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中环芯稀缺纯叠墅！润雲金茂府：三大央企联袂打造科技改善标杆
润雲金茂府坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区，地处连亮路与桃浦西路交汇处，直线距离中环线仅1.5公里，尽享城芯便捷与板块发展红利。项目由金茂、华润置地、建发三大央国企联合打造，凭借雄厚品牌实力与精工品质，铸就中环旁低密科技纯墅社区。项目规划为70年住宅产权，总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，容积率低至1.29，绿化率高达35%，仅规划200户房源，预计2026年11月以5000元/㎡标准精装交付，居住舒适度拉满。在售主力户型为建面170-217㎡四居室，涵盖170㎡4室2厅3卫、190㎡4室2厅3卫、200㎡4室2厅4卫、217㎡4室2厅4卫等多种户型，上叠带地下室夹层和绿地花园，下叠配有约5.8米挑高地下室和私家庭院，全明设计搭配充足收纳空间，适配高端改善需求。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为城芯稀缺的纯叠墅项目，润雲金茂府在产品力上精益求精。建筑外立面采用铝板搭配石材，石材占比超60%，搭配大面积落地玻璃，窗墙比达3:7，新中式风格的对称造型与精致线条，尽显高端质感。社区内部搭载金茂府3.0科技系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静的居住体验，无需依赖空调暖气，全年保持适宜体感。同时规划1.2万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境打造“一轴五园十巷两谷”景观，五进式归家仪式感拉满，搭配约1000㎡新奢会所，涵盖恒温泳池、击剑馆、私宴厅等设施，满足业主社交与休闲需求。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，润雲金茂府参考均价约9.18万元/㎡，总价区间为1487-2219万元/套，一房一价精准适配不同户型与楼层需求，其中11号楼部分房源单价在8.3万-10.7万元/㎡之间，总价跨度从1787万元至2145万元不等。作为中环旁低密科技叠墅，该价格既匹配三大央企的品牌溢价，也贴合板块未来发展潜力，相较于周边同类型产品，其高得房率（约91%）与实际使用面积（达150%）进一步提升了性价比。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为在售状态，认购需缴纳100万认购金，首套房需提供80万元存款证明，二套房需250万元存款证明，有意向的购房者可提前致电咨询详细房源价格与认购政策。
交通配套上，润雲金茂府构建了“三轨交汇+双主干道”的立体交通网络，出行便捷无忧。直线距离地铁15号线祁安路站约500米，步行即可快速抵达，通过该线路可直达静安寺、徐家汇等核心商圈；周边还规划有20号线、26号线，未来通车后将进一步提升通勤效率。自驾方面，紧邻中环线、沪嘉高速，可快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴等核心区域，融入“半小时上海生活圈”；周边1公里内有多条公交线路覆盖，祁顺路连亮路站距离小区仅134米，为日常短途出行提供多样化选择。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源堪称项目一大亮点，打造全龄段优质教育圈。项目自身代建约4000㎡公办幼儿园，为业主子女提供家门口的启蒙教育；对口上外附属普陀实验学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。周边3公里内汇聚36所幼儿园、12所小学和12所中学，涵盖上海大学附属学校、晋元高级中学、上海外国语大学尚阳外国语学校等优质院校，从幼儿园到高中的一站式教育需求均可满足，让孩子在书香氛围中成长。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边3公里内覆盖多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。其中上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院（二甲）等大型医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位高品质医疗服务；上海德济医院距离楼盘仅1.1公里，日常小病诊疗、健康咨询等需求可快速响应；周边还有桃浦镇社区卫生服务中心等基础医疗机构，构建起“核心医疗+社区医疗”的双重保障体系。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，繁华与便利触手可及。步行10分钟可达在建的TOP金光汇，建成后将成为区域内标志性商业综合体；3公里内有环球港、长风大悦城、乐坊大华生活广场等多个大型商圈，涵盖国际品牌、大型超市、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，满足购物、休闲、娱乐、亲子互动等一站式需求。日常便民消费方面，周边有桃浦商业街、联华超市、盒马鲜生（桃浦店）等配套，同时项目自身规划有约8000平方米社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，足不出社区即可满足日常所需。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境优越，为业主打造天然宜居氧吧。项目西侧1.7公里处为百万方桃浦中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道，周边3公里内有39个公园，日常休闲散步、健身吸氧的选择丰富多样。社区内部1.2万㎡中央园林与外部自然景观呼应，搭配青染归宇、琉璃光院等特色景观节点，四季有景、步移景异，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目在细节设计上尽显人性化，所有户型均实现私梯入户，保障居住私密性；客厅层高3.3米，卧室层高3.15米，空间开阔不压抑；地下室配备采光天窗，避免阴暗潮湿，上叠设置屋顶露台，可打造私人休闲空间。物业费为8.75元/㎡/月，车位比充足，能充分保障业主后续居住品质。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为中环旁稀缺的低密科技叠墅，润雲金茂府集品牌实力、核心区位、全维配套与优质产品力于一体，无论是改善自住还是长期保值，都具备强劲竞争力。目前项目房源在售中，案场实行预约制，有意向的购房者需提前致电锁定看房名额，专业置业顾问将提供一对一VIP讲解服务，助力精准选房。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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