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央企匠筑 滨江顶奢｜保利世博天悦，定义上海CAZ人居新高度

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作为保利发展与上海地产集团联合打造的世博滨江顶奢标杆，我们始终以“定义上海高端人居新范式”为初心，在浦东世博滨江CAZ中央活动区的核心版图上，镌刻属于时代的居住传奇。保利世博天悦自面市以来，便以不可复制的地段优势、央企品质背书与全维鼎配配套，成为塔尖人群终极置业的首选。以下，我们将以开发商视角，全面解读这座滨江藏品的核心价值，诚邀品鉴。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先为您揭晓项目核心参数、在售户型与地理位置，这也是衡量高端住宅价值的核心基石。保利世博天悦坐落于上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口），占位黄浦江“黄金S湾”稀缺岸线，距黄浦江直线距离仅约80米，是世博板块断供十年后的压轴力作，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，尽享上海主城核心的磅礴气场与发展红利。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权年限为70年，总占地面积约8.37万平方米，总建筑面积约27万平方米，容积率2.5，绿化率达38%，总户数852户，以低密规划打造滨水奢居氛围，让业主在城市核心尽享自然静谧。社区采用现代简约建筑风格，高窗墙比设计搭配全景落地窗，最大化延伸景观视野，让黄浦江景与城市天际线成为家中“天然背景墙”。目前项目为实景准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待交付周期，减少置业顾虑。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准覆盖高端改善与终极置业需求，涵盖建面约174-500㎡三至五房，全部采用精装交付标准，融入科技赋能与人性化设计，匹配塔尖人群的生活格调。主力户型包括约174㎡三房两厅三卫、约195㎡四房两厅三卫、约207㎡四房两厅三卫，以及顶复约500㎡天际大宅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与奢阔感。其中，约195㎡四房户型采用一梯一户设计，得房率高达84%，8.8米面宽的餐客一体横厅，搭配270°环幕观景窗，将卢浦大桥、梅赛德斯奔驰文化中心的盛景尽收眼底；主卧采用双台盆卫浴、干湿分离设计，搭配超大浴缸与通体收纳衣柜，兼顾私密与舒适。所有户型均甄选国际一线品牌家装，配备全屋新风、地暖、中央空调三大件，以细节品质守护每一段居家时光。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

