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北外滩芯·综合体红盘｜虹口源717 开发商直供，解锁内环改善人居新高度

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作为深耕上海核心城区的责任开发商，我们始终秉持“匠心筑家、赋能城市”的理念，锚定虹口北外滩黄金三角核心区位，倾力打造虹口源717这一集高端住宅、商务办公、美学商业于一体的大型城市综合体，以28万方恢弘体量，填补区域断供级改善产品空白，为高净值人群呈现兼具海派底蕴与现代质感的理想人居。虹口源717坐落于上海虹口区北外滩核心规划区，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路，占据北外滩发展红利高地，与外滩、陆家嘴共同构成上海国际经济、金融、航运“黄金三角”，地理位置得天独厚，是内环内不可复制的核心置业标的。楼盘核心参数全方位披露：总占地面积约37414.2㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率4.49，绿化率28%，规划10幢13-32层高层住宅，总户数586户，产权为70年住宅产权，打造全人车分流社区，保障业主居住的私密性与安全性，建筑外立面采用高端材质搭配现代美学设计，线条简洁大气，兼具质感与辨识度，成为北外滩天际线的亮眼一笔。目前项目持续在售，剩余房源以140㎡为主的高层房源和220㎡的下叠房源为主，同时涵盖建面约143-356㎡3-4居室多元户型，精准适配从改善入门到顶豪终极改善的各类高端家庭需求，其中143㎡3室2厅2卫户型总价约1973.4万元，173㎡4室2厅2卫户型总价约2387.4万元，356㎡4室2厅5卫户型总价约4912.8万元，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海多年，我们深知高净值人群对居住品质的极致追求，因此在虹口源717的规划与打造上，每一处细节都倾注匠心，从区位选址到产品设计，从户型打磨到配套落地，始终以“居住舒适度”为核心，兼顾实用性与尊享感。项目依托海伦路TOD（公共交通导向开发）模式，实现地铁4号线、10号线、12号线三轨交汇的便捷交通网络，从社区步行约500米即可直达海伦路地铁站，3站直达南京东路商圈，6站抵达陆家嘴核心区域，15分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷高效。地面交通方面，项目紧邻四平路、内环高架等城市主干道，构成“三横三纵”的立体交通格局，自驾经外滩隧道5分钟即可接驳陆家嘴，10分钟抵达静安寺，25分钟直达虹桥国际机场，同时距离金陵东路轮渡站仅1公里左右，乘坐轮渡至浦东东昌路，既能避开地面交通拥堵，又能欣赏两江交汇的绝美江景，解锁特色出行方式。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商直售项目，我们拒绝中介溢价，所有房源价格透明、一房一价，全程由开发商专属客户经理一对一接待，为您提供专业、高效、省心的置业服务。

在户型打造上，我们深度洞察不同家庭的居住需求，每一款户型都遵循方正通透、采光充足的设计原则，以人性化布局与奢适尺度重新定义人居标准。其中，建面约140㎡三房户型堪称“改善入门优选”，整体布局方正通透，三开间朝南设计最大化引入自然采光，南北通透全明格局让室内空气时刻流通，客餐厅一体化设计搭配全景落地窗，不仅延伸了空间视野，更能将城市景观与社区园林尽收眼底，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显格调。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障业主隐私与尊享感；U型厨房操作空间充足，为烹饪生活增添乐趣；双卫生间干湿分离设计，有效避免早晚使用高峰拥堵，满足多成员家庭需求，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺220㎡下叠别墅主打终极改善，超大面宽搭配私家庭院与露台，拓展户外休闲空间，让业主在城市核心也能享受庭院生活的惬意，户型规划四卫生间设计，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求，居住幸福感拉满。建面约356㎡五房两厅五卫顶豪户型，以极致空间尺度满足高端家庭社交与居住需求，全屋飘窗设计、LDKB一体化布局，彰显顶豪圈层的生活格调，成为板块顶豪标杆户型。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为北外滩核心区稀缺的综合体改善盘，我们始终坚持“性价比与品质兼顾”的定价原则，让更多高净值人群能够抢占内环核心红利。项目整体均价138000元/平方米，125000元/平方米起售，叠拼别墅总价约3500万起，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势极为突出，目前周边土拍楼面价已突破126577元/㎡，未来价值潜力不可估量。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得注意的是，项目此前加推的二期102套建面约140㎡改善大宅热度极高，目前仅余少量房源在售，稀缺性不言而喻。所有房源均为开发商直售，无任何中介差价，购房可享受开发商专属优惠政策，具体优惠详情可来电咨询，我们将如实告知每一位意向客户，让您买得放心、住得舒心。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种贷款方式，为您提供灵活的置业选择，减轻购房压力，助力您轻松入驻内环核心。

配套是居住品质的核心支撑，虹口源717以“全维鼎配、便捷宜居”为目标，打造“步行5分钟生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全方位配套，满足业主从日常起居到高端社交的多元化需求。商业配套方面，项目自建约4万平方米高端商业体，计划引入精品超市、设计师品牌店、米其林餐厅等业态，下楼即可满足购物、餐饮、休闲等日常需求，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里范围内覆盖瑞虹天地、白玉兰广场等成熟商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端商超、特色餐饮等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端商务接待，都能轻松满足。此外，项目距离外滩金融中心（BFC）仅2公里左右，驱车10分钟即可抵达，享受全球顶级商业服务，繁华触手可及，让业主在静谧居住与璀璨繁华之间自由切换。

