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湘湖芯低密藏品！滨江定湖里全方位解读，院墅生活新范本

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在杭州，湘湖的湖山贵脉始终是高端人居的风向标。2025年末，滨江集团联合招商蛇口、金帝房产集团三强联袂，携定湖里项目落子湘湖国家旅游度假区核心，以容积率仅1.2的纯低密规划，打造叠墅与排屋共生的院墅群落，为城市塔尖人群献上一席不可复制的江南栖居之作。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：阔绰尺度藏纳家族风华

项目规划极为纯粹，仅打造114套稀缺房源，涵盖叠墅与排屋两大产品形态，精准匹配高端改善家庭的居住需求。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中叠墅产品建面约240-290㎡，分为上叠与下叠户型，均采用“一层一世界”的空间布局，最大化延伸居住舒适度。下叠附赠南北双庭院与地下多功能空间，庭院面积最大可达80㎡，可随心打造私人花园、户外会客厅或亲子游乐区；地下空间挑高约5.6米，支持隔成两层，满足家庭影院、健身房、酒窖等多元场景需求。

排屋产品则以建面约370-650㎡的阔绰尺度，诠释家族大宅的尊崇感。独门独院设计搭配独立入户庭院与地下两层空间，地上四层功能分区明确，一层为礼仪会客区，二层为家庭休息区，三层为主卧套房，四层为多功能阁楼。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房面积达50㎡，配备独立衣帽间、奢华卫浴与景观露台，推窗即揽湖山盛景，彰显主人尊贵身份。所有户型均采用大面宽、短进深设计，客厅面宽最大可达8.2米，保证充足采光与通风，精装修交付涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配德国旭格门窗、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，质感拉满。

项目优劣势：低密稀缺性与现实考量

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核心优势：基因与资源双重赋能

其一，稀缺低密属性突出。1.2的容积率是杭州2025年已出让宅地最低值之一，纯院墅规划无高层干扰，社区密度极低，搭配“一轴三进”江南园林设计，复刻叠石流水、高端盆景景观，与湘湖山水呼应，居住私密性与舒适度拉满。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，品牌与品质加持。滨江集团操盘+滨江物业护航，6.8元/㎡·月的物业费对应24小时安保、私人管家等专属服务，延续滨江九大精工体系，从干挂石材立面到三层中空Low-E玻璃，细节处彰显匠心。

其三，生态与区位优越。直线距离湘湖湖面仅800米，步行十分钟可达湘湖游船码头，两面临规划绿地，真正实现“推窗见湖山”。同时毗邻湘湖金融小镇、中国视谷等产业配套，与湘湖壹号、观湖里形成高端住区集群，圈层价值显著。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，配套成熟度高。商业、教育、交通资源全方位覆盖，满足高阶生活所需。

客观劣势：适配特定人群需求

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项目定位高端院墅，户型面积偏大，门槛相对较高，更适配改善及终极置业人群，刚需家庭难以承受。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，公共交通便捷度有待提升，目前距离地铁6号线湘湖站约2公里，日常依赖自驾，虽规划中的地铁15号线将增设站点，但需等待建设落地。此外，项目位于湘湖核心区，周边以生态、高端住宅为主，日常便民小商业不如市中心密集，需依托大型综合体满足需求。

周边配套：繁华与静谧无缝切换

交通方面，项目坐拥“三横三纵”立体路网，紧邻风情大道、时代大道等城市主干道，驾车30分钟内可通达滨江、钱江新城、武林广场等核心商圈。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通上，除现有地铁6号线外，规划地铁15号线将进一步缩短与城市核心区的距离，出行效率持续升级。

商业配套堪称完备，3公里范围内汇聚湘湖印力汇、滨江宝龙城、萧山万象汇等大型综合体，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲观影等全业态。项目自身规划约5000㎡精品社区商业，拟引入高端生鲜、品牌咖啡等业态，下楼即可享受“高级烟火气”。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湘湖景区内的慢生活街区、文创街区，更将自然与休闲深度融合，闲暇时漫步其间，尽揽湖风与文艺气息。

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教育与医疗资源同样优质，周边辐射贺知章学校等一站式教育配套，杭州二中分校、崇文实验小学等优质民办学校亦在范围内，为孩子成长提供多元选择。医疗方面，临近萧山区第一人民医院湘湖院区，完善的医疗保障守护家人健康。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态上，除湘湖景区外，十字江河公园绿地环绕，日常休闲、健身漫步皆有好去处，浸润在自然鲜氧之中。

官方预约通道：稀缺席位恭迎品鉴

滨江定湖里作为湘湖低密院墅的标杆之作，114套稀缺房源分秒递减，目前临时展厅已开放，示范区与样板间即将盛大亮相。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

有意向的塔尖人士，可致电官方唯一预约电话锁定品鉴资格，亲身感受湖山院墅的独特魅力。滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是融合8000年跨湖桥文脉与现代高端人居理念的家族藏品，承载着“离尘不离城”的理想生活愿景。