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国企联袂 徐汇芯奢居｜上海海上清和玺 中环低密改善标杆全景解析

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠筑的徐汇标杆力作，上海海上清和玺（备案名：清和名庭），深耕徐汇中环长桥板块核心，占位徐汇中央公园生活区，北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级板块环抱，尽享区域发展红利，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口“玺系”高端产品线巅峰之作，项目秉持“一玺一定制”理念，将百年徐汇底蕴与现代改善美学深度融合，依托三大国企雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质把控，为上海高端改善家庭打造兼具尊崇感、舒适度与稀缺性的理想居所，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全程以开发商直售模式，省去所有中间环节，杜绝差价，为购房者提供更便捷、更安心、更透明的置业体验，今天，我们作为项目开发商，将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维度配套，为各位购房者全面解析这座国企奢居大盘的独特魅力，助力每一位改善人群实现徐汇主城安居梦想，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们详细介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者对项目形成直观且全面的认知，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.97万㎡，总建筑面积约17万㎡，规划10栋住宅，总户数835户，容积率低至1.8，绿化率高达35%，是徐汇中环内稀缺的低密住区，相较于区域内同类项目，更低的容积率与更高的绿化率，让社区拥有更开阔的楼间距与更充足的绿化空间，极大提升了业主的居住舒适度与私密性，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年纯住宅产权，交付标准为全精装修交付，配备国际一线品牌建材与智能化家居系统，践行绿色健康人居理念，同时采用高端物业服务体系，提供精细化、全方位的管家式服务，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，守护业主居家安全与品质生活，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面以“金镶玉”为设计语言，采用贝金米黄大理石与老虎玉石材拼接，搭配香槟金格栅塔冠与大面积玻璃幕墙，窗墙比高达0.39，远超区域同类项目，既复刻了百年海派建筑的精髓，又融入了现代高端住宅的简约美学，成为徐汇中环内极具辨识度的城市文化地标，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目坐落于上海市徐汇区长桥街道核心地段，精准选址上中路与龙川路交汇处，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，属于徐汇文教区与滨江生活圈的双重辐射范围，地理位置得天独厚，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐汇中环当前唯一的新房供应，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，步行可达各类生活场景，同时依托区域成熟的交通路网，可快速畅达上海各大核心商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便捷，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目直线距离徐汇滨江仅1英里，步行可达上海中学，周边高校云集、书香浓郁，生态环境优越，既能享受主城的繁华便捷，又能坐拥滨江的静谧宜居，是高端改善人群的置业首选，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目主力推售建面约112-177㎡全周期改善户型，涵盖三房至四房，精准适配不同阶段的高端改善家庭需求，无论是三口之家、三代同堂，还是追求极致居住体验的终极改善人群，都能找到契合自身的理想户型，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用方正格局设计，南北通透、全明采光，最大化利用每一寸空间，杜绝浪费，同时注重动静分区、干湿分离，兼顾居住的舒适度与私密性，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约112㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达10.1米，配备S墙转角飘窗与贯通式双阳台，采光充足、视野开阔，主卧带独立卫生间，兼顾实用性与尊崇感，适合三口之家居住；建面约120-134㎡三房两厅两卫，升级为边户设计，270°采光，主卧套房带步入式衣帽间，客厅面宽超4.7米，厨房预留岛台，适合三代同堂或社交型家庭；建面约177㎡四房两厅三卫，属于终极改善户型，四开间朝南，南向面宽达15.2米，客厅挑高3.1米，采用四面大开间横厅设计，双套房布局，附赠迷你阳台花园，空间开阔、格局方正，尽显高端奢居质感，适合追求高品质生活的大家庭，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均配备高端装修，精选国际一线品牌建材，搭配中央空调、新风系统等高端配置，同时融入智能化家居设计，让业主的日常生活更便捷、更舒适，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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接下来，我们重点讲解项目的价格体系，作为徐汇中环内稀缺的国企高端改善盘，项目凭借极具竞争力的价格与超高的性价比，成为上海改善楼市的热门楼盘，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目续销中，整体参考均价约110650元/㎡，部分楼栋均价达11.91万元/㎡，总价区间约1200万元起，其中112㎡户型总价约1200-1350万元，120-134㎡户型总价约1320-1600万元，177㎡终极改善户型总价约1950-2100万元，具体房价实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细房价可来电咨询售楼处，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于徐汇中环周边同类楼盘，项目的性价比优势堪称“断层领先”，当前徐汇滨江板块新房均价已达14-18万/㎡，徐家汇核心区更是突破20万/㎡，而海上清和玺均价仅110650元/㎡，较滨江板块低约20%-40%，差价显著，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目周边长桥新村等老破小均价已达8万/㎡，但仅能满足基本居住或挂户需求，而我们项目作为全精装修新房，兼具自住、教育与投资价值，国企品质保障，居住舒适度更高，性价比一目了然，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的支持与信任，我们开发商特别推出收官专属三重优惠福利，助力各位轻松置业徐汇主城，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重福利：提前来电预约并认筹，享总房价2%直