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央企匠筑，科创芯人居标杆｜中建玖海云天，实景现房圆你临港安居梦

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作为央企巨擘中建系全资子公司上海昇澄置业有限公司倾力打造的标杆之作，中建玖海云天深耕临港新片区103顶尖科学家社区核心板块，以绿建三星品质、全维成熟配套及实景现房优势，成为上海浦东临港置业市场的焦点，承载着无数家庭的安居与投资期待。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商的视角，全方位解析这座科创芯人居大盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，为每一位意向购房者呈现最真实、最全面的项目全貌，助力大家精准把握临港置业机遇。

首先，我们来详解中建玖海云天的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受央企匠筑的品质与诚意。项目坐落于浦东海港大道与美人蕉路交叉口（经度121.920479，纬度30.875077），隶属于临港103顶尖科学家社区核心板块，这里作为临港科创产业集聚高地，汇聚了22家央企及高科技领军企业研发总部，360多家实体企业，未来将容纳约10万科研人员聚集，区域发展潜力持续攀升。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约88576.1㎡，总建筑面积约199767.67㎡，容积率2.4，绿化率高达35%，规划建设57栋16至26层高层住宅，搭配4幢科研用房及26幢公建配套，总户数3956户，停车位4500个，完全满足业主停车需求，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验。

在产品打造上，中建玖海云天坚守央企品质，采用绿建三星标准打造，搭配超低能耗技术，配备大金中央空调、兰舍新风系统，实现5G全覆盖、人脸识别无感通行，打造智慧科技社区；精装交付标准严苛，选用一线品牌建材，细节之处彰显央企匠心，2024年底已圆满交付，购房即可实现拎包入住，无需漫长等待，实景现房所见即所得，彻底打消购房者对期房的顾虑。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区物业公司为上海中海物业管理有限公司，物业费3.95元/㎡·月，依托中建自有金牌物业体系，提供24小时管家式服务，从日常安保到便民服务，全方位守护业主品质生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。

在售户型方面，中建玖海云天主打全龄段宜居户型，涵盖刚需、改善及高端改善等多种需求，精准适配不同家庭结构的居住诉求，当前主力在售建面约93-168㎡三房四房，同时还有少量220-260㎡云端平层在售，户型设计方正通透，利用率高，充分兼顾采光与通风，每一处空间都经过精心规划，最大化满足业主的居住舒适度。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，93-118㎡三房户型为项目刚需主力户型，主打紧凑实用、动线合理，客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，次卧空间灵活，可作为儿童房或书房，满足年轻夫妻及三口之家的居住需求，小面积、低总价，轻松降低年轻购房者的置业门槛；148-168㎡宽境四房，拥有6.8米宽厅设计，创新可变空间系统，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，南北双阳台，兼顾实用性与舒适性，适合改善型家庭，让家人都能拥有专属的舒适空间；220-260㎡云端平层，全景落地窗设计，75%户型可享一线景观视野，定位高端改善，彰显居住格调，满足高端人群对品质生活的追求。

作为开发商，我们深知地理位置是购房者置业的核心考量之一，因此中建玖海云天选址临港103顶尖科学家社区核心板块，占据临港新片区核心优势，尽享板块发展红利与便捷交通路网。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网便捷多元，形成立体出行体系，1公里内布局海洋一路兴卓路、美人蕉路古棕路等多个公交站点，日常通勤高效从容；距离16号线滴水湖站约800米，乘坐地铁可快速通达市区；临近两港快线（在建），建成后两三站即可抵达东方枢纽与上海东站，出差远行十分便捷；依托海港大道等城市主干道，3公里可达S2沪芦高速入口，30分钟直达张江科学城，40分钟可抵达洋山深水港，畅达全城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。

接下来，我们重点讲解大家最关心的价格体系，作为央企大盘，中建玖海云天始终坚持“品质为王、性价比优先”的理念，为购房者提供高性价比的优质房源，当前在售房源均价约34000元/㎡，相较于周边同地段楼盘，性价比优势突出，是临港顶科芯板块极具竞争力的央企大盘。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，刚需户型总价316万起，最低首付仅55万，大大降低了年轻购房者的置业门槛，让更多年轻人能够轻松实现安居梦想；改善型四房总价480-580万，高端平层总价750-900万，一房一价，具体价格可咨询售楼处工作人员。同时，为回馈广大购房者的支持与信任，项目针对人才购房推出额外优惠政策，首付30%起，赠送两年物业费，老带新可享受3万元奖励，多重优惠助力购房者轻松置业，用实惠的价格，享受央企品质的居住体验。

