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国企匠筑，境启新城！奉发云境——奉贤新城刚需改善优选，全维配套解锁品质人居新高度

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作为深耕奉贤本土三十余载的国企，上海奉贤发展（集团）有限公司（以下简称“奉发集团”）始终以赋能新城发展、筑就品质人居为己任，亲历并参与了奉贤新城的每一步崛起。今日，我们以开发商视角，全方位解读集团核心力作——奉发云境，带大家深度了解这座立足奉贤新城核心、承载全龄居住梦想的品质大盘，解锁外环外刚需与改善家庭的置业最优解。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验国企匠心打造的宜居范本。

首先，为各位购房者详细介绍奉发云境的核心楼盘参数、在售户型及优越地理位置，让大家快速建立对项目的全面认知。奉发云境坐落于上海市奉贤区丽南路299弄（近东方美谷大道），地处奉贤新城奉浦板块核心区域，紧邻东方美谷产业园区，坐标经度121.447273、纬度30.937509，地理位置优越且辨识度高，既深度融入奉贤新城15分钟社区生活圈，又依托板块产城融合红利，兼顾宜居属性与发展潜力，是奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线的高品质商品房标杆之作。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可解锁专属看房通道，由专业置业顾问一对一讲解项目细节。

项目由奉发集团全资开发，作为深耕奉贤本土的国企，我们始终坚守责任与匠心，参与了区域内多项城市建设、基础设施完善工程，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，从建筑施工到后期交付、物业服务，全程严格把控，切实保障每一位业主的居住品质与合法权益。奉发云境整体规划为低密纯住宅社区，总占地面积约22974.40㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，整体建筑密度适中，最大化保障社区内部的通风与采光，精心打造“四季有景、一步一景”的宜居环境，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。

社区共规划8栋小高层住宅，均为板楼设计，其中包含7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅，另有1幢3层公共服务设施及服务配套，整体布局科学合理，避免楼栋之间的遮挡，确保每一户都能拥有良好的视野与采光。项目总户数522户，规划地下停车位679个，车位比达1:1.3，远超奉贤新城平均车位比，可充分满足业主日常停车需求，彻底杜绝停车困扰；地下车库配备智能寻车系统与充电桩专用车位，充电桩车位占比30%，支持快充与慢充双模式，适配新能源汽车业主的日常需求。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察社区规划与车库配套，亲身感受国企楼盘的细节考量。

项目产权为70年普通住宅产权，预计2026年3月正式交房，目前已处于在售阶段，由上海奉信物业管理有限公司提供物业服务，依托国企物业服务标准，为业主提供精细化、全方位的社区管理服务，涵盖24小时安保巡逻、日常环境保洁、公共设施维护、业主专属服务等多个方面，全力保障社区居住的舒适度、安全性与便捷度。

在售户型方面，奉发云境主打全龄段适配户型，涵盖建面约72-140㎡的2-4房，户型设计兼顾实用性与舒适性，精装、毛坯可选，可满足不同家庭的置业需求，无论是新婚夫妇的刚需两房、三口之家的改善三房，还是多代同堂的四房户型，都能找到契合自身需求的选择。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观样板间，直观感受不同户型的空间尺度与设计细节。

其中，建面约72㎡两房两厅一卫户型，是刚需群体的首选，总价约306万起，户型格局方正，无多余过道浪费空间，空间利用率拉满；客厅朝南搭配大面宽阳台，保证室内充足的采光与良好的通风，让阳光与清风轻松入户；主卧与次卧布局合理，私密性良好，主卧配备飘窗，拓展空间的同时，也为业主提供了休闲观景的小天地；厨房与卫生间空间紧凑实用，动线合理，符合日常居住习惯，适合新婚夫妇、单身白领或养老群体居住。

建面约98-99㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力户型，总价约417-421万，主打三开间朝南设计，大面宽阳台连通客餐厅，空间开阔通透，视觉延伸感极强；客餐厅一体化设计，兼顾用餐与休闲功能，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳；主卧配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度与私密性，次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、衣帽间或储物间，兼顾实用性与成长性，适合三口之家或刚需改善群体。

