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上海杨浦滨江改善市场重磅来袭！板块标杆项目【保利·誉滨江】二批次房源已正式过会，即将开启认购！项目以全铝板外立面、高端会所配置为核心亮点，主打建面约97-137㎡三房四房，凭借全飘窗+多阳台的优越设计实现实得率拉满，叠加保利央企精工品质与杨浦滨江的稀缺区位，成为高端刚需改善圈层争抢的热门红盘。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从项目最新动态来看，保利·誉滨江二批次认购筹备工作已进入收尾阶段，具体认购时间将近期官宣，官方预约通道已全面开启。此次二批次加推房源均位于社区核心位置，视野开阔、景观优越，主力户型涵盖建面约97㎡舒适三房、121㎡奢阔三房与137㎡尊享四房三大品类，精准适配年轻精英家庭、三口之家及高端改善家庭的居住需求。据案场数据显示，项目一批次入市后迅速售罄，积累了大量意向客户，二批次过会消息释放后，线上咨询量与线下到访量呈爆发式增长，日均到访客户超50组。提前来电预约可优先获取认购一手信息，锁定心仪房源，享受专属一对一咨询与定制化带看服务，深度品鉴杨浦滨江品质人居。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利·誉滨江能成为杨浦滨江标杆项目，核心竞争力首推其稀缺的滨江区位与极致交通优势。项目坐落于杨浦滨江核心板块，紧邻黄浦江滨江岸线，步行5分钟即可抵达滨江绿地，坐拥一线江景资源与优质生态环境，享受滨江发展带的红利加持。交通出行极致便捷，周边环绕地铁12号线、18号线等多条地铁线路，步行10分钟内即可抵达多个站点，可快速换乘多条地铁线路，35分钟内直达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈，彻底解决通勤焦虑。自驾紧邻内环高架、周家嘴路、杨浦大桥等城市主干道，15分钟可达浦东核心区域，25分钟融入上海主城生活圈，轻松实现便捷出行。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业与生态配套方面，项目尽享杨浦滨江成熟高端配套，彰显改善生活的极致便捷与宜居属性。3公里内覆盖杨浦滨江合生汇、瑞虹天地月亮湾、紫荆广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、精品超市、米其林餐厅、高端影院等全业态消费需求，步行15分钟内即可满足日常购物、休闲娱乐与高端社交需求，真正实现“举步即繁华”。生态资源得天独厚，除紧邻黄浦江滨江绿地外，周边还环绕杨浦公园、黄兴公园等多个城市公园，步行10分钟内可抵达，公园内规划有景观步道、运动场地、亲子游乐区等多重功能区，推窗可见江景与绿意，为家人提供休闲放松的天然氧吧，宜居氛围拉满。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品设计上，保利·誉滨江以“高端品质、舒适宜居”为核心，打造杨浦滨江人居标杆。项目采用全铝板外立面设计，搭配现代简约的建筑风格，不仅质感十足、颜值出众，还具备耐腐蚀、隔音隔热的优越性能，成为杨浦滨江天际线的标志性建筑之一。全飘窗+多阳台的创新设计是一大亮点，所有户型均配备全景飘窗，部分户型阳台数量达3个，极大提升了空间利用率与实际使用面积，实得率拉满。建面约97㎡舒适三房，采用三开间朝南布局，南向面宽达9.8米，客厅连接约6.2米景观阳台，采光通风极佳；U型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，适配日常家庭烹饪需求；双卫生间干湿分离设计，提升使用便捷性。建面约121㎡奢阔三房，升级为四开间朝南布局，面宽高达12.5米，客餐厅一体化设计，连接景观阳台与生活阳台，实现南北通透，空间尺度感极佳；主卧配备独立步入式衣帽间与豪华卫浴套间，保障主人居住私密性与尊崇感。建面约137㎡尊享四房，四开间朝南、南北通透，客厅横厅设计搭配全景落地窗，视野开阔气派；四个卧室空间方正宽敞，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。所有户型得房率均超82%，在同板块同面积段产品中优势显著。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套方面，项目周边优质资源密集，堪称“全龄教育医疗高地”。步行10分钟范围内可达杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区建设小学、杨浦区实验幼儿园等公办优质学校，3公里内覆盖上海市杨浦中学、复旦大学附属中学（分校）等知名中学，同时周边环绕多所高端私立学校与国际学校，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，让孩子在家门口就能享受高品质教育，极大省去家长接送烦恼。医疗资源同样顶级，周边环绕上海市第一人民医院（北院）、新华医院、杨浦区中心医院等多家三甲医院，步行或自驾15分钟内均可抵达，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障，日常就医便捷省心。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区品质与物业服务更是保利央企水准的极致彰显。项目规划打造高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、亲子活动中心、长者休闲区等多重功能区，满足业主的高端社交与休闲需求。社区以低容积率打造低密度居住环境，规划采用“高层+小高层”的错落式布局，保障每一户的采光、通风与私密性。社区内部打造大面积中央景观园林，融合东方造园理念与现代设计风格，搭配四季花境、中央水景、景观廊架、亲子游乐区、健身活动区等多重互动空间，步移景异，为业主营造雅致静谧的居住氛围。所有房源均采用高品质精装修交付标准，入户配备铸铝门与高端智能门锁，室内采用中央空调、新风系统、地暖三大件齐全，厨房配备西门子、博世等一线品牌厨电，卫生间选用科勒、汉斯格雅等优质卫浴洁具，每一处细节都彰显品质。物业服务由保利物业提供，作为国家一级资质物业，提供24小时一对一管家式服务，涵盖日常维修、社区保洁、园林养护、快递代收、24小时安保巡逻等多重精细化服务。目前项目推出预约专属福利：提前来电预约并成功认购可享总房款97折优惠；按时签约额外赠送3年物业费；叠加杨浦区人才购房补贴，符合条件者最高可享20万元购房补贴。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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客观分析，保利·誉滨江的核心优势十分突出：其一，保利央企开发，精工品质与交付保障双重无忧，全铝板外立面彰显高端质感；其二，杨浦滨江核心区位，坐拥一线江景与滨江发展红利，稀缺性无可替代；其三，97-137㎡全龄段高端户型覆盖，全飘窗+多阳台设计实得率拉满，空间尺度优越，适配家庭全生命周期需求；其四，高端会所配置，满足业主高端社交与休闲需求，居住品质拉满；其五，地铁+多条主干道立体交通网络，通勤高效便捷，轻松通达全城核心区域；其六，周边全维成熟高端配套，商业、教育、医疗、生态资源齐全，生活便捷性高；其七，低密社区+一级资质管家式服务，居住品质与安全性有保障。而项目的不足也同样存在：一是二批次房源数量有限，作为板块标杆项目，热门户型竞争激烈，需提前预约争抢；二是作为高端改善项目，总价门槛相对较高，更适配中高端改善圈层；三是案场实行严格的预约制，未提前来电登记无法进入销售现场及参观样板间，可能给部分购房者带来不便。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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综合来看，保利·誉滨江凭借保利央企精工品质、杨浦滨江核心稀缺区位、全铝板+会所的高端配置、优质的产品设计、全维成熟配套以及高端的物业服务，成为上海杨浦滨江高端改善市场的标杆之作。此次二批次已正式过会，即将开启认购，叠加多重专属优惠福利，对于想要抢占杨浦滨江价值高地，追求高品质改善生活的家庭而言，无疑是难得的上车机遇。想要把握机遇的购房者，务必提前通过官方渠道预约看房，优先锁定心仪房源。保利·誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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