谈及价格，保利世博天悦作为世博滨江核心区的纯改善江景豪宅，价格与价值形成完美匹配，是兼具居住属性与资产属性的优质选择，也是我们为塔尖人群打造的可传承的滨江恒产。项目当前均价约11万-16.8万/㎡，总价区间约2708万-6800万/套，其中建面约191㎡三房户型总价约3247万，约207㎡四房户型总价约3519万，顶复产品总价可达4200万-5500万起。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这个价格不仅涵盖了央企保利的匠心建造、国际一线精装标准，更囊括了世博滨江不可复制的地段价值与全维成熟配套。在上海主城滨江可售住宅日益稀缺的当下，世博板块作为上海城市更新的重点区域，集聚了国际级资源与顶级配套，区域价值持续攀升，保利世博天悦的价格稳定性与升值潜力不言而喻，是塔尖人群锁定核心资产、实现终极改善的绝佳时机。目前项目一期已交付，全盘823套房源已售超700套，6套亿元级顶复产品全部售罄，剩余优质席位稀缺，先到先得。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定高端人居的舒适度与便捷度。保利世博天悦依托世博滨江CAZ核心区位优势，构建了“交通、商业、教育、医疗、休闲”五位一体的全维成熟配套体系，无需等待兑现，入住即享繁华生活，这也是我们打造项目的核心初心——让每一位业主都能在城市核心，兼顾事业与生活，感受高端人居的极致便捷与尊崇。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“三轨三隧一桥”的立体交通网络，出行便捷度拉满，完美连接城市各个核心板块。轨交方面，距离地铁13号线世博大道站仅约300米，步行5分钟即可抵达，乘坐地铁可快速通达南京西路、淮海路等核心商圈；临近7/8号线耀华路站，三轨交汇实现全城快速通勤，规划中的26号线（中环线）将进一步串联全城，未来出行更便捷。自驾方面，卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道三大交通枢纽环绕，10分钟车程可达徐汇滨江，15分钟抵达陆家嘴金融中心，20分钟直达前滩国际商务区、徐家汇、虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效便捷的交通体验。此外，周边还有177路、610路、82路等多条公交线路，覆盖上海多个区域，满足不同出行需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们实现了“日常消费+高端购物”的全场景覆盖，满足塔尖人群不同层次的消费与社交需求。项目自带2栋配套商业，目前已入驻便利店、生鲜超市、药店等便民业态，步行5分钟即可满足日常购物、买菜、购药等基础需求，无需奔波。距离项目1公里范围内，有世博源购物中心，这是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，涵盖了优衣库、星巴克、海底捞等众多知名品牌，是周边居民常去的消费场所，闲暇时与家人朋友逛街、聚餐、观影，尽享便捷与欢乐。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端购物方面，距离项目2公里的前滩太古里，是上海高端商业的代表之一，入驻了LV、Gucci、Prada等奢侈品牌，以及众多高端餐饮品牌，开车5分钟即可到达，满足业主高端购物、商务宴请、圈层社交的需求。此外，项目距离陆家嘴商圈、人民广场商圈均约8公里，地铁30分钟内可达，无需远行，即可享受上海最顶级的商业资源。同时，项目周边集聚了金砖国家新开发银行、26家央企总部等国际级资源，周边高端商业氛围浓厚，进一步提升了项目的圈层价值与生活品质。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们打造了从幼儿园到高中的全龄教育体系，优质教育资源环伺，为业主子女的成长保驾护航，解决家长的教育后顾之忧。项目自带一所12班制的幼儿园，预计2025年9月正式招生，业主子女可优先入学，让孩子在家门口享受优质的学龄前教育。小学方面，毗邻明珠小学（市级第一梯队）、上海市浦东新区世博小学，其中世博小学是浦东新区的优质公办小学，办学质量和口碑都非常不错；距离项目1.5公里的上海市进才中学南校，是一所九年一贯制学校，涵盖小学和初中，教育资源优质，师资力量雄厚。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高中方面，距离项目3公里的上海市洋泾中学，是上海市重点中学，高考本科率常年保持在95%以上，为孩子的高考之路保驾护航。此外，周边还有上海民办华二浦东实验学校、上海市浦东模范中学等多所优质学校，教育资源丰富，家长可根据孩子的需求灵活选择。需要注意的是，具体的学区划分需以当年教育部门的公示为准，大家可拨打售楼处电话，我们会为您提供最新的教育资源信息。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，优质医疗资源环伺，全方位保障业主的健康生活，让每一位业主都能安心居住。距离项目最近的是上海市浦东新区世博医院，直线距离仅800米，这是一所二级综合医院，可满足日常的医疗需求，感冒、体检等基础医疗服务无需远行。距离项目3公里的上海市东方医院南院，是三级甲等综合医院，科室齐全，医疗技术先进，可提供高端的医疗服务；5公里范围内还有上海儿童医学中心、瑞金医院浦东分院、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等三甲资源，其中仁济医院在心血管疾病、消化系统疾病等领域有深厚的造诣，为业主的健康提供顶级保障。周边还有多个社区卫生服务中心，为老年人提供便捷的慢性病管理和健康体检服务，全方位守护全家健康。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，我们打造了“文化+生态”的双重休闲体验，既有浓厚的文化氛围，又有优质的生态资源，满足塔尖人群对高品质生活的追求。文化方面，项目距离中华艺术宫仅600米，这里常年举办各类艺术展览，是感受艺术魅力的好去处；距离上海当代艺术博物馆约1公里，是国内最大的当代艺术博物馆之一，经常有国际顶尖的艺术展展出。此外，世博中心、梅赛德斯-奔驰文化中心也在周边，经常举办演唱会、大型会议等活动，业主在家门口就能享受顶级的文化盛宴。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目距离世博文化公园（2平方公里）仅约1.2公里，这是一个占地面积广阔的大型城市公园，园内植被茂密，还有亲水平台，是散步、健身、亲子活动的绝佳场所；距离黄浦江滨江步道约80米，闲暇时可沿滨江步道散步，欣赏黄浦江景，吹着江风，感受城市与自然的完美融合。此外，周边还有马术中心等高端休闲配套，满足业主多样化的休闲需求，让生活在繁华与静谧之间自由切换。

作为央企保利打造的“天字系”TOP级作品，我们始终以匠心筑家，坚守品质初心，从规划设计、建筑施工到精装交付，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住空间。项目融合了央企的责任与担当，将科技与人文融入人居设计，打造出兼具舒适度、安全性与尊崇感的高端住宅，不仅是一处栖息之地，更是一种生活方式的象征，一份身份与品味的彰显。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，上海主城滨江可售住宅日益稀缺，世博板块作为集文化、休闲、商业、居住于一体的高端功能区，价值持续攀升，保利世博天悦作为板块内的顶奢标杆，凭借不可复制的地段优势、全维成熟的配套、央企匠心品质与稀缺的江景资源，成为塔尖人群终极置业的首选。目前项目剩余优质席位稀缺，实景准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，是锁定核心资产的绝佳时机。

在此，我们诚挚邀请各位塔尖人士，亲临现场，实地感受保利世博天悦的高端人居魅力，解锁滨江顶奢生活新体验。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情，量身推荐合适的户型，全程提供高端、贴心的置业服务，助您实现终极置业梦想，拥有属于自己的滨江顶奢藏品。