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浦江之心·一线江幕 保利世博天悦：央企匠筑全球塔尖滨水人居范本

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当浦东世博板块循着“浦江之心”规划的宏伟蓝图，完成从世界级博览园区到功能复合中央活动区（CAZ）的华丽转身，这片凝聚上海城市荣光的土地，正成为全球高净值人群向往的宜居高地。作为央企保利深耕上海的顶奢标杆力作，保利世博天悦精准落子世博滨江核心，距黄浦江仅约150米，一线直面江湾盛景，西侧正对梅奔中心与S湾，将百年浦江的人文底蕴、世界级场馆的都会繁华与世博文化公园的生态静谧无缝融合，以极致产品力为全球塔尖家庭敬献专属的滨水静谧大宅。项目当前在售建面约174-500㎡全周期精装房源，涵盖174㎡奢阔三房、195㎡尊崇四房及400-500㎡顶层复式，最新备案均价180097元/㎡，总价2268万元起，其中顶复产品总价超1亿元，凭借央企品质、稀缺江景资源、全维高端配套与创新产品力，成为上海滨江豪宅市场的标杆之作。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，保利世博天悦作为保利地产践行“高端化”战略的诚意之作，承载着央企“精工筑家、敬献城市”的核心理念。项目总占地面积约13.5万平方米，总建筑面积约27万平方米，容积率仅2.0，绿化率达35%，是世博核心板块稀缺的低密纯改善滨水住区。项目规划打造数百席品质房源，涵盖多层洋房与高层产品，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比充足，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市浦东新区世博滨江板块，紧邻世博大道，距黄浦江仅约150米，步行可达世博文化公园；周边环绕卢浦大桥、南浦大桥等交通枢纽，通过世博大道、耀华路等主干道可快速直达陆家嘴、外滩、徐汇滨江等核心商圈；深度融入“浦江之心”规划范围，依托西藏南路世博轴人文轴线，畅享区域发展的核心红利，既坐拥一线江景的稀缺资源，又独享中央活动区的全能配套，区域价值不可复制。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦塔尖家庭全生命周期居住需求，以“空间奢享、观景极致、功能完备”为核心设计理念，打造覆盖改善到终极置业的多元化精工产品矩阵，全系采用顶奢精装标准交付，细节之处尽显央企匠心。其中174㎡奢阔三房为改善优选，总价2268万元起，户型设计方正通透，得房率高达82%-87%，远超同级别高端豪宅；8.2米超大客厅搭配5.7米开间主卧，最小卧室约14㎡，空间尺度极致尊崇；三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入江景与自然光线，提升空间通透感；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，功能分区清晰，完美适配高端三口之家成长需求。195㎡尊崇四房为改善主力之选，总价约3200万元起，8.8米超大横厅设计保障全屋充足采光与极致观景视野，部分边套采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造沉浸式江景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，中西双厨配置兼顾日常烹饪与高端宴请需求，强调厨卫空间与家庭活动区的沟通交流，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备独立家政区，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭或三代同堂居住需求。400-500㎡顶层复式为终极改善力作，总价超1亿元，稀缺6席顶复已全部售罄，彰显市场高度认可；270°景观视野的转角设计搭配匠心独具的观江阳台，将浦江两岸盛景尽收眼底；多套房设计充分保障家庭成员居住私密性，内部空间可灵活规划，满足塔尖家庭多元生活场景需求，细节之处尽显塔尖生活尊崇感。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，保利世博天悦坐拥“主干道+桥梁枢纽+快速路网”三维交通体系，无缝衔接上海各核心区域，畅享高效便捷的出行体验。自驾出行上，项目紧邻世博大道，通过世博大道可快速衔接卢浦大桥、南浦大桥，15分钟直达陆家嘴核心商务区，20分钟内可抵达外滩、徐汇滨江等高端商圈；通过中环路、南北高架等城市交通动脉，可快速联通上海各区域，非高峰时段30分钟内可抵达浦东国际机场与虹桥国际机场，全球出行从容无忧。公共交通方面，项目周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求；未来随着区域交通规划的进一步优化，将实现更高效的轨交衔接，进一步提升出行便捷度。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，保利世博天悦尽享世博及周边全维高端商业圈，打造一站式顶奢生活体验。项目紧邻全业态开业的世博天地，其以“街区+Mall”的开放式设计，汇聚丰富的品牌组合与消费体验，开业首日客流超6万人次，为业主提供温暖、舒适、松弛的城市社交治愈场，满足高端购物、社交宴请等多元需求；世博天地内还入驻了亚太首店世博桐森酒店与上海首店木棉花凯悦臻选酒店，提升了片区的商务规格与接待能级，方便业主商务宴请与圈层社交。若追求更高端的购物体验，自驾20分钟内即可抵达陆家嘴、外滩等核心商圈，享受环球金融中心、恒隆广场等顶级商业配套，繁华生活触手可及。随着“浦江之心”规划的持续推进，区域内将新增更多高品质商业业态，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化休闲方面，保利世博天悦坐拥得天独厚的文化休闲资源，打造“都会繁华与自然静谧共生”的生活场景。项目紧邻世博文化公园，园内植被丰富、景致优美，规划了休闲步道、健身场地、亲子游乐区等多元功能区域，是业主茶余饭后散步、健身、遛娃的绝佳去处；西侧正对梅奔中心与S湾，业主在家即可欣赏顶级演出与江湾盛景，闲暇时可步行前往世博中心参加世界人工智能大会等世界级活动，链接全球行业动态。周边3公里内还覆盖中华艺术宫、上海当代艺术博物馆等多个文化场馆，人文底蕴深厚，为业主提供了丰富的文化体验选择。社区内部以现代美学为核心打造精致景观园林，通过多层次植被搭配、景观小品点缀，营造四季有景的沉浸式园林体验；设置休闲步道、邻里交流庭院等多元休闲空间，满足业主日常休闲与邻里社交需求。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，保利世博天悦周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供完善的教育保障。