建面约115㎡三房两厅两卫户型，总价约489万，空间尺度进一步升级，南北通透，客餐厅一体化设计搭配全景落地窗，采光通风俱佳，让室内空间更显开阔大气；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇感与私密性，满足改善家庭对品质居住的追求；次卧与书房空间宽敞，可满足家庭不同成员的居住与使用需求，适合追求品质生活的改善家庭。

建面约140㎡四房两厅两卫户型，总价最高约580万，是多代同堂家庭的理想之选，13.4米南向四开间，最大化吸纳阳光，让每个房间都能拥有良好的采光；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，空间开阔舒适，尽显主人尊崇；四个房间布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足家庭互动需求，又能保障每位家庭成员的私人空间，兼顾私密性与家庭温情。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将根据您的家庭需求，为您推荐最适配的户型，详解户型优势与价格细节。

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价格方面，奉发云境作为奉贤新城核心板块的国企大盘，定价贴合刚需与改善家庭的置业需求，均价约3.88万/㎡，与区域内同品质楼盘相比，具备极高的性价比。该价格源于项目的国企背景加持，我们始终坚持“保本微利、回馈本土”的理念，不追求过高利润，只为让更多家庭能轻松实现置业梦想，扎根奉贤新城。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可了解最新购房优惠政策，解锁专属购房福利，助力您轻松置业。

值得一提的是，项目由奉发集团以14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡，定价透明合理，无任何隐形消费，切实保障购房者的权益。无论是刚需群体的低总价入门户型，还是改善群体的大尺度户型，都能让购房者以合理的价格，享受国企品质的居住体验，同时依托奉贤新城的发展红利，项目未来的增值潜力可观，是兼具居住与投资价值的优质之选。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可获取详细的价格表与购房预算测算，让您置业更省心、更放心。

配套是人居品质的核心，也是我们打造奉发云境的核心考量之一。依托优越的核心地理位置，奉发云境深度融入奉贤新城15分钟社区生活圈建设，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位落地，无需漫长等待，即可享受便捷成熟的居住体验，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心优势之一。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受“家门口的繁华与便捷”。

交通配套方面，我们倾力打造立体交通网络，彻底解决业主日常通勤与出行困扰，实现“30分钟通勤圈”，让业主轻松通达上海各核心区域。轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线奉浦大道站，直线距离仅约350米，步行5分钟即可到达，这个距离经过精准测算，是“便捷性”与“居住舒适度”的最佳平衡——既无需骑行或公交接驳，节省通勤时间，又能有效隔绝地铁运行噪音，确保居住安静。乘坐地铁5号线可快速直达莘庄，换乘1号线、12号线等多条线路，通达徐家汇、人民广场等上海核心商圈，通勤效率远超区域内多数楼盘。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可由置业顾问陪同，实地体验步行至地铁站的便捷路程。

未来，随着轨交15号线南延伸段（规划中）及市域铁路南枫线（规划中）的开通，项目将形成三轨交立体网络，进一步提升出行便捷度，速达虹桥枢纽等核心区域，同时享受轨道交通带来的物业增值潜力。参考上海双轨交汇楼盘的历史数据，其价格涨幅比单轨楼盘高15%-20%，现在入手，相当于提前锁定“交通红利”。

自驾出行方面，项目紧邻沪杭公路、沪金高速等城市主干道，可快速驶入南亭公路、上海绕城高速、浦星公路等交通路网，通达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷；同时，随着S4奉浦东桥、解放路西延伸段等骨干路网的建成通车，区域交通路网进一步完善，业主自驾出行的效率将大幅提升。公交配套方面，项目周边设有南桥9路、奉贤21路等多条公交线路，无缝衔接南桥老城区与新城各功能板块，覆盖日常出行的主要场景，为老年人、无车家庭提供便捷的出行选择。此外，区域内还在推进上海之鱼自动驾驶场景应用、优化公交线网设置，未来业主的出行体验将进一步升级。

商业配套方面，我们兼顾日常便民与繁华体验，打造“家门口的繁华生活圈”，让业主无需远行，即可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费需求。项目自带约2000平方米精品商业，规划引进便利店、药房、生鲜超市等生活基础业态，下楼即可满足日常买菜、购物、买药等基本需求，节省日常时间成本，提升居住的便捷度。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解社区商业的招商规划与入驻业态。

