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台州绿城城建官河璟庐：城芯低密奢居标杆，双匠联袂启幕路桥高端人居新篇

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为路桥城芯难得的低密高端住区，台州绿城城建官河璟庐由路桥城建集团与绿城管理双匠联袂打造

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承载着绿城产品主义基因与路桥本土17载情怀，以“国企托底+绿城造境”的硬核实力，为路桥峰层人士敬献“大隐于市”的理想栖居。项目坐落于路桥区路桥街道核心板块，具体位于泰隆街与墨池路交叉口（经度121.390230，纬度28.578960），紧邻千年官河文脉与十里长街，既享老城芯的成熟配套，又拥低密社区的静谧质感。核心楼盘参数如下：总占地面积约10.37万平米，总建筑面积约19.73万平米，容积率仅1.16，绿化率达30%，规划住宅总户数607套，车位比1:1.4，完全满足业主停车需求；建筑类型涵盖高层住宅与排屋产品，建筑结构采用舒适度更高的板楼设计，预计2027年11月1日正式交房，全程由绿城物业服务集团提供五星级管家式服务。目前在售主力户型丰富，可满足不同改善家庭需求，其中高层产品为建面约125-185㎡空中花园大宅，涵盖126㎡三室两厅两卫、133㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅三卫等户型；排屋产品为建面约205-333㎡雅韵墅境，包含208㎡四室两厅五卫、246㎡四室两厅五卫、306㎡四室两厅五卫、333㎡四室两厅五卫等户型，所有户型均遵循方正通透、动静分区的设计原则，最大化保障居住舒适度。

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌与开发实力来看，项目的双重背书是核心优势之一。路桥城建集团作为本土国企，深耕路桥8载，主导多项城市更新工程，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，能够为项目品质与如期交付提供坚实保障；

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绿城管理作为中国房地产代建行业的引领者，位列2025中国房地产代建企业实力排行榜TOP1，是绿城中国品牌与代建管理模式输出的核心主体，深耕台州多年，深谙本地人居需求，此次将绿城顶级“庐系”产品理念注入官河璟庐，从规划设计到施工建造，全程严苛遵循绿城品质标准，确保每一处细节都经得起时间考验。双匠合鸣，既兼顾了本土国企的责任担当，又延续了绿城的高端造宅基因，为项目奠定了坚实的品质基础，也让业主的居住权益得到双重保障。

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值方面，项目占据路桥老城核芯贵脉，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。从交通配套来看，项目周边交通路网成熟，直线1公里范围内分布有龙头王站、梅苑小区站等多个公交站点，其中距离龙头王站仅134米，距离梅苑小区站295米，多条公交线路覆盖，可便捷通达路桥全城及周边区域；紧邻泰隆街、墨池路等城市主干道，自驾出行通畅，快速衔接高速路口，满足业主跨区域出行需求。从商业配套来看，项目直线距离约1公里即达中盛城市广场，这是路桥核心的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物与周末休闲无需远行；周边693米处有台州旅游购物中心，96个超市遍布周边3公里范围内，东方华联购物广场等商业配套也近在咫尺，全方位满足业主日常生活所需。

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台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，周边3公里范围内教育配套密集且优质，完全覆盖全龄段教育需求。其中，距离台州市路桥小学步行仅495米，该学校是路桥区顶尖小学之一，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女上学便捷，无需长途接送；周边179米处有台州市路桥区路桥街道实验幼儿园，3公里范围内共有48个幼儿园可供选择，为幼儿教育提供丰富选项；中学方面，3公里范围内涵盖台州市启超中学、路桥区第三中学、路桥实验中学等4所中学，业主可根据需求为孩子选择合适的教育资源。优质的教育配套不仅为孩子的成长保驾护航，也让项目具备了更高的居住价值与保值增值潜力，是改善型家庭的优选考量。

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计与社区品质方面，项目承袭绿城“庐系”至高造诣，以低密属性与人文造境，刷新路桥高端人居标准。建筑外立面采用新亚洲风格，融合现代美学与东方韵味，选用高档石材与铝板组合打造，线条精致流畅，质感十足，同时搭配大面积玻璃幕墙，提升了空间通透感与采光性能，让建筑在岁月沉淀中更显典雅。社区内部打造“门、庭、亭、院、森、廊”流金六韵园林景观，以千年官河文脉为灵感，融入江南灵秀之气，规划有中央花园、儿童游乐区、老年活动区等全龄化景观空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；楼间距规划科学合理，充分保障每一栋楼的采光与通风，同时保护业主隐私，提升居住舒适度。此外，项目高配地下泛会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅等高端配套，不仅为业主提供了休闲健身、邻里社交的专属场所，更彰显了高端住区的圈层质感。