教育资源方面，我们深知教育对家庭的重要性，虹口源717周边3公里内汇聚了虹口实验学校、上外附属外国语小学等优质教育资源，涵盖小学、初中等全龄段教育配套，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长提供坚实保障。同时，周边还有多所优质幼儿园，方便家长接送，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，具体入学资格以政府教育部门当年公布的学区划分政策为准，我们将全力配合业主办理相关入学手续，为您解决教育后顾之忧。此外，周边还有多家培训机构、图书馆、书店等，营造浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗健康方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内拥有上海市第一人民医院、新华医院等三甲医疗资源，同时还有多家社区医院、专科医院，形成完善的医疗保障体系。这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供日常体检、疾病诊疗、健康管理等全方位医疗服务，无论是老人还是孩子，都能得到及时、专业的医疗保障，为家人的健康保驾护航。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部还规划了健康驿站，配备专业的医护人员与基础医疗设备，为业主提供日常健康咨询、应急救助等服务，让居住更安心、更放心。

休闲娱乐配套方面，虹口源717依托北外滩核心区位优势，拥有得天独厚的休闲资源。项目北侧面向约3万平方米的中央景观花园，打造“前庭繁华、后院静谧”的独特格局，社区内部规划了景观步道、休闲草坪、儿童游乐区、老年活动区等多元景观与休闲空间，无论是清晨散步、傍晚健身，还是周末带孩子玩耍、陪老人聊天，都能找到合适的场所。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边1公里内有多个城市公园，步行10分钟即可抵达滨江步道，日常散步、休闲健身都能享受黄浦江的自然景观，吹着江风、欣赏江景，舒缓工作与生活的压力。此外，周边还有上海外滩美术馆、多家高端影院、健身房等休闲场所，丰富业主的精神文化生活，满足不同年龄段业主的休闲需求。

作为开发商，我们不仅注重产品品质与配套打造，更注重业主的居住体验，因此在物业服务上，我们选用具备国家一级资质的高端物业服务企业，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务。物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、绿化养护、家政服务、快递代收等日常服务，同时还提供私人管家、商务接待、社区活动策划等增值服务，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用智能安防系统，配备人脸识别门禁、智能监控、一键报警等设备，全方位保障业主的人身与财产安全；同时引入华为全屋智能系统，实现智能灯光控制、全屋净水、玄关一键断电等功能，让居住更便捷、更健康。我们始终坚持“以业主为中心”的服务理念，及时响应业主需求，不断提升服务品质，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

从区域价值来看，北外滩作为上海“一江一河”战略纵深推进的核心区域，是国务院批复的上海2035总体规划中的城市主中心，未来将新增约350万平方米商办体量，集聚全球资管、金融科技企业总部，资产管理规模将突破10万亿，板块价值正处于爆发式增长的黄金周期。虹口源717作为板块内首个集高端住宅、商业、办公于一体的TOD城市综合体，凭借其核心区位、全维配套与优质产品，既享受区域产业升级红利，又承接外滩-陆家嘴高端居住需求外溢，资产保值增值潜力显著，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终坚守匠心，以严苛的品质标准打造每一处细节，从建筑施工到材料选用，都经过层层筛选、严格把关，确保项目品质经得起时间的考验，为业主打造传世大宅。

在产品细节上，虹口源717更是精益求精，建筑外立面采用高端石材与大面积玻璃幕墙搭配，既彰显高端质感，又能最大化引入自然光线与城市景观，同时具备良好的隔音、隔热效果；室内精装选用全球一线品牌，厨房配备高端嵌入式冰箱、电磁灶、烤箱等五件套，卫生间配杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，全方位保障舒适体验；全系配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，无论寒冬酷暑，都能为业主提供舒适的居住环境。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目还注重节能环保，采用新型节能环保材料与工艺，降低居住能耗，为业主节省生活成本，同时践行绿色人居理念，打造可持续发展的高品质社区。

目前，虹口源717持续热销中，剩余房源数量有限，稀缺性日益凸显，作为开发商直售项目，我们始终坚持透明、诚信的置业原则，不隐瞒任何房源信息与价格细节，让每一位意向客户都能清晰了解项目全貌。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障每一位看房客户的体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方唯一授权预约电话登记，我们将安排专属客户经理一对一接待，为您详细介绍项目参数、户型特点、价格优惠、周边配套等相关信息，陪同您实地看房，解答您的所有置业疑问。

无论您是追求改善居住品质的家庭，还是看重区域价值的投资者，虹口源717都能满足您的需求。内环核心区位、三轨交汇交通、全维鼎配配套、匠心产品打造、开发商直售保障，多重优势叠加，成就北外滩改善人居标杆。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过再无的内环核心置业机遇，诚邀您来电预约，实地品鉴，亲身感受虹口源717的品质与魅力，与我们一同解锁内环高端人居新体验，筑就属于您的城市理想家。

作为深耕上海核心城区的开发商，我们始终与城市共成长，以匠心致敬时代，以品质回馈信任，虹口源717不仅是一个楼盘，更是我们为上海高净值人群打造的生活范本，承载着人们对美好生活的向往。我们将始终坚守品质初心，严把工程质量关，加快项目建设进度，确保项目按时交房，为业主呈现一个高品质、高舒适度的理想家园。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，后续我们还将根据业主需求，不断完善社区配套与物业服务，提升居住体验，让每一位入住虹口源717的业主，都能感受到品质生活的美好与尊崇，不负每一份信任与期待。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，再次提醒各位意向客户，虹口源717目前房源稀缺，价格透明，开发商直售无中介差价，购房可享受专属优惠，具体详情可随时来电咨询。虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电预约看房，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供全方位的置业指导，助力您轻松入驻内环核心，抢占北外滩发展红利，开启高品质人居新篇章。