张江金茂府售楼处电话→张江金茂府售楼中心电话→2026张江金茂府楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

张江芯·金茂造｜张江金茂府，迭代科创人居新高度，恭迎预约品鉴

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海科创核心的责任开发商，我们始终以“品质筑家、赋能城市”为初心，立足张江科学城核心板块，匠心打造张江金茂府这一标杆人居作品，为科创精英、高阶家庭呈现兼具品质感、舒适度与成长性的理想居所。今日，我们以开发商视角，全方位解析张江金茂府的核心优势，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，让每一位意向客户都能清晰读懂这份属于张江的人居诚意。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临现场感受金茂品质的匠心与温度。

首先，我们正式公布张江金茂府的核心楼盘参数与在售户型，用透明化的信息，彰显开发商的诚意与底气。张江金茂府坐落于上海浦东秀宁路88弄，地处张江科学城核心辐射圈，紧邻在建21号线申江南路站，地理位置得天独厚，是连接张江科创核心、陆家嘴金融圈与迪士尼文旅板块的枢纽节点，既能享受科创产业的发展红利，又能坐拥成熟生活的便捷与静谧。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可解锁专属看房通道，由专业置业顾问为您详解区位优势与楼盘细节。

从楼盘核心参数来看，张江金茂府总建面约14.75万㎡，容积率仅1.6，绿地率高达35%，以低密规划打造现代中式风格洋房、叠拼产品，可售住宅共690套，车位比约1:1.2，充分保障业主居住的舒适度与便捷度，避免停车困扰。项目总高5-9层，全部采用洋房设计，1梯2户的配置，最大化提升居住私密性与出行便捷度，告别高层拥挤等待的烦恼。物业费为5.98元/㎡/月，由金茂自有国家一级资质物业团队全程运营，提供24小时精细化服务，从日常安保、环境维护到家居维修，全方位守护业主的品质生活。项目交房时间预计为2026年12月，精装交付标准，选用国际一线品牌建材与金茂专属绿金科技系统，让业主实现“拎包入住”，无需额外投入精力装修。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察工地进度与精装样板间，亲眼见证金茂的精工品质。

在售户型方面，张江金茂府精准匹配不同家庭的居住需求，涵盖刚需、改善等全维度户型，主力户型包括92㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及叠加户型，全部采用南北通透设计，采光通风俱佳，得房率高达85%，空间利用率远超同区域同类产品。其中，92-94㎡三房户型，格局方正紧凑，无浪费空间，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗，既能满足三口之家的日常居住，又能兼顾实用性与舒适度，是刚需家庭入驻张江的优选；100㎡三房两厅两卫户型，主卧采用套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性更强，客餐厅一体化设计，拉伸空间视觉感，适合改善型家庭；138㎡四房两厅两卫户型，是项目的改善爆款，四房布局可满足三代同堂的居住需求，客餐厅开阔通透，搭配全景阳台，推窗即见社区绿意，书房可灵活改造为儿童房、健身房，适配家庭不同阶段的需求；叠加户型则主打高端改善，上下分层设计，拥有独立庭院与露台，兼具私密性与尊崇感，为高阶家庭打造专属奢居空间。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可解锁所有户型样板间，专业顾问为您定制专属购房方案。

价格方面，作为张江科学城核心板块的标杆楼盘，张江金茂府秉持“品质与性价比兼具”的定价原则，为意向客户提供极具竞争力的价格体系，助力每一位客户实现张江安居梦想。项目备案均价69019元/㎡，所有房源均含精装交付，无需额外支付装修费用，性价比远超同区域毛坯楼盘。具体来看，94㎡户型共8套，总价约570-620万；100㎡户型共43套，总价约600-720万；138㎡户型共72套，总价约850-1000万，叠加户型总价根据面积与楼层略有差异，具体可咨询售楼处工作人员。相较于张江科学城核心区域同类洋房产品，张江金茂府凭借低容积率、高得房率、绿金科技配置与金茂品牌背书，价格优势显著，同时作为科创核心板块的稀缺低密住宅，未来升值潜力可观，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新优惠政策与房源余量，锁定心仪房源。

一座优质楼盘的价值，不仅在于自身的产品力，更在于周边配套的完善度与成长性。作为开发商，我们在选址之初，便充分考量交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套，只为给业主打造“一站式”便捷生活圈，让居住于此的每一位家人，都能享受高效、便捷、健康的生活体验。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同，实地考察周边配套，直观感受生活便利性。

交通配套方面，张江金茂府坐拥“地铁+主干道”的立体交通网络，出行便捷高效，彻底解决通勤困扰。项目距在建21号线申江南路站直线距离仅800米，步行10分钟即可到达，21号线预计2027年通车，通车后3站直达张江科学城核心区域，换乘2号线可快速抵达陆家嘴、人民广场等市中心商圈，换乘16号线、11号线可覆盖上海各大区域，极大缩短通勤时间。此外，项目周边环绕申江南路、华夏高架、外环高速三大主干道，自驾出行同样便捷，非高峰时段25分钟可直达陆家嘴，35分钟可抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷。同时，项目周边公交线路密集，多条线路可直达张江科学城、迪士尼乐园、浦东机场等核心区域，满足不同人群的出行需求。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询交通路线与通勤时间，规划专属出行方案。