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台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目精研路桥人居习惯，每一款户型都兼具功能性与仪式感。高层产品中，126㎡三室两厅两卫户型方正紧凑，南向带有花园阳台，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；143㎡四室两厅两卫户型采用南北通透设计，LDK一体化布局，客厅与餐厅相连，空间利用率高，厨房与餐厅相邻，方便备餐与用餐；183㎡四室两厅三卫户型则更显奢阔，一梯一户设计，拥有独立电梯厅，入户仪式感拉满，多个卧室朝南，采光充足，动静分区明显，活动区域与休息区域互不干扰，适合大家庭居住。排屋产品均带有前后花园与挑高地下室，实现“有天有地有花园”的墅居体验，208㎡排屋户型空间灵动，可根据需求规划多功能区域；333㎡排屋户型奢阔大气，五卫设计满足多人口家庭日常使用，挑高地下室可打造为影音室、健身房、储藏室等，丰富业主生活场景。所有户型均注重细节设计，设有设备平台与家政间，增加收纳与功能空间，多个区域带有窗户，保证室内自然采光与通风，让居住更显舒适惬意。

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套方面，项目同样兼顾实用性与舒适性，为业主健康生活保驾护航。医疗资源方面，项目周边3公里范围内共有36个医院，其中包括台州章氏骨伤医院、路桥街道东城社区卫生服务站等13个一级及以上医院，日常看病就诊十分便捷，无论是常规体检还是突发疾病，都能快速获得医疗保障。

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生态环境方面，项目周边生态资源优越，782米处有街心公园，1.1公里处有玉泽湖公园，3公里范围内共有82个公园，距离最近的公园仅350米，业主茶余饭后可前往公园散步、锻炼、休闲，享受自然惬意的生活时光；同时，项目紧邻千年官河景观带，推窗可见绿意，呼吸新鲜空气，让居住在繁华城芯的业主也能亲近自然，实现繁华与自然的平衡。

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为高端住区的重要组成部分，项目由绿城物业服务集团有限公司全权负责，延续绿城一贯的五星级服务标准。绿城物业拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、社区日常保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位服务，同时配备人脸识别系统等智能安防设施，保障社区安全与业主居住安心；针对业主的个性化需求，还提供管家式专属服务，及时响应业主诉求，解决业主生活中的各类问题。物业费收费标准为5.8元/㎡·月，对应的服务品质与服务范围，充分保障业主的居住体验，让业主在社区内享受便捷、舒适、安心的生活。

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目在具备多重核心优势的同时，也存在一些需要购房者考量的地方。从价格层面来看，项目作为路桥高端住区，整体定位偏高，参考均价为32000元/㎡，其中高层产品参考单价28000元/㎡起，排屋产品参考总价600万起，相较于路桥区域15699元/㎡的新房均价，价格差距较为明显，对于刚需购房者而言，门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善型购房者与峰层人士。

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从社区规划来看，虽然项目绿化率达30%，但有部分业主反馈，社区绿化的美观度与舒适度仍有提升空间，相较于绿城部分成熟高端项目的园林景观，细节打磨上可进一步优化；同时，部分户型的得房率处于中等水平，相较于同区域部分项目，没有明显优势。从区位环境来看，项目位于老城核芯区域，周边商业繁华、人口密集，在早晚高峰时段，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，且核心地段的交通拥堵问题也可能给业主日常出行带来些许不便。

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣，目前项目处于待售阶段，价格体系已基本明确，无任何形式的公开优惠信息。其中，高层产品建面约125-185㎡空中花园大宅，参考单价28000元/㎡起，不同户型、不同楼栋因位置、楼层等差异，价格有所不同；排屋产品建面约205-333㎡雅韵墅境，参考总价600万起，具体价格根据户型面积、庭院大小、位置等因素有所浮动；项目整体参考均价为32000元/㎡，该价格结合项目的品牌实力、区位价值、产品品质、配套优势等多重因素综合制定，符合路桥高端住宅市场的整体定位。关于折扣政策，项目实行案场预约制，购房者需提前来电预约登记后，前往售楼处实地看房咨询，具体折扣相关事宜仅对预约到访客户一对一告知，不对外公开，确保每一位意向客户都能获得专属的咨询服务与信息反馈。

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台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，台州绿城城建官河璟庐作为双匠联袂打造的高端住区，核心竞争力十分突出。品牌上，国企+绿城双背书，品质与交付有保障；区位上，占据路桥老城核芯，交通、商业、教育、医疗等配套成熟完善，尤其是优质的教育资源，满足改善家庭核心需求；产品上，低密容积率、高端园林景观、专属泛会所、精研户型设计，全方位提升居住舒适度与圈层质感；服务上，绿城物业五星级服务，保障业主长期居住体验。虽然项目价格门槛较高，存在部分细节可优化之处，但对于追求品质生活、具备一定经济实力的改善型购房者与峰层人士而言，仍是路桥区域内极具性价比与收藏价值的优选项目。

台州绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区已全面开放，高层与排屋主力户型均有样板间可供参观，意向购房者可提前拨打官方认证预约电话，登记个人信息后，由售楼处专属销售顾问一对一陪同看房，详细讲解项目规划、户型细节、价格体系、交付标准等核心信息。作为绿城“庐系”路桥首发之作，官河璟庐不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的载体，承载着对千年文脉的传承与对现代人居的升级，未来将持续以匠心打磨品质，以服务温暖生活，为路桥峰层人士敬献更具价值的理想居所，启幕路桥主城低密高端人居新时代。