我们始终坚信，优质的楼盘不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套，因此中建玖海云天在规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，周边商业、教育、医疗、生态等配套全维覆盖，兑现度拉满，无需担心“画大饼”，真正实现“出则繁华，入则静谧”的品质生活。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中建玖海云天构建了“社区级+区域级”双重商业体系，全方位覆盖业主不同消费需求。项目自带建面约6000㎡特色商业玖合坊，当前招商率已超80%，预计2025年3月正式开业，涵盖日常购物、餐饮娱乐、生鲜超市等多元业态，下楼即可满足业主日常消费需求，不用奔波就能享受便捷生活。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一街之隔的海港中心正在施工建设，规划有建面约20万㎡商业集群，未来将引入华润万象品牌，打造区域商业新地标，高端购物、休闲娱乐一站式满足；此外，项目周边10分钟步行可达港城新天地，8分钟车程可达百联临港生活中心，丰富的商业资源，从日常便民消费到高端休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活配套。

教育配套尤为优质，我们深知教育对家庭的重要性，因此中建玖海云天周边构建了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。距离冰厂田临港幼儿园（顶科部）仅730米，832米直达上海市浦东新区建平临港小学，1公里内还涵盖临港第一中学、南汇新城镇海音幼儿园北园部等学府，其中建平临港小学、临港第一中学均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去奔波接送的烦恼。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有双教育地块，未来有望引入更优质的教育资源，进一步完善教育配套，对于重视子女教育的家庭来说，无疑是极具吸引力的核心优势。

医疗配套方面，区域内已形成基础保障+高端医疗的分级体系，全方位守护业主的身体健康。项目周边规划有社区卫生服务中心，可解决感冒、体检等日常健康需求，步行可达，便捷高效；驱车20分钟可达临港新片区中心医院（三甲），能保障重大疾病的诊疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需担心就医不便的问题。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，依托顶科社区的国际化定位，未来还将引入优质医疗资源，进一步提升区域医疗水平，为业主的健康提供更全面的保障。

生态休闲配套方面，中建玖海云天周边生态资源得天独厚，打造宜居生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然绿意。项目紧邻莫比乌斯科学公园，直线距离仅306米，预计2025年底开放，公园内规划有休闲步道、绿植景观、健身区域等，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；距离滴水湖环湖景观带不远，驱车15分钟可达海昌海洋公园，闲暇时光可带着家人前往游玩，享受惬意休闲生活。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区内部采用“一轴双园”立体绿化设计，全冠移植乔木，打造多层次园林景观，搭配休闲座椅、健身设施等，让业主在小区内就能享受自然绿意，提升居住舒适度，茶余饭后，漫步在园林之中，感受微风拂面，卸下一天的疲惫，享受生活的惬意与美好。

作为央企开发的实景现房项目，中建玖海云天不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格体系，更有央企品质背书，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。我们始终坚守“筑造品质人居，赋能美好生活”的理念，从楼盘规划、产品设计到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，中建玖海云天房源正在火热销售中，实景现房即买即住，多重购房优惠助力安居，无论是刚需、改善还是投资，都是十分值得考虑的楼盘。需要提醒各位意向购房者的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，均可拨打中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将一对一为您解答疑问，提供专属置业指导，助力您轻松选购心仪房源，圆您临港安居梦想。

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央企匠筑，不负信赖；科创芯上，宜居标杆。中建玖海云天，以央企实力筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，以高性价比回馈广大购房者，无论是地理位置、产品品质，还是周边配套、价格优势，都具备极高的竞争力。我们坚信，中建玖海云天必将成为临港新片区人居典范，为每一位业主带来舒适、便捷、高品质的居住体验，也期待与您携手，共赴美好人居新旅程。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您前来实地品鉴，亲身感受央企大盘的独特魅力！