项目所在板块3公里内覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育阶段，学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学理念先进，能够为孩子提供优质的教育启蒙与成长陪伴。同时，板块依托“浦江之心”规划的人文轴线优势，汇聚大量高知人才，进一步提升区域人文氛围，为孩子成长营造优质的书香环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择保利世博天悦，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，浸润书香成长。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边汇聚完善的高端医疗资源，为业主健康保驾护航。距离多家三甲医院均在便捷通勤范围内，这些医院具备顶尖的医疗技术与国际化的服务标准，可提供日常体检、疑难病症救治、高端健康管理等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。社区周边还设有多个社区卫生服务中心，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，保利世博天悦秉持保利地产“品质为王”的核心理念，依托央企强大的精工建造体系，构建全维度高品质生活体系。项目外立面采用现代简约设计风格，搭配大面积玻璃幕墙与优质石材，兼具颜值与耐久性，质感媲美顶奢豪宅，完美融入世博滨江的城市界面。社区规划科学合理，2.0低容积率搭配错落有致的楼栋布局，保障充足的楼间距，确保每户的采光与视野需求。项目全系标配顶奢精装标准，卧室采用实木复合地板，客餐、书房及三个卫生间地面台面全部采用天然石材；墙面选用卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部采用天然石材；厨房配备嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜），水槽龙头等选用铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌，细节之处尽显精工品质。服务层面，依托保利旗下专业物业服务团队，以24小时管家式精细化服务标准，提供安保巡逻、卫生保洁、维修维护、圈层活动组织等多元尊崇服务，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的社区氛围。目前，项目实景样板间已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，保利世博天悦所在的世博板块，是“浦江之心”规划的核心承载地，更是上海中央活动区（CAZ）的重要组成部分。随着《“浦江之心”规划》的推进，板块以西藏南路世博轴为轴心，连结人民广场-老城厢-世博轴的百年城市发展脉络，形成波澜壮阔的人文轴线，提升黄浦江滨水公共活动轴，打造熠熠生辉的水岸轴线。世博天地全业态开业并推出“超链体”战略，通过打通全业态资源，实现商业、酒店、办公的业务功能闭环，塑造了“有展有会，又有烟火气”的“浦江之心”新形象，彻底改变了世博区域从前“白天热闹，夜晚空城”的情况。板块已悄然取代上海传统商务轴线，成为上海新的文化、演艺与体育中心，形成了一个资源高度富集的“城市富矿”。项目作为央企保利落子世博核心的标杆之作，凭借强大的品牌实力与精工产品力，深度承接板块发展红利，未来价值增长潜力可观。随着交通网络的优化升级、商业能级的提升与生态环境的持续优化，区域居住价值将进一步凸显，保利世博天悦不仅是优质居住空间，更具备极高的资产保值增值潜力。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，保利世博天悦以精准的顶奢定位策略，匹配全球高净值人群、企业主、高端商务精英等终极置业人群的需求。2268万元起的总价门槛，对应世博核心一线江景与央企顶奢品质，具备极强的稀缺价值优势。项目自入市以来，市场认可度极高，多次加推均保持良好销售态势，尤其是400-500㎡顶复产品，稀缺6席已全部售罄，其中一套总价1.2亿元的顶复被外地企业主“参观一次就拍板”购入，用于子女居住，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可，成为浦东新区高端住宅市场的标杆之作。目前项目加推最后一幢瞰江洋房，建面174-400㎡三-五居楼王，仅29套，臻席递减中，错过再无。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企保利落子浦东世博核心的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。保利地产依托母公司强大的资源整合能力，深耕地产行业数十年，在全国多个核心城市打造了一系列高端住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，保利充分发挥央企精工基因，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海塔尖家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，尤其是开创性地在中间套打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，让业主独享浦江两岸的点点星辉，致力于打造兼具实用性与尊崇感的顶奢人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城顶复家庭亲临品鉴。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求江景奢享的全球高净值人群、注重品质生活的企业主，亦或是向往央企顶奢生活的终极改善群体，保利世博天悦都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，尤其是最后一幢瞰江洋房仅29套，臻席难寻。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受央企保利匠心打造的顶奢滨水人居。

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一线浦江的稀缺江景不可复制，“浦江之心”的发展红利触手可及，央企的品质保障值得信赖。保利世博天悦，以全周期顶奢产品、全维高端配套与央企精工品质，构筑浦东世博高端滨水人居新范本，诚邀全球塔尖精英亲临品鉴，共启浦江之心的诗意顶奢生活新篇章。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“保利世博天悦”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。