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上海桐安里｜内环滨江风貌墅区，央企匠筑，2800万起执掌海派人居藏品

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作为上海招阳置业有限公司（招商蛇口旗下）倾力打造的高端风貌作品，上海桐安里深耕杨浦内环滨江CAZ核心，以央企匠心重塑海派人居美学，为高净值人群敬献不可复制的低密居住范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这席引爆上海高端楼市的风貌墅区，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维周边配套，为各位意向购房者提供最权威、最全面的置业参考，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区惠民路777弄，东至许昌路，南至惠民路，西至01B4-03、01B4-05地块，北至济宁路，距黄浦江滨江岸线仅1公里，毗邻外滩-陆家嘴世界客厅与大连路总部研发集聚区，地理位置得天独厚，是杨浦内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数堪称稀缺：总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.7万平方米，容积率仅1.35，绿化率达30%，规划70席1-4层低密风貌别墅，圈层纯粹性拉满，产权年限70年，车位配比高达1:3，由招商物业提供专属高端服务，物业费为15元/㎡/月，交付标准涵盖联排毛坯与简装装修，全方位保障业主居住舒适度与尊崇感，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售户型覆盖建面约181-305㎡，涵盖叠加与联排两大产品类型，每户均配备私家花园、地下室或露台，空间利用率超150%，精准满足塔尖家庭的居住与社交需求，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体在售户型详解，兼顾实用性与尊崇感，每一款户型都经过匠心打磨，适配不同家庭结构的居住需求。建面约181㎡下叠（1-2F），赠送约154-172㎡地下室及私家庭院，户型格局方正，动静分区清晰，一层规划客餐厅一体化空间，衔接私家庭院，推窗见绿，满足日常会客与家庭休闲需求；二层布局卧室区域，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，其余卧室采光充足、视野开阔，适配老人与孩子居住，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约187㎡上叠（3-4F），赠送约97-116㎡地下室及多重露台，顶层露台可打造空中花园、休闲茶室，俯瞰社区园林与滨江盛景，一层客餐厅通透大气，二层卧室静谧舒适，兼顾居住私密性与观景体验，是年轻塔尖家庭的优选，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排产品则彰显家族气度，建面185㎡联排赠送132-136㎡地下室，户型布局合理，功能分区完善，私家花园与地下室形成多元休闲空间，可满足家庭聚会、私人收藏等多种需求，总价适配中端塔尖人群；建面205㎡联排赠送130-140㎡地下室，空间尺度升级，增加更多灵动空间，适配多成员家庭居住，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面235㎡联排赠送130-140㎡地下室，格局恢弘，配备多个卧室与独立会客区，可满足多代同堂居住与高端社交需求，彰显家族底蕴；建面305㎡联排赠送约185㎡地下室，配备5室4厅5卫格局，空间阔绰，细节拉满，私人花园、露台、地下室全方位升级，是顶流圈层的终极居住之选，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口上海第二座风貌作品，我们始终坚持“保留与创新共生”的理念，深耕杨浦工业文脉，以新复古主义风格重塑海派人居美学，让每一套房源都兼具历史底蕴与现代居住舒适度，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，依托内环滨江CAZ的核心占位与低密风貌墅的稀缺属性，桐安里定价极具竞争力，兼顾性价比与资产保值增值属性，为塔尖圈层提供抢占上海核心滨江资产的难得机遇，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价区间覆盖2800万-5850万，对比同板块同类项目均价21万/㎡的水平，我们凭借央企直开优势，无中间分销溢价，单价约18-19万/㎡，搭配超高赠送面积，性价比优势显著，让每一位购房者都能以更具优势的价格，执掌内环滨江稀缺资产，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型价格精准适配不同圈层需求，建面181㎡下叠总价约3040万-3130万，建面187㎡上叠总价约2910万，建面185㎡联排总价约3350万-3620万，建面205㎡联排总价约3450万-3720万，建面235㎡联排总价约4050万-4500万，建面305㎡联排总价5850万起，每一款户型的定价都经过严谨核算，兼顾产品价值、地段价值与圈层价值，确保业主的资产保值与居住体验双重提升，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守诚信经营的理念，所有价格公开透明，无任何隐形消费，同时为意向购房者提供专属置业顾问一对一服务，详细解读价格细节、付款方式与优惠政策，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前少量房源可直接认购，样板间已全面开放，置业窗口期转瞬即逝，有意向的购房者可提前来电预约，实地品鉴海派风貌墅的独特魅力，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套彰显品质。桐安里之所以能成为上海高端楼市的焦点，不仅得益于稀缺的低密产品与央企匠心，更离不开全方位、高规格的周边配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项配套都精心考量，只为满足业主高品质的生活需求，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目地处内环核心，多维交通路网贯穿全城，出行便捷无忧。周边3公里范围内覆盖多条地铁线路，地铁12号线江浦公园站、地铁4号线杨树浦路站步行可达，快速衔接人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，无需长时间通勤，轻松畅达全城各个区域；地面交通方面，惠民路、许昌路、济宁路等多条城市主干道环绕，可快速通往中环路、内环高架路，自驾出行便捷高效，同时周边配备多个公交站点，多条公交线路直达全城，满足业主日常出行、通勤、出游等多种需求，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自驾、公共交通，都能实现快速通达，让业主在繁华与静谧之间自由切换，享受高效便捷的生活节奏，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目周边商圈环绕，繁华触手可及，涵盖高端商场、大型超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，全方位满足业主的日常生活与社交需求，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达杨浦滨江商圈，这里汇聚了众多高端餐饮、精品零售、文化休闲场所，是业主日常休闲、朋友聚会的优选之地；周边3公里范围内覆盖凯德Mall、合生汇、宝地广场等大型高端商场，汇聚国内外知名品牌，购物、餐饮、观影、健身一站式搞定，无需远行，即可享受繁华商业体验，