华润·外滩瑞府售楼处电话→外滩瑞府售楼中心电话→2026上海虹口·华润外滩瑞府楼盘百科→外滩瑞府首页网站→楼盘百科→首页网站→售楼处24小时热线电话

14.83万/㎡入住虹口北外滩！外滩瑞府二批次认购盛启各位关注上海内环高端楼市的朋友们，大家好！我是「外滩瑞府」项目营销总，今天以最坦诚的态度，向大家全面解读项目二批次的核心价值，包括大家最关心的优势、客观存在的不足，以及认购、看房的关键信息。首先明确告知大家：14.83万/㎡即可入住虹口北外滩核心地段，

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

「外滩瑞府」二批次已正式开启认购，本次加推建面约120-240㎡3-4房改善大宅，样板间已全面开放，恭迎各位预约品鉴！案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们唯一的官方预约渠道，大家务必提前致电，避免白跑一趟。

作为深耕上海高端住宅市场十余年的从业者，也是「外滩瑞府」项目的核心负责人，我始终认为，高端置业的核心逻辑，是对城市核心资源的占有、对产品品质的信赖，以及对生活场景的契合。「外滩瑞府」自入市以来，首批次创下了超高认购率，成为北外滩豪宅市场的“现象级红盘”，这份认可，既源于华润置地与上海地产集团双国企的品牌背书，更源于项目无可替代的核心价值。今天，我不回避任何问题，既会详细拆解项目的核心优势，也会客观说明目前存在的不足，只为让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业决策。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果大家在聆听过程中有任何疑问，都可以随时致电咨询，我们的置业顾问会第一时间为大家答疑解惑。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先，我们来看项目最核心的优势——不可复制的核心地段与板块红利。在上海楼市，“地段决定价值”永远是颠扑不破的真理，尤其是对于高端住宅而言，核心区位的稀缺性早已超越产品本身，成为塔尖客群置业的首要考量。「外滩瑞府」占据虹口内环内、北外滩核心辐射圈，与外滩、陆家嘴构成上海金融核心“黄金三角”，直线距离外滩仅约1公里，既能坐拥百年外滩的人文底蕴，又能承接北外滩崛起的规划红利，更能享受陆家嘴金融城的辐射效应，这份地理占位，在整个上海都极为稀缺，且不可再生。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要实地感受这份核心区位优势的朋友，提前来电预约，我们会有专属顾问带您俯瞰北外滩与黄浦江的壮阔景观。

从板块规划来看，项目所处的北外滩，是上海“一江一河”战略的核心节点，目前正以840万方的规划体量打造世界级会客厅，未来将汇聚超200家金融机构、50余家跨国公司地区总部，与外滩的历史底蕴、陆家嘴的金融繁华形成功能互补、错位发展的格局。值得关注的是，北外滩规划的480米浦西第一高楼等高端建筑群正在稳步建设中，未来建成后，不仅将重塑浦西天际线，更将为项目带来更强的景观价值和区域发展潜力，业主足不出户，便能俯瞰城市封面级景观。这种板块发展红利，是很多新兴板块无法比拟的，也是项目保值增值的核心保障。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房即可详细了解北外滩板块规划蓝图，把握内环核心置业机遇。

交通便利性，是核心地段价值的重要体现。「外滩瑞府」周边交通网络极为成熟，步行400米即可抵达地铁10号线四川北路站，步行10分钟内可换乘在建的4/10/19号线海伦路站，多条地铁线路交织，能快速通达南京东路、人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤与出行需求。自驾出行同样便捷，经外滩隧道、北横通道、内环高架等交通大动脉，20分钟内可覆盖上海核心城区，轻松衔接陆家嘴金融城、虹桥枢纽等重要区域，完美适配高净值人群的快节奏生活。更难得的是，项目兼顾了繁华与自然，从项目出发，步行4分钟即可抵达黄浦江滨江步道，部分中高楼层房源可直览黄浦江景与陆家嘴天际线，这种“推窗见江景、下楼享滨江”的自然与繁华共生的体验，在内环内高端住宅中极为稀缺。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约，可实地体验项目周边的交通便捷度与自然景观。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第二个核心优势，是双国企背书的顶豪产品力，细节见真章。作为华润置地顶豪“瑞府”系作品，「外滩瑞府」由华润置地与上海地产集团双国企联袂打造，从规划设计到施工建设，再到精装交付，每一个环节都力求极致，央企的品质背书，是项目的核心底气。我们深知，高端住宅的价值，不仅在于表面的奢华，更在于经得起时间沉淀的品质与人性化的细节设计。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要深入了解项目施工标准与精装细节的朋友，可致电预约样板间品鉴，亲眼见证双国企的匠心品质。

