敬献充满品质质感、活力氛围与都会便捷的宜居范本。目前，嘉定大华星屿在售户型涵盖78-95㎡两居精装高层、98-125㎡三居精装洋房、130-160㎡四居精装大平层，容积率1.8，绿化率45%，产权年限70年，全系精装交付；地理位置上，项目坐落于嘉定区核心地段，无缝衔接地铁11号线嘉定新城站、14号线（规划）封浜站、嘉闵线（在建）南翔站（三线交汇），紧邻沪嘉高速、沈海高速、京沪高速等交通主干道，畅达人民广场、徐家汇、虹桥商务区等全城核心区域，地段价值与居住舒适度双重拉满。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

嘉定区，作为上海西北门户、科创产业高地与宜居宜业新城，依托“科创驱动+产城融合+青年友好”的三维发展战略，已形成“成熟青年生活圈+国家级产业集群+全维优质配套”的优质发展格局。这里汇聚了嘉定新城商圈、南翔古镇、上海市嘉定区第一中学、上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）等核心资源，同时凭借密集的交通路网与完善的公共服务体系，成为上海西北片区公认的青年精英置业优选高地。嘉定大华星屿择址于此，不仅占据了嘉定芯不可复制的城央土地资源，更深度享受板块发展带来的时代红利，无论是追求高效通勤与品质生活的青年科创精英、金融商务人士，还是需要改善居住环境、珍视优质教育的成长型三口之家，都能在此实现“推窗见绿意，出门享繁华”的理想居住愿景。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

亲民定价，匹配青年精英人居核心价值

依托嘉定芯的稀缺城央区位、科创产业发展红利、深厚人文生态资源、全维优质配套以及大华集团本土品牌品质定位，嘉定大华星屿精准匹配上海青年精英家庭的置业需求，目前在售两居精装高层均价为52000元/㎡，主力总价区间在405.6万-494万之间；三居精装洋房均价为60000元/㎡，主力总价区间在588万-750万之间；四居精装大平层均价为72000元/㎡，主力总价区间在936万-1152万之间。这一定价充分考量了嘉定区核心板块的市场行情与青年精英品质人居的价值底蕴，同时结合项目的全精装交付、品质配置与低密规划，形成了极具竞争力的价值优势。相较于同区域其他项目，嘉定大华星屿凭借本土品牌的品质保障、核心的区位占位、全龄优质教育资源以及贴合青年需求的精细化产品打造，成为上海嘉定青年高端楼市的焦点之作。

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为回馈广大青年购房者的青睐，项目特推出专属青年购房优惠政策：两居高层与三居洋房按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；四居大平层按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，同时针对高校毕业生、科创企业员工购房，可额外享受最高25万的购房补贴（具体以案场政策为准）。当前嘉定核心板块贴合青年需求的低密精装新房供应极为稀缺，尤其是紧邻三线地铁、融合品质生活与商业资源的住宅项目更是一房难求，入手嘉定大华星屿，既能抢占核心城央地段的稀缺资源，又能即刻享受大华品质赋能的高品质居住生活，无疑是上海青年精英家庭置业上海西北的优选之选。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享嘉定芯品质生活

真正的青年品质人居，离不开对城市优质资源的极致占有与活力生活氛围的精准营造。嘉定大华星屿周边配套历经数十年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖青年精英家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在繁华与静谧之间，尽享潮流便捷的理想生活质感。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

嘉定大华星屿周边构建了“三线交汇+三大高速+主干道环绕”的立体交通网络，为青年业主的日常通勤与周末出行提供了极致便捷性。轨道交通方面，项目距离地铁11号线嘉定新城站步行仅6分钟，紧邻规划中的14号线封浜站、在建的嘉闵线南翔站，三线交汇的交通优势，让业主可快速直达上海各核心区域；11号线可直达徐家汇、迪士尼乐园等核心区域，14号线（规划）建成后可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，嘉闵线（在建）建成后可直达虹桥商务区，同时通过三条线路可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，便捷通达全城。

地面交通方面，项目紧邻沪嘉高速、沈海高速、京沪高速，周边环绕着嘉定新城路、胜辛路、白银路等多条城市主干道，通过三大高速可快速直达全城核心区域，10分钟可达嘉定新城商业核心区，20分钟可达虹桥商务区，30分钟可达徐家汇商圈，35分钟可达人民广场商圈。此外，项目距离上海虹桥国际机场约18公里，距离上海浦东国际机场约45公里，无论是日常通勤还是商务出差、周末出游，都极为高效便捷。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，护航成长黄金路

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教育资源的优劣，是成长型青年家庭置业的核心考量因素。嘉定大华星屿周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，形成了完善的教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。项目周边3公里范围内，涵盖了上海市嘉定区第一中学、上海市嘉定区新城实验中学、上海市嘉定区实验小学、上海市嘉定区绿地小学等多所重点学校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量优异，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如上海市嘉定区实验幼儿园、上海市嘉定区新城幼儿园、上海市嘉定区南翔幼儿园等，办学品质优异，方便业主子女就近入园。同时，项目临近上海大学（嘉定校区）、同济大学（嘉定校区），距离均在5公里范围内，学术氛围浓厚，既能为孩子的成长带来良好的文化熏陶，也能满足青年业主提升自我、参与学术交流的需求。丰富的优质教育资源，让嘉定大华星屿成为众多重视教育的成长型青年家庭的置业首选。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗配套，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，嘉定大华星屿周边拥有多家优质医疗机构，为青年业主及其家人的健康提供全方位的守护。项目距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）仅2.8公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求。

