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中环国企精工！桃浦中环云悦府：100公顷中央公园旁，定义产城融合宜居新标杆

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当上海中环进入“产城融合”发展新纪元，桃浦智创城作为普陀区“一带一心一城”战略核心，正以“三生融合”的发展愿景，崛起为中心城区转型示范区。深耕上海的本土国企中环集团，紧随城市发展脉搏，携多年精工积淀落子桃浦核心，打造高端宜居范本——桃浦中环云悦府。项目坐拥中环黄金区位，紧邻100公顷TOP中央公园，环抱三大在建TOD综合体，以“生态+科创+全维配套”的核心价值，为科创精英与改善家庭敬献一席都会核心的理想人居。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海普陀桃浦智创城核心板块，地处中环旁战略要地，直线距离中环仅约1.5公里，紧邻沪嘉高速、外环高速等核心路网，地理位置得天独厚。交通方面，紧邻地铁15号线，步行可达规划中的地铁26号线祁连山路站，15分钟内可换乘11号线，通过多维轨交网络，20分钟直达静安寺，25分钟抵达人民广场，30分钟畅达虹桥国际枢纽；周边环绕祁安路TOD、南大路TOD、丰翔路TOD三大在建综合体，未来将实现“出家门即享一站式繁华”的便捷生活。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率2.2，规划由6栋11-18层小高层组成，打造低密纯粹的居住社区；产权年限70年，全部精装交付，延续中环集团国企精工基因，融合低碳健康居住理念；物业公司为品牌国企物业，提供24小时精细化管家服务，物业费5.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:1.6，楼间距超35米，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约89㎡三房、105㎡三房、128㎡四房改善型产品，整盘备案均价83000元/㎡，总价区间738万-1062万元，精准适配桃浦智创城科创人才、中心城区外溢改善家庭及本地品质升级需求，首开房源热力热销中。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂中环云悦府的价值内核，必先洞悉桃浦智创城的战略高度与发展势能。作为上海“十四五”重点规划的中心城区转型示范区，桃浦智创城依托普陀区“沿沪宁产业创新带”优势，聚焦创新经济、总部经济两大核心方向，已吸引同济大学医学院、中电科第五十研究所、东方雨虹等众多知名研发机构和企业总部入驻，集聚220余家创新企业及近千件知识产权，成为全球创新要素的重要聚集地。过去数年，区域以超大规模投资推动城市更新，产业升级与配套完善同步推进，官方规划打造“小尺度、高密度、人性化”的功能结构，构建“15分钟社区生活圈”，未来将汇聚海量高素质科创人群，形成强大的居住需求支撑。中环云悦府择址这一核心腹地，坐享区域发展红利，其稀缺性与资产保值增值能力不言而喻。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从楼市格局来看，桃浦板块凭借中环区位与产城融合优势，已成为上海改善市场的热门赛道，金茂、宝华等品牌房企纷纷扎堆布局，区域价值认可度持续攀升。2025年板块内润云金茂府等项目开盘即“日光”，36分钟销售额达14.5亿元，印证了桃浦板块的强劲市场吸引力。对比中环内其他热点板块10万+的均价，中环云悦府83000元/㎡的备案均价形成显著的价格梯度优势，加之项目紧邻中央公园、环抱三大TOD的稀缺配套，成为抢占中环价值洼地的优选之作。对于追求核心地段、生态宜居与品质生活的购房者而言，中环云悦府无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是品质人居的核心支撑。中环云悦府依托“双轨交+三大主干道+三大TOD”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角的高效联动。轨交出行方面，项目紧邻地铁15号线，步行可达规划中的26号线祁连山路站，15号线作为贯穿上海南北的重要交通干线，可快速换乘11号线、7号线等多条线路，从项目出发，20分钟可达静安寺商圈，25分钟直达人民广场，30分钟覆盖陆家嘴金融中心，轻松满足日常通勤与商务出行需求；规划中的地铁20号线西延伸也在推进中，未来轨交出行效率将进一步提升。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕沪嘉高速、外环高速、中环快速路等核心路网，出门即可快速接入，10分钟抵达真如城市副中心，15分钟直达静安新城，25分钟可达虹桥国际枢纽，35分钟直达浦东国际机场；通过沪嘉高速抬升工程及多条城市主干道，实现与城市各核心区域的无缝贯通。此外，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖838路、117路、742路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达桃浦商圈、科创园区等重要区域，满足短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会中自如穿梭，尽享高效便捷的出行体验。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。中环云悦府身处桃浦成熟商业圈，依托“三大TOD+成熟商圈+社区商业”的完善体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有社区商业街区、联华超市、特色餐饮等配套，涵盖生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等多元业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；项目周边社区商业氛围浓厚，各类生活配套一应俱全，充分保障日常生活便捷度。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，依托三大在建TOD综合体优势，未来将享受一站式高端消费体验。其中祁安路TOD直线距离项目仅约500米，规划涵盖购物中心、品牌商超、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，开业后将成为区域商业新核心；3公里范围内汇聚了桃浦万达、百联中环等大型商业体，百联中环作为区域核心商圈，汇聚全球众多潮流品牌、餐饮娱乐等业态，满足业主高品质购物需求；桃浦万达则融合购物、休闲、文化体验等多元功能，是家庭休闲、朋友聚会的绝佳去处。此外，项目紧邻总建筑面积约114万㎡的智创TOP综合体，该综合体集高端办公、精品商业、轻奢酒店等功能于一体，未来将进一步丰富业主的消费选择。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是中环云悦府的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边有桃浦中心幼儿园、金苹果幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的综合素质培养。小学资源包括上海外国语大学附属桃李未来实验学校、桃浦中心小学等，教学质量优异，其中上外附属桃李未来实验学校已开工建设，将引入优质教育资源，为学生提供高品质的基础教育；桃浦中心小学依托深厚的教育底蕴与先进的教学设施，在区域内享有良好口碑。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中学方面，距离上海市桃浦中学、晋元高级中学等优质中学均在3公里范围内，这些学校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。此外，项目周边还有上海安生学校等知名国际化学校，涵盖72个班级，为孩子的成长提供了多元化的教育选择，让家长无需为孩子教育问题焦虑，助力孩子成长成才。

