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内环滨江稀藏！杨浦兴华里，国企匠造海派风貌墅居范本
当上海内环滨江土地愈发稀缺，海派风貌住宅已成可遇不可求的收藏级资产。作为上海本土国企龙头，上海城投置地深耕城市开发数十年，以对历史文脉的敬畏与品质的坚守，于杨浦东外滩核心落子兴华里。项目距黄浦江仅约800米，以1.6超低容积率打造洋房与风貌别墅双重业态，复刻老上海里弄风情，为精英人群敬献一席“藏于内环、融于滨江”的理想居所。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
内环CAZ核心，多维交通执掌滨江红利
地段的不可复制性，是兴华里的核心价值底色。项目坐落于杨浦东外滩内环内核心板块，地处渭南路与沈阳路交汇处，隶属上海中央活动区（CAZ）范畴，与北外滩、陆家嘴形成滨江“黄金三角”，坐享“一江一河”战略与杨浦滨江科创升级双重红利。板块历经全面城市更新，已从传统工业岸线蜕变为集生态、文化、商业、科创于一体的高端滨水区，汇聚美团科技中心、哔哩哔哩产业园等龙头企业，高端居住需求持续攀升。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维交通路网，构建高效通勤圈。项目距地铁12号线宁国路站约750米、18号线平凉路站约900米，步行10分钟内均可进站，1站可换乘8号线，3站直达北外滩来福士，5站抵达世纪汇广场，6站通达陆家嘴核心商圈，无缝串联城市地标。自驾出行同样便捷，紧邻内环高架、杨浦大桥，经大连路隧道、江浦路隧道可快速跨江抵达浦东，北横通道加持下，20分钟内可达静安寺、人民广场等核心区域，实现全城高效通达。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为内环内稀缺的成片开发板块，项目周边路网成熟，18条公交线路环绕，日常出行灵活便捷。随着杨浦滨江后续规划的持续落地，区域通达性与板块价值将进一步提升，为业主锁定长期资产红利。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
低密海派臻品，高性价比解锁内环入场券
在上海内环新房均价普遍突破16-18万/㎡的市场环境下，兴华里以国企诚意定价，打造高性价比稀缺产品。项目规划4栋多层洋房与5栋风貌别墅，总户数仅136户，容积率低至1.6，绿化率达35%，形成纯粹低密的居住氛围，在寸土寸金的内环堪称难得。洋房均价约12万/㎡，风貌别墅均价约18万/㎡，总价区间覆盖700万-3000万元，精准适配刚需改善至终极收藏需求。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品设计上，项目融合海派石库门元素与现代美学，复刻经典质感。洋房主力户型为72-88㎡2-3房，得房率高达78%-82%，其中72㎡户型采用一梯两户大横厅设计，4.9米面宽搭配270度转角阳台，南北通透，采光与尺度感拉满；85㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南，主卧套房设计，空间利用率远超同面积段产品。少量131-144㎡顶复产品，拓展居住尺度，满足进阶需求。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
风貌别墅堪称内环稀缺藏品，仅30席建面131-154㎡联排户型，总价2000-3000万元，是上海少有的2000万级内环风貌墅居。别墅采用地上三层+地下一层布局，附赠地下室、私家花园与观景露台，实际使用面积远超建面，部分户型附赠面积达76-87㎡，性价比优势显著。青灰色砖片搭配双坡屋面的经典外立面，再现老上海花园里弄风情，分层布局兼顾私密性与功能性，为高净值人群提供终极居住选择。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套，构筑高阶生活圈
商业配套方面，项目坐拥双商圈加持，步行388米即达百联滨江购物中心，周边1.5公里内覆盖宝龙旭辉广场、滨江·光合新座、东方渔人码头等商业体，汇聚国际品牌、高端餐饮、精品商超等多元业态。同时临近控江路商圈、北外滩商圈，无论是日常采买、潮流消费还是高端社交，都能一站式满足，繁华触手可及。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源优质完备，构建全龄精英教育链。项目周边3公里内覆盖上海市杨浦区向阳幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、杭州路第一小学、辽阳中学等多所优质学校，从启蒙教育到中学阶段实现一站式覆盖。临近上海外国语大学附属双语学校、兰生复旦中学等高端私立学府，学术氛围浓厚，为孩子成长提供多元优质选择。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源双重护航健康生活。3公里内环绕新华医院、复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院等三甲医疗机构，为业主提供精准高效的健康诊疗服务。生态方面，距黄浦江滨江步道仅800米，周边有平凉公园、江浦公园等城市绿肺，搭配世界技能博物馆、绿之丘等文教地标，闲暇时可漫步滨江、徜徉绿地，在繁华都市中尽享自然与人文交融的惬意。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企精工背书，复刻海派人居美学
作为项目开发商，上海城投置地深耕上海数十年，凭借雄厚的资金实力与成熟的开发经验，打造了众多标杆项目，以高品质交付与贴心服务赢得市场认可。兴华里秉持国企匠心，采用近零能耗建筑标准，配备保温一体化围护结构与三玻两腔节能外窗，兼顾环保与居住舒适度。洋房精装交付标准约4000元/㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，定制实木入户门搭配智能门锁，细节处彰显品质。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划独具匠心，打造“一街两园四巷”景观体系，繁花街、臻宝花园与思南巷、新乐巷等里弄空间，重现复古人文风情。配建2500㎡社区服务中心与下沉式书吧庭院，延伸生活场景；实行人车分流，车位配比充足，保障居住静谧与安全。专业物业服务团队提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活，预计2026年12月精装交付，实景品质可实地探访。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海内环滨江土地日益稀缺、风貌住宅愈发珍贵的市场背景下，兴华里凭借内环核心区位、低密海派产品、全维成熟配套与国企品质背书，成为兼具居住价值与收藏属性的标杆作品。无论是追求内环烟火气的改善家庭，还是看重资产稀缺性的高净值人群，都能在此找到理想居所。因客户来访量较大，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
内环滨江的发展红利持续兑现，海派风貌资产的稀缺性愈发凸显。兴华里以1.6低容积率、2000万级墅居门槛、全维顶配配套，为购房者提供了抢占内环核心的难得契机。选择兴华里，不仅是选择一处居所，更是选择一种融合历史底蕴与现代繁华的海派生活方式，执掌长期资产价值。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、交付时间、配套规划等信息仅供参考，最终以政府备案文件及购房合同为准。学区划分以教育局官方通知为准，交通规划以政府最终批复为准。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目备案名“兴华里花园”，开发商：上海城投置地（集团）有限公司。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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