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均价13万/㎡！静安大宁新地标「大华·静安年华」火热认购中，首期108-123㎡小高层抢占正当时

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大家好，我是大华·静安年华售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解读这座引爆静安大宁高端楼市的全新标杆之作——大华·静安年华。项目坐落于静安大宁板块近内环的黄金C位，作为板块内稀缺的全新盘，一经亮相便成为市场焦点。目前项目正火热认购中，首期主推建面约108-123㎡小高层产品，均价130000元/㎡，凭借突破性的产品设计与全维顶级的配套资源，成为改善家庭入驻静安的优选之选！想要抢占大宁核心人居席位，可随时致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为大华集团深耕上海的匠心之作，大华·静安年华从规划之初就紧扣大宁板块“产城融合”的发展定位，以“城市微雕”的精度打磨产品，致力于打造刷新区域人居标准的高端社区。项目所在的大宁板块，是静安区“一轴三带”发展战略的核心承载区，如今已形成集影视电竞文创、高端商业、优质教育、生态休闲于一体的成熟人居板块，成为上海内中环少有的“全能六边形战士”板块。而我们项目依循新老静安纵向发展轴，既能享受大宁国际社区的活力烟火，又能触达静安寺商圈的百年繁华，这样的核心区位在静安新房市场中极为稀缺。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，邀您亲鉴静安大宁的人居魅力。

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一、项目概况：创新设计赋能，重构大宁高端人居体验

在产品打造上，我们摒弃了传统住宅的刻板设计，以多项创新亮点重塑区域居住标准。项目采用稀缺的“高层+叠墅”高低配规划，105户高层与70套叠墅有序排布，遵循“北高南低”的科学布局，既保障了高层住户的充足采光，又拓展了景观视野的纵深感。尤为值得一提的是，高层建筑被打造为“悬浮空中浮岛”，直接架设于3层商业之上，让阳光毫无遮挡地倾泻而入，带来极致的采光体验。建筑立面上，融合海派摩登风格与现代简约美学，线条流畅典雅，质感十足，成为大宁板块的全新视觉地标。想要深入了解建筑规划的细节亮点，可致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，我们创新性引入“浮岛理念”，打造约2300㎡的超大自持商业底盘，形成“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的独特格局。商业基座内不仅规划了丰富的社区商业业态，满足日常购物、餐饮需求，更融入了室内泳池、健身房、瑜伽房等多元休闲功能，通过配套的迭代升级，引领静安进入“新生活方式”时代。同时，项目还规划了老年活动室、居委会、文化活动室等公共服务设施，且均布局在建筑物三层以下临街位置，方便业主便捷抵达。了解社区配套的详细规划，欢迎致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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户型设计更是项目的核心竞争力，我们打造了上海首个全系“三阳台”神户型，首期主推的建面约108㎡与123㎡小高层产品均采用这一突破性设计。空间布局上遵循“动静分离、南北通透”的原则，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，与三阳台形成联动，最大化引入自然光线与景观视野；主卧均为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主的私密性与尊崇感；厨房采用科学的U型布局，操作动线合理，搭配高端品牌厨具，提升烹饪体验。所有户型均为全精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，细节处尽显匠心与奢居质感。想要实地感受户型空间尺度与创新设计，务必提前致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：诚意定价+专属认购福利，抢占静安上车机遇

作为静安大宁板块的全新高端项目，大华·静安年华的定价充分考量了板块价值与市场需求，备案均价130000元/㎡，细分下来，108㎡户型均价约12.65万/㎡，123㎡户型均价约13.5万/㎡，相较于同板块其他高端项目动辄14万+的均价，具备显著的性价比优势。按主力户型计算，建面约108㎡三房总价约1366万起，即可入驻静安大宁核心区，轻松实现改善家庭的静安置业梦想。