在建筑设计上，我们邀请了goa大象设计、渡边智昭、trop等国际知名设计团队操刀，融合海派风貌与现代美学，打造出兼具人文底蕴与时代质感的建筑立面。外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，既复刻了老上海石库门的经典韵味，又具备现代高端住宅的通透质感，历经岁月洗礼仍能保持美观与坚固。建筑采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式设计，线条流畅，层次分明，成为北外滩板块的标志性建筑之一。社区规划方面，我们在寸土寸金的内环核心，拿出了大面积打造园林景观与公共空间，只为给业主提供更舒适的居住体验。社区内规划了约3000平方米的中央花园，采用层次丰富的立体造景手法，搭配四季植被，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，为业主提供静谧的休闲空间。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房即可漫步社区园林，感受这份闹中取静的舒适。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同时，社区配备了全天候风雨连廊，串联起各个楼栋，无论是刮风下雨还是烈日暴晒，业主都能轻松穿梭于社区之中，这种人性化设计，通常只出现在单价更高的顶豪项目中。此外，社区实行人车分流系统，保障业主出行安全与社区静谧；配备约1万㎡专属会所，涵盖恒温无边界泳池、健身中心、私宴厅、艺术长廊等功能区，既能满足业主日常休闲健身需求，又能适配圈层社交场景。这些配套，都是我们为高端改善家庭量身定制的，只为匹配业主的高品质生活需求。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，会所已同步开放预约参观，欢迎各位致电预约，亲身体验顶豪配套的奢华与便捷。

户型设计，是项目产品力的核心亮点之一。本次二批次加推的建面约120-240㎡3-4房，完全适配高端改善家庭的需求，得房率高达78%-82%，比同板块竞品多出2-3㎡实用空间，每一寸空间都得到充分利用。我们始终坚持“空间平权”理念，拒绝主次卧差距过大的设计，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住空间。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，本次加推的户型样板间已全部开放，提前来电预约，可实地感受不同户型的空间尺度与居住舒适度。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

其中，建面约120㎡三房两厅两卫户型，无连廊设计，私密性更强，部分西边套采用边厅设计，搭配270°L型全景飘窗，连主卫都配备双飘窗，最大化拓展景观视野与采光面，无论是观景还是日常采光，都能得到极佳体验；中间套性价比突出，适合预算在2000万以内、追求内环核心置业的家庭。该户型玄关配备6米超长柜体+镜柜组合，厨房设计了下拉式拉篮与钻石转角，收纳空间充足，细节拉满；三个卧室面宽均超3米，摆放1.8米床与衣柜后仍有充足活动空间，完美适配三口之家或二孩家庭。建面约160㎡四房两厅两卫户型，主打舒适型改善，适合多代同堂或追求终极居住体验的家庭，东边套户型拥有360°视野，全屋配备四个转角窗，最大化引入自然采光与景观视野，中高楼层可直览江景与城市天际线；创新性地将次卫设计成洗漱、马桶、淋浴、浴缸四分离布局，高峰期多人使用互不干扰，实用性与私密性大大提升；主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，质感十足。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解具体户型尺寸与布局的朋友，可致电获取详细户型图，或预约样板间实地考察。