此外，周边还有上海市嘉定区中心医院、上海市嘉定区中医医院、上海德达医院等多家优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通可快速抵达。优质的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，为自己和家人的健康保驾护航，让青年业主能够更安心地投入工作与生活。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

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嘉定大华星屿地处嘉定新城商圈与南翔商业圈的双重辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类潮流商业业态齐全，能够充分满足青年精英家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。项目步行10分钟范围内，就有嘉定万达广场、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、大融城等顶级商业体，涵盖了国际国内潮牌、网红餐饮、精品超市、艺术展览、IMAX影院、电竞馆等各类业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

其中，嘉定万达广场作为区域内的商业标杆，以“潮流商业+家庭体验”的定位，汇聚了众多国际知名潮牌与网红特色餐饮，同时融合了亲子游乐与运动休闲元素，打造了沉浸式商业体验空间，是青年业主享受潮流消费与家庭休闲的绝佳去处；中信泰富万达广场凭借丰富的业态组合与优质的服务，引入了多家高端零售品牌与主题餐饮，满足青年人群的品质消费需求；宝龙城市广场则依托区域醇熟生活氛围，打造了“社区商业+文创体验”的独特场景，配备了特色文创店铺与亲子游乐设施，兼顾了青年业主的个人消费与家庭休闲需求。繁华的商业配套，让业主在享受城央静谧居住环境的同时，也能轻松拥抱都会的潮流与便捷。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文富集，邂逅自然惬意时光

在繁华的城市核心，生态休闲与人文资源尤为稀缺，而嘉定大华星屿正占据了嘉定优质的城央生态人文资源禀赋。项目距离嘉定新城远香湖公园仅1.5公里，步行20分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲娱乐、文化展示于一体的大型城市生态公园，拥有开阔的湖景视野、丰富的绿植景观与亲水平台，业主可在此感受自然的静谧魅力，也能在闲暇时光漫步湖边，享受惬意氛围；同时项目距离南翔古镇约3公里，这里是上海四大历史文化名镇之一，拥有古猗园、檀园、云翔寺等多个文化景点，业主可在此感受千年历史文化的厚重底蕴，也能品尝南翔小笼包等特色美食，体验民俗文化的独特魅力。

此外，项目距离嘉定紫藤园约2.5公里，距离马陆葡萄主题公园约6公里，通过自驾或地铁可快速抵达，是周末亲子游玩、休闲度假的优质选择。周边还有嘉定博物馆、上海汽车博物馆、嘉定孔庙等多个文化场所，距离项目均在4公里范围内。闲暇时光，业主可以在远香湖公园晨练健身，享受自然清新；可以带着家人前往南翔古镇游玩，感受历史人文的魅力；也可以约上朋友前往嘉定紫藤园打卡，领略自然植物的多样魅力。丰富的城央生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，实现“推窗见绿意，出门享人文”的理想生活状态。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义嘉定青年人居新标准

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除了优越的外部资源，嘉定大华星屿在产品打造上更是秉持大华集团的本土匠心，深度融合青年宜居理念、海派人文底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，都力求做到精益求精，为青年精英打造兼具舒适感、品质感与活力氛围的高端居住空间。项目在售的78-95㎡两居精装高层，采用全明通透布局，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与自然景观，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留了独立的工作阳台、收纳空间等功能区域，充分满足青年单身或二人世界的居住需求。98-125㎡三居精装洋房则打造“全明舒适”的家庭居住体验，超大面宽设计，配备独立玄关、主卧飘窗、U型厨房等实用配置，尽显温馨居住氛围；130-160㎡四居精装大平层则兼顾家庭成长需求，配备主卧套房、儿童房、书房、步入式衣帽间等高端配置，满足成长型家庭的多元化居住需求，无论是日常居住、家庭聚会还是朋友小聚，都能从容应对。

在建筑品质上，项目采用现代简约与海派人文美学元素融合的建筑风格，外观时尚大气又不失活力质感，线条流畅、色彩明快，甄选高品质石材与环保涂料，与周边的生态环境和人文氛围完美契合；同时融入了绿色节能技术，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目选用了科勒、博世、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入了智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，精准匹配青年精英对智能品质生活的需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为大华集团深耕嘉定芯的青年高端标杆作品，嘉定大华星屿凭借核心的城央区位占位、全维醇熟的顶级配套、深厚的嘉定人文生态资源、优质的居住环境、匠心的品质打造以及精准的青年人居定位，自亮相以来就备受市场关注。无论是追求都会核心品质生活与高效通勤的青年科创精英、金融商务人士，还是需要改善居住环境的成长型三口之家，亦或是看重核心城央地段稀缺价值与嘉定人文底蕴的青年资产配置者，嘉定大华星屿都是不容错过的优质之选。

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请拨打大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略嘉定芯青年品质人居的独特魅力。