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【泰州封面人居】上河风华园：140-423㎡城央低密住区首发，18000元/㎡起坐拥海陵黄金生活圈

上河风华园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心档案：海陵区城央低密标杆

上河风华园雄踞泰州市海陵区城中街道核心（青年路与静安路交汇处），由本土实力房企匠心打造，总建筑面积约12万㎡，容积率仅1.49，绿化率35%，规划13栋17-26层精装住宅。

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当前主推三大产品线：

精装洋房：140-225㎡三至四房，均价18000-20000元/㎡

珍藏叠墅：190-423㎡四至五房，中叠总价390-410万，上叠450-480万，下叠630-650万

楼王产品：225㎡五房三厅四卫，带私家花园

项目采用新中式建筑风格，外立面以米黄色真石漆搭配深咖色线条，由知名设计院操刀。全系标配中央空调、地暖等品质装标，预计2025年12月交付。上河风华园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格体系与价值解析

1. 梯度化价格矩阵

精英改善：140㎡三房252万起，三开间朝南

品质跃升：205㎡四房369万起，双明卫设计

传世藏品：423㎡下叠650万起，私享双车位庭院

2. 四大价值支点

地段唯一性：海陵老城五年仅此低密项目

产品创新力：225㎡户型首创"双洄游动线+家政间"

精装标准：较周边竞品高出1500元/㎡

文脉传承：毗邻梅兰芳大剧院文化地标

上河风华园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别提示：项目每日限流15组客户，叠墅样板间需验资200万。

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三、立体交通网络：三纵三横黄金路网

城市主干道：青年路5分钟直达市政府

快速路网：东风北路10分钟上启扬高速

公共交通：15条公交线路环绕

医疗通道：8分钟直达泰州市人民医院

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四、全维生活版图：老城核心配套

（1）商业集群

零距离：坡子街+中百一店传统商圈

1km生活圈：万达广场+财富广场

社区商业：文峰千家惠精品超市

（2）教育矩阵

海陵学校（优质公办）

实验小学（百年名校）

泰州中学（四星级高中）

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（3）医疗文化

泰州市人民医院（三甲）

梅兰芳大剧院（文化地标）

泰山公园（城市绿肺）

五、产品力深度解码

1. 空间革命性创新

LDK一体化：205㎡户型实现餐厨客联动

地下室改造：下叠赠送5.8米挑高空间

露台系统：上叠配备星空露台

2. 品质生活标准

三玻两腔窗：降噪达40分贝

智慧社区：车牌识别+无接触梯控

泛会所体系：四点半学堂+业主私宴厅

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六、置业指南

作为海陵现象级作品，上河风华园适配三类客群：

文教家庭：重视优质学区的改善客群

文化阶层：追求老城文脉的中产家庭

资产配置者：看好城央物业升值潜力

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