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边配套多个大型超市、生鲜市场、便利店，日常采购、生活补给十分便捷，无论是柴米油盐的琐碎，还是高端消费的追求，都能得到充分满足，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近外滩、陆家嘴等世界级商圈，驱车20分钟即可抵达，闲暇之余，可前往感受国际大都市的繁华魅力，丰富业主的精神文化生活，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，为业主子女提供良好的教育环境，助力孩子健康成长，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里范围内配备多所优质幼儿园，包括杨浦区艺术幼儿园、上海民办打一外国语幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；小学方面，临近上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学，均为区域内知名公办小学，办学历史悠久，教学质量过硬，配备专业的师资团队与完善的教学设施，为孩子打下坚实的学业基础，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等重点中学环绕，这些学校教学实力雄厚，升学率居高不下，为孩子的中学阶段提供优质的教育资源，助力孩子金榜题名，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目选址之初便优先考量教育配套，只为让每一位小业主都能在家门口享受优质教育，开启美好成长之路，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家三甲、二甲医院环绕，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的是上海市杨浦区中心医院，为二甲综合性医院，步行15分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足业主日常体检、常见病诊疗、急诊救治等多种医疗需求；周边3公里范围内覆盖上海市第一人民医院（北院区）、上海长海医院等三甲医院，这些医院在心血管、骨科、内科等多个领域处于行业领先水平，为业主的健康提供更高级别的保障，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边配备多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常小病小痛无需前往大型医院，在家门口就能得到及时诊疗，极大地方便了业主的日常生活，尤其是老年人与儿童的就医需求，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终将业主的健康放在首位，完善的医疗配套，让每一位业主都能居住无忧、安心相伴。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态与休闲配套方面，项目依托杨浦滨江的天然优势，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距黄浦江滨江岸线仅1公里，步行10分钟即可抵达杨浦滨江步道，这里江水潺潺、绿植繁茂，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，闲暇之余，可与家人一同漫步滨江，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的美景，缓解工作与生活的压力，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里范围内覆盖多个城市公园，包括江浦公园、平凉公园等，公园内绿植覆盖率高，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，适合各个年龄段的业主休闲娱乐，茶余饭后，可前往公园散步、健身，感受自然的气息，丰富日常生活，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达30%，打造精致的中心园林，搭配新复古主义建筑风格，一步一景，移步换景，让业主仿佛生活在花园之中，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受舒适的居住环境，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为百年央企招商蛇口与实力国企江苏海鸿集团联合打造的第二代风貌升级力作，桐安里自规划之初，便以“打造上海海派风貌人居标杆”为目标，坚守央企匠心，严控建筑品质，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现高品质的居住作品，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们摒弃了传统别墅的刻板设计，将海派风貌与现代居住需求相结合，打造新复古主义风格建筑，既保留了海派里弄的历史底蕴，又融入了现代居住的舒适与便捷，让每一栋建筑都成为一件艺术品，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在施工过程中，我们选用高品质建筑材料，严格把控施工质量，邀请专业的监理团队全程监督，确保每一套房源都符合国家建筑标准，让业主买得放心、住得安心，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们配备招商物业专属高端服务，依托招商蛇口多年的物业服务经验，为业主提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、业主活动等多个方面，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感，让每一位业主都能感受到家的温暖与贴心，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环滨江的稀缺地段、低密纯粹的墅区规划、央企匠心的建筑品质、全维完善的周边配套、极具竞争力的价格体系，让桐安里成为上海高端楼市中不可多得的人居藏品，不仅适合自住，更具有极高的资产保值增值属性，是塔尖圈层置业的首选之作，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目少量房源火热在售，样板间已全面开放，为保障每一位意向购房者的品鉴体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格政策，陪同您实地品鉴房源，解答您的所有置业疑问，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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深耕上海，筑就美好。作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，依托招商蛇口的央企实力与开发经验，深耕海派文脉，打造更多高品质的人居作品，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。桐安里，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，这里有繁华与静谧的共生，有历史与现代的交融，有品质与尊崇的加持，选择桐安里，便是选择了上海内环滨江的稀缺资产，选择了高品质的海派人居生活，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约，实地莅临桐安里，亲身感受海派风貌墅区的独特魅力，与我们一同开启上海高端人居的全新篇章，桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。