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为回馈市场的热烈关注，我们在认购期间特别推出重磅专属福利：一是认购即送2万车位抵用券，可与建档3万车位券叠加使用，直接降低置业成本；二是首日认购额外赠送空间改造特权，让户型优化一步到位，满足家庭个性化居住需求。这样的优惠力度，在当前静安新房市场中极为罕见，真正让利于购房者。关于优惠政策的详细解读、具体房源的价格明细，可随时致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业顾问为您一对一解答。

需要特别说明的是，当前静安大宁板块新房供应极为稀缺，作为上海中心城区产城融合的典范区域，这里汇聚了博纳影业、飞利浦中国总部等众多知名企业，吸引了大量高端人才入驻，购房需求持续旺盛。此次我们首期推出的小高层房源数量有限，随着认购活动的推进，房源正在快速递减，且专属认购福利仅针对当前认购阶段，后续可能随市场行情调整。建议有购房意向的客户尽早锁定房源，避免因房源售罄或政策变动错失置业机遇。锁定房源的具体流程，可致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

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三、周边配套：全维顶级资源，尽享大宁15分钟优质生活圈

买高端住宅，本质是买稀缺的资源占有权。大华·静安年华坐拥大宁板块多年发展沉淀的全维顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态、产业等资源一应俱全，真正实现“15分钟优质生活圈”的便捷体验。交通方面，项目周边轨道交通网络发达，1公里范围内覆盖1号、3号、4号线等多条地铁线路，规划中的20号线也将进一步提升区域交通能级，步行即可轻松抵达站点，快速通达上海各核心商圈；自驾出行同样便捷，周边环绕南北高架路、共和新路、内环高架等城市主干道，快速抵达陆家嘴、外滩等核心区域。了解具体交通动线规划，可致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商业资源密集且高端。步行10分钟可达久光中心、大宁国际商业广场等市级商业地标，汇聚了全球众多奢侈品品牌、特色餐饮与生活方式业态；周边1公里内还有大融城、五月花生活广场等商业体，涵盖日常购物、亲子娱乐、生鲜超市等多元需求，一站式满足业主的购物休闲需求。此外，项目自带的2300㎡自持商业，进一步填补了社区商业空白，让业主下楼即可享受便捷生活。

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教育资源是大宁板块的核心优势之一，也是众多改善家庭选择这里的重要原因。项目周边环绕多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段。公办学校方面，有上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等市、区重点学校，为孩子提供优质的公办教育保障；同时，周边还有多所高品质民办学校，可满足不同家庭的教育需求。关于学区划分的详细信息，可致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

医疗与生态配套同样优质。医疗保障方面，2公里内有上海市第十人民医院等三甲医院、永乐社区卫生服务站等医疗机构，完善的医疗体系为业主的健康提供坚实保障。生态休闲方面，项目周边有大宁公园、闸北公园、沪太公园等多个城市公园，其中大宁公园作为上海中心城区最大的生态景观公园，是业主日常散步、健身锻炼的绝佳去处，在此举行的郁金香花博会、上海静安国际女子马拉松赛等活动，更丰富了业主的精神文化生活。此外，静安体育中心、上海马戏城等文体设施环伺周边，满足业主多样化的文体需求。

产业赋能方面，大宁板块依托环上大国际影视园区、灵石中国电竞中心，形成了以“电影+电竞”为核心的文创产业集群，吸引了拳头、动视、EDG战队等众多头部企业入驻，区域发展潜力持续释放。居住于此，业主可近距离享受产业发展带来的优质资源与就业机遇，实现“宜居宜业”的理想生活状态。

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结语：入主静安大宁，优选大华·静安年华

作为静安大宁板块的全新地标之作，大华·静安年华凭借得天独厚的核心区位、多项创新的产品设计、全维顶级的周边配套以及极具吸引力的认购福利，成为上海高端楼市的焦点之作。目前项目正火热认购中，首期建面约108-123㎡小高层房源稀缺递减，均价130000元/㎡即可抢藏静安核心，置业机遇难得。

再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。想要亲鉴大宁产城融合的优质生活魅力，想要锁定专属认购福利，尽快致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专属顾问全程陪同，为您提供一对一的专业服务，助您轻松实现静安置业梦想！大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。