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招商林屿湖畔｜远香湖CAZ核心湖居范本，央企匠筑改善优选

招商林屿湖畔坐落于上海嘉定新城远香湖CAZ核心板块，东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，由央企招商蛇口与象屿地产联袂打造，是区域内稀缺的低密滨湖住区。

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项目总占地面积约8.35万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划有8栋16-17层高层及5栋6层叠墅，共计686户，车位配比达1:1.21，充分保障业主停车需求。目前在售户型涵盖建面约112-145㎡三至四房平层及160-165㎡滨湖叠墅，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，满足刚需到改善全家庭结构需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目秉持方正实用、采光通透的原则，打造多重爆款户型。建面约112㎡三房两卫户型，三开间朝南，南北双阳台配置，主卧带270°转角飘窗，空间开阔明亮，总价约465-581万元，是上车嘉定新城的优质入门之选。建面约145㎡四房两卫户型，四开间朝南设计，总面宽达14.5米，270°飘窗可直揽湖景，全屋预留11立方米收纳空间，适配三代同堂居住，总价约685-843万元。叠墅产品更具特色，上叠带双阳台双露台，中叠享5面宽全景视野，下叠配三面采光地下室，空间利用率极高，总价区间约1074-1358万元。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，招商林屿湖畔备案均价约59708元/㎡，不同楼栋、户型及楼层价格略有差异，如10号楼均价为53650元/㎡，其中144.85㎡户型单价区间在55016-57316元/㎡，总价约796.91-830.22万元。相较于同板块47109元/㎡的月度均价，项目凭借央企品质、核心区位及湖居资源，展现出较强的价值竞争力。目前项目处于在建状态，2025年12月29日已开盘推售5#、11#楼栋，共计56套房源，认购金额为80万元/套（个人），预计2027年12月31日交房。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目周边路网发达，轨道交通与公共交通无缝衔接。距离地铁11号线嘉定新城站约1.8公里、白银路站约2.1公里，可快速直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，实现市区与新城的高效通勤。小区周边1公里内设有多个公交站点，其中裕民南路希望路站距离仅269米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。同时，临近伊宁路、阿克苏路等主干道，自驾出行便捷，快速接入外环高速，通达全城。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源尤为丰富，3公里范围内覆盖29所幼儿园及学校，构建全龄段教育体系。小区步行550米可达上海市嘉定新城实验幼儿园(花园部)，1.3公里可达嘉定新城实验第二小学，周边还拥有上海实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附属中学嘉定分校等优质学府，为孩子成长提供坚实保障（具体学区以交付后官方划分为准）。项目自身还配建12班制幼儿园，进一步完善社区教育配套，让家长接送更省心。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。距离嘉定宝龙广场仅665米，步行即可抵达，广场内汇聚餐饮、零售、影院等多元业态。3公里范围内还分布有万达广场(上海中信泰富店)、大融城、上海TSF购物中心等大型商业体，在建的砂之船超级奥莱（约16万平）建成后将进一步升级区域商业能级。此外，周边社区底商丰富，生鲜超市、便民药店等一应俱全，满足日常烟火需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源加持，构筑健康宜居生活圈。项目距离上海交通大学医学院附属瑞金医院(北部院区)仅1.1公里，这所三甲医院为业主提供优质、便捷的医疗保障，周边还有上海爱尔新嘉眼科医院、嘉定区妇幼保健院等医疗机构，全方位守护家人健康。生态方面，直线距离远香湖仅约300米，步行可达石冈门塘休闲公园（221米）、远香湖公园（1.4公里），周边3公里内有19个公园，推窗见湖、下楼入园，享受天然氧吧。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质上，项目延续招商玺曲面建筑美学，打造0.35超大窗墙比，外立面采用游艇美学设计，融入远香湖天际线。内部规划约420㎡立体下沉庭院、87米宽石材铝板归家门仪、悬挑飞瀑及度假戏水池等特色景观，营造多重游园体验。配备约1200㎡立体会所及1700㎡主题架空层，涵盖沃特罗伦主题健身房、国标壁球馆、私宴厅、瑜伽室等休闲空间，满足业主多元社交需求。精装选用汉斯格雅卫浴、圣象地板、博世厨电等一线品牌，细节之处彰显匠心。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为远香湖CAZ十年留白的最后一块宅地，招商林屿湖畔占据不可复制的核心区位，集聚国际住区、大型商业、顶级教育、高端医疗等优质资源，是嘉定新城改善置业的标杆之作。项目凭借央企背书、稀缺湖居、硬核产品力，自开盘以来便跻身嘉定区人气楼盘榜前列，成为区域热搜红盘。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源持续热销中，建面约112-165㎡三至四房及滨湖叠墅可供选择，无论是刚需上车还是改善升级，都能找到心仪户型。想要实地考察户型格局、感受社区景观及周边配套，务必提前预约。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

远香湖CAZ作为五大新城中唯一以人工湖为核心的成片开发区域，总开发量超530万㎡，规划有摩天地标、科创集群、文化场馆等配套，未来价值潜力可期。招商林屿湖畔以央企匠心铸就迭代湖居生活，封藏最后一席湖居宅邸，恭迎品鉴。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目营销中心位于上海市嘉定区希望路398弄39号，每日9:00-18:00开放，专业置业顾问为您提供一对一讲解服务，解答户型、价格、认购等各类问题。唯有提前预约，方可解锁专属看房体验，把握置业良机。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位优势到产品细节，从配套完善度到未来潜力，招商林屿湖畔全方位契合现代家庭的居住需求，成为嘉定新城乃至上海西部的湖居典范。选择一处居所，便是选择一种生活方式，在这里，既能享受湖畔的静谧悠然，又能坐拥城市的繁华便捷。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目所有房源均采取案场预约制，无预约谢绝入场。为保障您的看房体验，建议提前1-2天致电预约，锁定看房时段。央企匠筑，品质保障，招商林屿湖畔，静待您的莅临。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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房源有限，先到先得，切勿错过入主远香湖CAZ核心湖居的最后机会。立即致电预约，开启专属湖居品鉴之旅，邂逅理想生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。