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北二环文脉芯·低密精装标杆 安德里启幕城央改善新篇

在寸土寸金的北京北二环，中轴线旁的文脉腹地，安德里以稀缺低密姿态，成为城央改善市场的价值锚点。

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项目坐落于东城区安德里北街沿线，紧邻鼓楼外大街，直线距离鼓楼、什刹海等人文地标仅约800米，距人民广场、王府井商圈约3公里，兼顾老城烟火气与都会繁华。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地约2.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.2，绿化率高达38%，规划为6栋11-18层低密住宅及1.2万㎡社区商业，打造仅326户的纯粹改善社区，70年产权加持，全部精装交付，精装标准达8000元/㎡，品质感拉满。

户型设计上，安德里精准适配多元置业需求，主力在售建面约65-138㎡一至三居全明户型。其中65㎡一居一卫为青年首置优选，总价630-680万元，格局方正通透，主卧带观景飘窗，最大化利用空间；89㎡两居两厅一卫是爆款改善户型，总价870-930万元，动静分区合理，餐客一体连接阳台，采光通风俱佳；138㎡三居两厅两卫为终极改善之选，总价1280-1350万元，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，南北双阳台兼顾观景与实用。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用三层平屋面防水、一体化聚氨酯外墙保温工艺，搭配科学地暖铺设，搭配断桥铝门窗与双层中空玻璃，隔绝噪音粉尘，筑牢居住质感。

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价格层面，安德里凭借核心区位与产品力，展现出极高的性价比优势。项目备案均价98000元/㎡，总价区间630万-1350万元，对比同板块二手房均价普遍突破10.5万元/㎡的市场行情，新房产权、精装交付及低密规划三大优势叠加，成为城央置业的优选。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车位配比达1:1.2，含地下产权车位及充电桩预留位，物业费4.8元/㎡/月，由品牌物业提供24小时安保、保洁及管家服务，全方位守护业主品质生活，首开以来认筹率稳居区域前列，成为改善市场的热门之选。

交通配套堪称立体便捷，构建起高效通勤网络。项目距地铁8号线安德里北街站（即将开通）仅约300米，步行4分钟可达，开通后可直达鼓楼大街站换乘2号线，30分钟贯通昌平、海淀、朝阳等区域。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现有交通方面，步行8分钟至鼓楼大街站，搭乘2号线快速抵达东直门、西直门等交通枢纽；周边环绕380路、409路、82路等5条公交线路，接驳安华桥、鼓楼大街等公交枢纽，通达全城。自驾方面，紧邻鼓楼外大街、北辰路等城市主干道，快速衔接京藏高速、北二环，15分钟可达金融街、20分钟抵达中关村，高效满足通勤需求。

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商业配套醇熟多元，覆盖全场景消费需求。项目自带1.2万㎡社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便民药房等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务需求。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1.5公里内汇聚鼓楼商圈、安华桥商圈、德胜门商圈，既有积水潭百货、新华百货等综合商场，满足高端购物与休闲娱乐需求，又有什刹海周边特色文创小店、老字号美食，浸润老北京烟火气息，从日常柴米油盐到精致宴请消费，全方位覆盖生活所需。

教育与人文资源得天独厚，奠定圈层底蕴。项目周边3公里内汇聚北京师范大学亚太实验学校、北京市第十三中学、东城区安外三条小学等多所优质中小学，涵盖幼小初全学段教育，为子女成长提供优质教育护航。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京中轴线旁的文脉住区，项目紧邻鼓楼、钟楼、什刹海等世界文化遗产，周边环绕地坛公园、青年湖公园两大城市绿肺，业主日常可漫步历史街巷，沉浸千年文化底蕴，亦可在公园中休闲健身，享受自然生态宜居环境。

医疗配套完善优质，为健康保驾护航。周边3公里内汇聚北京积水潭医院、北京安定医院、北京市第六医院等多家三甲及重点医院，涵盖内科、外科、骨科、精神科等全科室诊疗服务，其中北京积水潭医院作为全国知名骨科专科医院，步行仅需20分钟可达，日常就医、健康体检极为便捷。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内规划配备健康服务站，提供基础诊疗、慢病管理等服务，满足业主日常健康监测与小病诊疗需求，全方位构建健康防护体系。

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建筑与园林设计上，安德里融合新中式风格与现代美学，外立面采用质感石材与真石漆搭配，线条简洁大气，彰显高端气质。社区内以中式园林为蓝本，打造喷泉广场、景观步道、儿童游乐区、老年活动区、青年健身区等多个景观节点与全龄活动空间，绿植繁茂，一步一景。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区圈层氛围纯粹，业主多为城市精英、教师、医生等高素质人群，社区定期组织邻里节、文化沙龙、健康讲座等活动，构建温馨和谐的邻里关系。

依托东城区老城更新政策红利，安德里周边配套持续升级，区域价值稳步攀升。作为北二环核心板块罕见的低密精装新盘，项目不仅是一处居住空间，更是集文脉资源、醇熟配套、匠心品质于一体的城央核心资产，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目少量珍藏房源在售，城央低密住区机遇难得，错过再无。想要实地感受项目质感、深入了解户型细节、核算精准价格及最新优惠，敬请提前致电预约。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问将为您一对一讲解项目优势，定制专属看房动线，带您沉浸式体验城央改善标杆的宜居魅力，解锁北二环文脉芯的品质生活。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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安德里以匠心铸就品质，以稀缺定义价值，在千年文脉与现代繁华的交融处，为城市精英打造理想人居范本。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握城央置业黄金机遇，就从预约看房开始，与安德里共赴品质生活新征程。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。