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绿城知海棠｜西湖区低密精装红盘 300万级入主主城芯 全维配套赋能品质人居

在杭州主城核心资源愈发稀缺的当下，西湖区作为公认的宜居高地，新盘供应持续紧俏。绿城知海棠作为绿城“海棠系”第八代迭代力作，择址西湖区之江国家旅游度假区核心板块，以国企匠心品质、低密舒适规划，成为刚需与改善客群入主西湖区的优选标杆。

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绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体位于西湖区枫桦东路辅路，六号浦路263号，总建筑面积约18万㎡，规划18幢16-17层精装高层住宅，共计791套可售房源，容积率仅2.2，绿地率高达35%，车位配比约1:1.2，实行全封闭式阳台设计，预计2027年交付，由绿城物业服务集团有限公司保驾护航，物业费标准贴合区域刚需改善定位，保障长期居住品质。目前项目在售户型涵盖106-164㎡全龄段产品，覆盖三房至四房户型，精准适配首次置业、首改及高端改善等不同家庭需求。

绿城知海棠的户型设计堪称板块内标杆，秉持“空间零浪费”原则，得房率高达85%-90%，远超同价位项目平均水平。其中106㎡三房户型做到四开间朝南，9.6米超大采光面搭配独立主卧卫浴，空间紧凑却不局促，满足三口之家日常居住需求；109㎡边套户型实现三面采光，6米LDK一体式全明边厅搭配可内包阳台，进一步拓展实用空间，动线设计合理；128㎡四房户型以6.8米横厅连接阔景阳台，预留灵活改造空间，适配家庭长期居住需求；164㎡四房套房户型主卧面积超30㎡，双台盆卫浴与独立家政间兼具私密性与实用性，满足高端改善家庭的品质追求。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为之江板块首个落实抬地新规的项目，社区整体抬升3.2米，形成“园林-架空层-住宅”的立体空间格局，有效解决低洼区域积水隐患，景观体验更具层次感。

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从区位价值来看，绿城知海棠占据西湖区黄金地段，北接西湖景区，东距钱塘江仅500米，同时毗邻中国美院、浙江音乐学院，艺术人文氛围与生态资源双重叠加，是板块内少有的生态人文住区。项目周边交通网络四通八达，距离地铁6号线之浦路站仅1公里，步行12分钟左右即可抵达，6号线串联起滨江、萧山、上城等区域，20分钟就能直达钱江新城核心商圈，30分钟可抵达武林广场，日常通勤高效便捷。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻之江路、彩虹快速路，自驾出行可快速接入杭州绕城高速，前往杭州东站、萧山国际机场也十分顺畅，轻松满足跨城出行需求。随着西湖区对之江板块的持续开发，区域内的基础设施、产业布局不断完善，未来区位价值还将持续攀升。

价格方面，绿城知海棠秉持亲民定价策略，为购房者提供高性价比置业选择，整盘均价约32000元/㎡（含精装），相较之江板块此前37500元/㎡的限价，形成了显著的价值优势。具体分户型来看，106㎡三房总价约279-350万元/套，109㎡三房总价301-371万元/套，128㎡四房总价355-446万元/套，164㎡四房总价513-591万元/套，精准覆盖不同预算客群。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边二手房市场，项目周边房龄5年以上的二手房均价已达3.5万-3.7万/㎡，且户型设计老旧、小区环境较差，而绿城知海棠作为全新打造的低密社区，不仅价格更低，在户型、品质、社区环境上都远超二手房，性价比一目了然。目前项目已开盘多批次，11号楼等楼栋房源可直接认购，实行一房一价制度，价格透明可查。

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交通配套上，项目构建“地铁+公交+主干道”三位一体的立体交通网络，除了地铁6号线，周边300米范围内设有多个公交站点，开通了10余条公交线路，覆盖杭州各个区域，为业主日常通勤提供更多选择。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，通过之江路、彩虹快速路等城市主干道，可快速抵达主城各大商圈，跨城出行十分便捷。规划中的地铁10号线、11号线虽暂未明确建设时间，但未来建成后将进一步提升区域交通便捷度，为业主出行增添更多保障。

教育配套是项目的核心优势之一，周边教育资源丰富，形成“幼小初”全龄教育链。项目北侧步行可达杭州市学军小学教育集团云栖小学，该校师资力量雄厚，教学质量优异；临近拟引入十三中资源的钱塘枫雅中学（在建），预计未来将成为区域优质中学资源。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内有12所幼儿园，其中政苑幼儿园(枫桦东路校区)距离较近，方便业主子女就近入园。需要提醒的是，期房不承诺学区，最终学区划分需等待交付后教育局正式落定，重视教育的家庭可密切关注后续政策。

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商业配套方面，项目自带约6100㎡社区商业街，预计与住宅同步交付，目前已有超市、便利店、药店、餐饮等业态意向入驻，业主下楼就能满足日常购物、消费需求。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离直线距离约1公里的西投银泰城，是区域内核心商业体，汇聚大型超市、品牌餐饮、影院、购物中心等多元化业态，能满足业主休闲娱乐、高端购物需求。此外，距离龙坞茶镇约3公里，这里是杭州知名的茶文化特色小镇，有众多茶馆、文创店铺、高端民宿，闲暇时可带家人体验茶文化，享受慢生活。

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。距离浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲医院）直线距离约1.8公里，驾车10分钟即可抵达，该院科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，能为业主提供全方位的医疗保障。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离之江社区卫生服务中心约1公里，日常感冒、体检等需求在家门口就能解决，周边1公里范围内还有多家连锁药店，方便业主日常就医取药。此外，距离浙江省人民医院望江山院区约3公里，进一步完善医疗保障体系。

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生态配套方面，项目坐拥西湖区稀缺生态资源，周边3公里范围内有15个公园，距离最近的公园仅221米，非常方便日常休闲使用。北接西湖景区，距离西溪国家湿地公园约5公里，闲暇时可带家人漫步湿地，呼吸新鲜空气；东距钱塘江仅500米，部分高层房源能远眺钱塘江景，推窗就能欣赏到壮阔的江景风光。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观借鉴西湖十景打造“一轴两园四巷”格局，规划1000㎡中央草坪、露天泳池与星光水院，5号楼架空层还专门设计了448㎡室内童玩区，按不同年龄段划分功能场景，搭配风雨连廊，让全龄段业主都能拥有专属休闲空间。

品质打造上，绿城知海棠延续绿城“海棠系”的品质基因，采用“全现浇外墙+铝合金模板”工艺，从根源上减少墙体渗漏、开裂等常见问题。外立面选用一体板+大面玻璃+金属线条的组合，现代极简风格兼具颜值与实用性，大幅提升采光面与观景质感。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋配备地暖、空调、新风“三大件”，同时打造了之江板块首个五重收纳系统，入户玄关柜、主卧步入式衣帽间、卫生间镜柜等定制柜体全赠送，直接省去业主后期装修成本。绿城物业服务集团有限公司的加持，将为业主提供24小时贴心服务，保障居住舒适度与安全性。

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作为西湖区少有的低密精装红盘，绿城知海棠凭借绿城品牌背书、稀缺区位资源、高性价比价格、全维配套加持及优质产品力，成为300万级入主杭州主城芯的优选之作。无论是首次置业追求品质生活的年轻人，还是想在西湖区实现居住升级的改善家庭，都能在这儿找到契合的居住选择。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目营销中心已开放，实景样板间同步亮相，恭迎各位购房者莅临品鉴。为保障您的看房体验，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择绿城知海棠，不仅能拥有一处舒适的居所，更能享受到西湖区的优质生活资源，开启品质居住新篇章！