医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。中环云悦府周边医疗资源充足，形成了“三甲医院+高端康养+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目周边3公里范围内有上海市普陀区中心医院等三甲医院环伺，作为区域核心综合性三甲医院，在内科、外科、妇产科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障。同时，周边还有国华·合悦家上海普陀国际康养中心等高端养老配套，总建筑面积约4.1万平方米，将提供高品质的康养服务，惠及业主家庭长辈。社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境的优越，是低密宜居社区的重要标志。中环云悦府不仅内部打造低密生态园林，外部更坐拥稀缺的城市绿肺资源。项目紧邻占地100公顷的TOP中央公园，这是中心城区最大的开放式公共绿地，已被评为美丽中国优秀环境，园内设有无人机实训基地、户外休闲区、体育活动场等多功能空间，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。区域内绿化覆盖率已达32.18%，人均公共绿地达29平方米，位居中心城区前列，50公顷连续展开的绿地形成“行云流水”的动态空间，与项目周边的滨水休闲轴、口袋绿地交织成生态网络，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步中央公园，感受绿意鲜氧；周末闲暇，在滨水廊道享受静谧时光，让繁华都市中的自然惬意触手可及。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部规划同样精益求精，以“森居融合+全龄适配”为核心，打造“立体景观+多元配套”的高端居住社区。项目延续中环集团低碳健康理念，采用三玻两腔双LOW-E系统化外窗，优化隔热隔音性能，营造静谧舒适的居住环境；景观设计以“森居”为主题，打造中央草坪、滨水步道、邻里花园等多重景观空间，实现一步一景的观赏体验。社区配套聚焦“全龄化、人性化”需求，规划打造儿童游乐区、长者康养区、青年健身区等功能空间，儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌等，满足长辈休闲社交需求；青年健身区配备基础健身器材，方便业主日常锻炼。此外，社区还规划有社区底商，进一步完善日常生活配套，全方位提升居住幸福感。

在产品打造上，中环云悦府延续中环集团国企精工基因，以“品质标杆”为标准，打造“现代简约立面+高端精装”的建筑群落。外立面采用浅灰色真石漆与深灰色金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃，呈现简洁大气的现代质感，同时保障室内采光与视野。所有户型均为高端精装交付，配置国际一线品牌，厨房采用博世厨电、铂浪高一体大单槽、3M净水器等；卫浴配备科鲁迪龙头、唯宝智能马桶等，细节之处彰显品质。户型设计充分考量居住舒适度，采用大面宽、短进深布局，最高得房率可达78%，搭配全景飘窗，最大化引入阳光与绿意，无论是刚需三房还是改善四房，都能满足不同家庭的居住需求。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是中环核心的区位优势、产城融合的发展红利，还是全维完善的优质配套、国企精工的产品品质，中环云悦府都堪称桃浦板块的宜居标杆之作。当前738万-1062万元的总价区间，为科创精英与改善家庭提供了抢占中环价值高地的绝佳机遇。首开房源热力递减中，珍稀席位敬候品鉴。中环云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！