周边1.5公里范围内，覆盖了奉贤龙湖天街、万达广场（在建）、宝龙广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多种功能于一体，涵盖各类知名品牌、特色餐饮、电影院、健身房等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能一站式满足。其中，项目距奉贤富力万达广场约460米，步行即可到达，该万达广场总建筑面积约15万㎡，目前已进入主体结构施工阶段，预计2025年中开业，与项目交付时间高度契合，业主入住后即可享受“家门口的品质商圈”，无需等待。同时，项目一路之隔规划有约10万方南桥中心、约18.9万方复合型商业，步行50米可达约26万方TOD商业综合体，未来区域商业氛围将进一步浓厚，业主可享受更加便捷、繁华的生活体验。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，因此项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套环伺，为孩子的成长保驾护航，这也是众多改善家庭关注项目的核心原因之一。幼儿园方面，项目周边有上海帕丁顿外国语幼儿园等优质民办幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优良，注重孩子的全面发展，可满足业主对优质学前教育的需求；小学方面，周边有奉教院附小、奉贤区育贤小学、奉贤区教育学院附属实验小学（陈桥路校区）等优质公办小学，办学实力强劲、教学质量过硬，依托奉贤区优质的教育资源，为孩子打下坚实的学习基础；中学方面，汇贤中学等优质中学环伺，学校教学设施完善、师资队伍优秀，注重学生的综合素质培养，助力孩子顺利升学。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校的招生政策与入学条件，为孩子的教育提前规划。

此外，项目东侧规划中的九年一贯制学校（预计2026年招生）已启动建设，未来将进一步提升区域教育便利度，让孩子在家门口就能享受连贯、优质的教育服务，同时也为项目增添了教育配套优势，让置业更具价值。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、综合性医院、社区卫生服务中心等多个层级，为业主的健康保驾护航，解决“看病难、看病远”的困扰。项目北侧200米处，即为奉贤首个三甲医院——新华医院奉贤院区（预计2025年投入运营），该医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到有效保障；此外，距离项目约3公里还有一所奉浦医院，作为综合性医院，医疗设施完善、诊疗水平较高，可满足业主的日常医疗需求；周边还有南桥社区卫生服务中心等基层医疗机构，步行10分钟可达，为业主提供基础诊疗、健康咨询等服务，形成“三级医疗体系”，全方位守护业主健康。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边医疗配套的分布与距离，感受便捷的医疗服务。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，紧邻上海之鱼、中央公园等大型生态休闲场所，步行15分钟即可到达，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。上海之鱼作为奉贤新城的核心生态景观，涵盖湖泊、绿地、步道等多种景观元素，风景秀丽、空气清新，闲暇时光，业主可漫步在湖边步道，感受自然的静谧与惬意；中央公园植被覆盖率高，是城市中的“天然氧吧”，适合全家出游、休闲放松，让业主在繁忙的生活中，也能亲近自然、舒缓身心。此外，社区内部打造35%绿化率的景观园林，搭配休闲步道、休憩长椅、儿童游乐区、老年活动区等设施，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是放松身心、享受生活的港湾。

作为奉发集团深耕本土的核心力作，奉发云境承载着我们为奉贤人民打造品质人居的初心与使命，从楼盘规划、户型设计到配套落地、物业服务，每一个细节都经过精心考量，只为给业主带来更舒适、更便捷、更安心的居住体验。项目凭借国企匠心品质、优越的地理位置、全维成熟的配套、高性价比的价格以及全龄段适配的户型，成为奉贤新城刚需与改善家庭的重点关注楼盘，自开售以来，收获了众多购房者的认可与青睐。

奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次温馨提示，为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目细节、带看样板间与社区实景、详解价格与购房优惠，助力您精准把握置业机会，轻松实现居住梦想。

国企匠筑，不负信赖；全维配套，境启美好。奉发云境，以国企实力护航，以全维配套赋能，以高性价比优势，为每一个家庭打造专属的品质人居。我们坚信，奉发云境不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，未来，我们将继续坚守匠心，用心做好每一个细节，不负购房者的信任与期待，与各位业主一同见证奉贤新城的崛起，共赴美好新生活。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，亲身体验国企大盘的品质魅力，抢占奉贤新城置业风口！