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安高海印华庭｜莘庄核芯滨水标杆，国企匠造全维改善住区

作为闵行莘庄近十年罕见的纯改善低密住区，安高海印华庭由国企安高集团（隶属安徽交控集团）倾力打造，落子莘庄主城副中心核心版图，占据“大虹桥辐射圈”与“莘庄城市副中心”双重红利。

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项目坐落于闵行区疏影路与水清路交叉口，东至水清路、南至疏影路、北靠淀浦河生态长廊，地理位置得天独厚。总占地面积约26232㎡，总建筑面积约7.8万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划6幢17层小高层与6幢4层叠墅，共计477户，车位配比1:1.6，全人车分流设计，圈层纯粹且居住舒适度拉满。目前主力在售建面约119-143㎡三至四房小高层及170㎡叠墅产品，全系精装交付，预计交付时间可咨询案场。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计精准契合改善家庭需求，堪称“改善型教科书”。119㎡三房采用两梯两户布局，独立玄关入户，客餐厅一体化延伸至南向双阳台，形成约37㎡开阔公共区域，两卧朝南搭配北向书房，全明通透，得房率高达86%，适配年轻精英改善；143㎡四房亮点十足，三开间朝南面宽达14.4米，南向双阳台开间约8.4米，U型厨房贴合人体工学，主卧套房配备双面采光飘窗、独立衣帽间与卫浴，得房率高达92%，满足三代同堂需求；170㎡叠墅通过上下分层设计，实现动静分离与私密性升级，尽显高端质感。精装标准达4000元/㎡，选用嘉格纳9件套厨电、杜拉维特智能马桶等一线品牌，搭载华为鸿蒙全屋智能系统。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套构建“四轨交汇+三横三纵”立体路网，通达性拉满。周边环绕1、5、12号线及在建嘉闵线，距离1号线莘庄站约1.2公里，嘉闵线莘庄南站约800米，步行即可抵达地铁站，轻松通达人民广场、陆家嘴等核心区域。自驾可通过莘庄立交快速接入沪金高速、沪昆高速及外环高速，30分钟可达徐家汇、虹桥枢纽，实现长三角城市群1小时通勤圈。区域内莘庄站正升级为集国铁、市域铁、地铁于一体的超级交通核，未来通勤效率再升级。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目核心亮点，形成全龄段教育闭环。项目南侧直线距离仅95米的莘松中学（水清路校区），中考升学率稳居闵行前五，师资力量雄厚。1公里范围内覆盖莘庄幼儿园（市一级园）、莘庄中心小学、闵行实验小学等优质院校，从幼儿园到中学一站式教育资源环绕，教育氛围浓厚，完美契合改善家庭对学区的核心需求（注：学区划分以教育局最终公示为准）。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，5分钟生活圈涵盖多元消费场景。项目自身规划约2000㎡社区菜场，日常采购无需远行；步行10分钟可达维璟印象城、仲盛世界商城、天荟TODTOWN等五大购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、IMAX影院等全业态。其中仲盛世界商城作为区域商业标杆，汇聚超200家知名品牌，满足日常休闲与高端社交需求。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态双重赋能，构筑健康宜居环境。医疗方面，3公里范围内集聚闵行中心医院、复旦大学附属儿科医院等三甲医疗机构，搭配社区卫生服务中心，形成“小病在社区、大病进三甲”的保障体系。生态方面，项目北侧紧邻50米宽的淀浦河生态廊道，已建成景观步道与亲水平台，3公里范围内还有黎安公园、闵行文化公园等8大绿地，社区内打造“一轴、两带、三组团”景观，自然与居住体验完美融合。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，成为莘庄改善置业优选。项目参考均价82590元/㎡，小高层单价约8万/㎡起，叠墅单价约9.5万/㎡起，总价覆盖刚需改善至高端改善群体。对比周边房龄较新的次新房近10万/㎡的均价，形成明显价差优势，且项目成交楼板价达56247元/㎡，诚意定价凸显性价比。首开还有专属优惠：提前7天登记享98折、开盘后7天内签约叠加99折，进一步降低入手门槛。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质对标高端住区，细节拉满居住体验。采用“行列式+组团式”布局，小高层与叠墅分区分布、互不干扰，楼间距35-45米，保证充足采光与通风。公建化立面选用大面积铝板、石材与玻璃幕墙，兼具颜值与耐用性；社区规划约300米U型园林与1600㎡下沉式泛会所，配备恒温泳池、健身房等业态。国企开发加持国家一级资质安高物业，小高层物业费6.2元/㎡/月、叠墅8.5元/㎡/月，保障居住品质与交付安全。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为莘庄板块“926新规”后首个高端改善作品，安高海印华庭终结区域品质新房断供局面，凭借国企背书、核心区位、全维配套与价格优势，成为逆市热销标杆。首开8#楼去化率超80%，即将加推9#楼143㎡四房瞰景高层，稀缺性不言而喻。无论是追求成熟生活圈的改善家庭，还是看好板块潜力的投资者，都是难得的置业机遇。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间，避免空跑。想要实地感受滨水学区房质感、了解户型细节与最新优惠，需提前致电锁定看房名额。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安高海印华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。