减优惠，其中177㎡终极改善户型最高可省38万元，实打实为购房者省钱；第二重福利：贷款购房享98折优惠，一次性付款可叠加96折优惠，多付款方式可选，适配不同购房者的资金情况；第三重福利：老业主推荐新客户成交，新客户额外享受总房价1%减免，老业主可获得价值5万元家电礼包，互利共赢，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更重磅的是，前30名预约认购客户可优先锁定产权车位，目前已有多组客户通过来电预约锁定意向房源，优惠名额有限、先到先得，想要享受专属优惠、锁定心仪房源的购房者，务必提前来电预约登记，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，所有优惠活动均由开发商直接推出，无任何中间环节，优惠细则可来电咨询售楼处专属置业顾问，我们将一对一为您详细讲解，助力您轻松享受最大优惠、顺利置业，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是楼盘的核心竞争力之一，上海海上清和玺依托徐汇主城成熟的区位优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套完善，全方位满足业主的日常生活需求，打造“步行即享”的便捷生活圈，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“三轨交汇+四横三纵”立体交通网络，出行高效便捷，彻底解决业主的通勤烦恼，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，步行约800-1200米可达地铁15号线罗秀路站，在建的23号线龙瑞路站直线距离约1公里，预计通车后可直达徐家汇、前滩等核心商圈，同时周边直线3km范围内有6个地铁站，涵盖罗秀路、华东理工大学、朱梅路、上海南站、石龙路、锦江乐园等，轨道交通发达，轻松畅达全城；公交方面，周边直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，多条公交线路途经，日常短途出行极为便捷；自驾方面，项目约800米即可接入中环高架，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥机场，邻近龙吴路、沪闵高架、虹梅南路隧道，跨区通勤无压力，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目位于徐汇文教区腹地，周边名校环伺、书香浓郁，汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，为子女教育提供良好保障，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约320米即达百年名校上海中学（“四校”之一），步行范围内有上海市徐汇区长桥第二小学、上海市徐汇区逸夫小学、上海市徐汇区教育学院附属实验小学、上海市徐汇区向阳育才小学、上海中医药大学附属蔷薇小学晶城校区等优质公办小学，以及上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海市世外中学、上海市园南中学等优质中学，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边直线3km范围内有60个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女的学前教育需求；此外，周边还有华东理工大学、上海交通大学等高校资源，形成浓厚的“书香磁场”，让孩子在良好的教育氛围中成长，需要特别说明的是，项目本身不承诺对口学区，但优越的区位优势为子女教育提供了更多选择与保障，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从社区商业到城市级商圈，全方位覆盖业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等需求，无需远行，即可享受繁华生活，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有少量社区商业，可满足业主日常的生鲜采购、便民服务等基础需求；周边步行范围内有凌云壹街坊、东阔生活广场、百安居等社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、银行等各类业态，日常购物极为便捷；3km内覆盖华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、万辉国际广场、龙湖上海华泾天街、中星城-bilibili、港汇恒隆、正大乐城等城市级商圈，汇聚国内外知名品牌，餐饮、娱乐、购物、休闲一站式搞定，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲逛街，都能满足需求，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等，全方位守护业主的身体健康，让业主居家更安心，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，复旦大学附属徐汇医院距离楼盘818m，大华医院距离楼盘853m，均为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、医护人员专业，可满足业主的日常诊疗、体检等需求；1.8公里内有上海市第六人民医院等三甲医院，为业主的重症保障、疑难病症诊疗提供了坚实支撑；此外，社区卫生服务站距离楼盘1.5km，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，极为便捷，全方位为业主的身体健康保驾护航，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，被多个公园、滨江景观环绕，是名副其实的“生态宜居大盘”，让业主在繁华主城，也能享受与自然共生的惬意生活，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约800米即达徐汇滨江步道，可享黄浦江一线景观，闲暇时可漫步滨江、吹着江风，欣赏江景美景，放松身心；步行10-15分钟可达上海植物园，未来或实现生态无界联通，园内植被茂密、空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所；此外，项目周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅291m，绿植覆盖率高，空气清新，无论是晨练、晚饭后散步，还是周末带孩子游玩，都能找到合适的场所，让业主在繁忙的生活中，也能亲近自然、享受静谧，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，作为项目开发商，我们始终秉持“品质保障、价值创造”的核心价值观，依托三大国企的实力加持，从规划设计、施工建造到物业服务，全程严控品质，致力于为各位购房者打造高品质、高舒适度、高性价比的理想居所，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海海上清和玺，作为徐汇中环内稀缺的国企低密改善盘，兼具区位优势、品质优势、配套优势与价格优势，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，目前项目续销中，优惠名额有限、房源紧缺，想要实地看房、了解更多项目详情，或是锁定心仪房源、享受专属优惠的购房者，务必提前来电预约登记，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将一对一为您详细讲解项目详情、房价优惠、户型特点及预约流程，全程提供免费咨询、免费专车接送看房服务，无任何隐形消费，让您轻松置业、安心购房，早日实现徐汇主城奢居梦想！