教育配套方面，张江金茂府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。项目周边紧邻多所公办幼儿园、小学与中学，其中不乏区域内重点学校，教育质量有口皆碑，师资力量雄厚，办学理念先进，既能为孩子提供良好的学习环境，又能减少家长接送的烦恼，让家长更省心、更放心。同时，项目周边高校林立，复旦大学张江校区、上海科技大学等知名高校环绕，浓厚的学术氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与综合素养。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，未来也将持续联动周边教育资源，为业主子女提供更优质的教育服务。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可了解周边学校招生政策与入学条件，为孩子规划优质教育路径。

医疗配套方面，张江金茂府周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内，有上海市浦东医院、张江社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中上海市浦东医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，能满足业主日常就医、健康体检、疾病治疗等全方位需求。同时，项目周边还有多家社区卫生服务站、药店，日常感冒、发烧等小病症，步行即可解决，无需长途奔波。此外，项目距离上海国际医学中心车程仅20分钟，该中心汇聚了多家国际顶尖医疗机构，提供高端医疗服务，为业主的健康提供更全面、更优质的保障。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边医院详细信息，了解就医便捷度。

商业配套方面，张江金茂府周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目自身规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等便民业态，业主足不出社区，就能满足日常生活所需。此外，项目周边3公里范围内，有张江科技园商圈、周浦万达商圈等成熟商圈，汇聚了大型购物中心、超市、电影院、餐饮街区等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目距离迪士尼小镇车程仅15分钟，迪士尼小镇汇聚了全球知名品牌、特色餐饮、文化娱乐等业态，是周末亲子出游、休闲放松的绝佳选择。随着张江科学城的持续发展，周边商业配套还将不断升级完善，为业主带来更便捷、更丰富的生活体验。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边商圈，感受便捷商业生活。

生态配套方面，张江金茂府秉持“生态宜居”的开发理念，周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主打造天然氧吧，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。项目周边有张江主题公园、华夏文化公园、迪士尼乐园周边绿地等多个生态休闲场所，绿地面积广阔，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。同时，项目内部规划有大面积景观绿化，打造中式园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，让业主在家门口就能享受自然美景与休闲时光。低密的社区规划与丰富的生态资源相结合，让张江金茂府成为张江科学城核心板块难得的生态宜居楼盘，既能远离城市的喧嚣，又能享受繁华的便捷，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临社区，感受生态宜居的生活氛围。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为金茂品牌在张江科学城的核心力作，张江金茂府不仅拥有完善的配套与优质的产品，更传承了金茂一贯的精工品质与绿金科技理念，致力于为业主打造健康、舒适、智能的人居环境。项目采用金茂专属绿金科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧三大核心功能，通过顶面辐射供暖/制冷、置换式新风系统等技术，实现室内温度恒定在20-26℃，湿度保持在30%-60%，每2小时全屋换一次风，PM2.5过滤率高达95%，彻底解决传统住宅冬冷夏热、梅雨季返潮、空气污浊等痛点，让老人、孩子居住更舒适，减少鼻炎、哮喘等疾病的发生。同时，项目全屋采用国际一线品牌建材与智能化配置，华为鸿蒙智能控制系统、兰舍新风系统、日立中央空调、滨特尔三重净水系统等，全方位提升居住的舒适度与智能化水平，让业主的生活更便捷、更健康。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地体验绿金科技系统的优势，感受智能化人居的便捷与舒适。

作为开发商，我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待；每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。因此，在张江金茂府的开发过程中，我们始终坚守匠心，严控工程质量，从建材采购、施工建设到品质验收，每一个环节都精益求精，力求为业主打造经得起时间考验的品质居所。同时，我们始终坚持透明化开发，公开楼盘参数、价格、配套等所有信息，不隐瞒、不夸大，用真诚赢得业主的信任与支持。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们随时欢迎您来电咨询，也诚邀您提前预约，亲临现场，实地考察楼盘品质、周边配套与样板间，亲身感受张江金茂府的人居魅力。

当前，张江科学城作为上海科创中心的核心承载区，正迎来前所未有的发展机遇，产业集聚、人才汇聚、配套升级，区域价值持续攀升。张江金茂府作为张江科学城核心板块的稀缺低密洋房楼盘，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品力与极具竞争力的价格，成为众多科创精英、高阶家庭的购房首选。目前，项目在售房源余量有限，热门户型持续热销，机会难得，不容错过。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定心仪房源，抢占张江科创核心人居红利，开启品质生活新征程。

最后，作为张江金茂府的开发商，我们再次郑重承诺，将始终坚守匠心，深耕品质，以优质的产品与贴心的服务，回馈每一位业主的信任与支持。张江金茂府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一种品质生活的诠释。我们诚邀每一位追求品质生活的朋友，提前预约，亲临现场，与我们一同见证张江人居的新高度，共赴理想生活之约。张江金茂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24小时在线接听，为您解答所有购房疑问，助力您轻松实现张江安居梦想。