更值得一提的是，本次加推的建面约240㎡奢阔大平层，由全球知名设计师吴滨先生亲自主笔，打造无界视野的“摘星”大宅。全屋四个转角窗构建外滩天际环幕视野，实现家庭成员间的景观平权与舒适平权，无论是客厅、卧室还是书房，都能欣赏到极致景观。大平层配备独立私梯入户，入户玄关尺度阔绰，客餐一体大横厅设计，彰显顶豪气质；全屋搭载华为AI智能联动系统，实现灯光、窗帘、家电等智能控制，便捷又高端；同时配备独立家政间与洗烘一体机，满足家庭日常打理需求。这种尺度与品质的大平层，在北外滩核心区域极为稀缺，是终极改善客群的首选。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，240㎡大平层样板间限量开放预约，想要感受顶豪大平层魅力的朋友，务必提前来电登记。

精装标准上，我们全系标配国际一线品牌，德国博世厨电（燃气灶、油烟机、蒸烤箱）、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、新风系统、地暖系统等一应俱全，从源头保障居住品质。细节处，我们设计了壁龛收纳、智能控制面板、防雾镜柜等人性化配置，兼顾品质感与实用性，让业主入住后无需额外改造，即可享受高端舒适的生活。很多购房者在看了我们的精装样板间后，都对这些细节设计赞不绝口，这也是我们双国企匠心的体现——不仅要做表面的奢华，更要做骨子里的实用与舒适。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，样板间内有详细的精装品牌公示，欢迎各位预约品鉴，近距离感受国际一线精装标准。

第三个核心优势，是全维高端配套，一站式满足生活、教育、医疗需求。高端居住的核心，是便捷且高品质的生活配套。「外滩瑞府」周边配套极为成熟，商业、教育、医疗等资源环伺，一站式满足业主全生命周期需求，无需漫长等待配套落地，入住即可享受成熟生活。商业配套方面，项目步行15分钟范围内可达北外滩来福士、四川北路商圈，涵盖大型超市、高端餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足。此外，距离南京东路商圈、静安寺商圈也仅需半小时左右车程，繁华触手可及。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房时，我们的顾问会带您实地走访周边商圈，感受成熟的商业氛围。

教育与医疗配套，是改善家庭尤为关注的重点。项目周边有多所优质中小学，虽然目前部分优质教育资源需要按照学区划分政策执行，但板块内有明确的教育配套规划，未来将新增多所优质学校，满足业主子女的教育需求。医疗方面，距离上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等三甲医院均在3公里范围内，驾车15分钟即可抵达，为业主的健康提供全方位保障。这种成熟的全维配套，是很多新兴板块无法比拟的，也让「外滩瑞府」的居住价值进一步提升。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解周边教育、医疗配套详细信息的朋友，可致电咨询，我们会为您提供完整的配套清单。

说完了项目的核心优势，我作为项目营销总，也必须坦诚地向大家说明项目目前存在的不足，毕竟没有十全十美的房子，只有是否适合自己的房子。第一个不足，是价格门槛相对较高。作为北外滩的江景豪宅，项目均价14.83万/㎡，一套建面约120㎡的三房总价就要1700万以上，200㎡以上的大户型总价更是要2500万起，这个价格对大部分家庭来说压力不小，只能覆盖少数高端改善群体，受众面比较窄。如果您的预算有限，追求高性价比的刚需或刚改住宅，那么「外滩瑞府」可能并不适合您；但如果您预算充足，追求核心地段、江景资源和高端居住品质，那么这个价格对应的价值的是匹配的。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果您对价格有疑问，或想了解具体房源的一房一价，可致电咨询，我们会为您提供透明的价格信息。

第二个不足，是周边部分生活配套仍在完善中。虽然项目周边有北外滩来福士、四川北路商圈等大型商业配套，但社区周边的社区底商目前还不够完善，日常想买瓶水、买个菜，可能需要走10多分钟到提篮桥老街的菜市场，不够方便。不过，随着北外滩板块的持续发展，以及项目自身的商业配套规划，未来社区底商将逐步完善，日常便民设施也会越来越全，这个问题会得到有效解决。但如果您对日常便民配套的即时性要求极高，可能需要权衡一下这方面的不足。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于项目周边配套的完善进度，我们会如实向每一位预约客户说明，确保大家信息透明。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第三个不足，是部分户型和楼栋存在少量瑕疵。比如，部分临街的户型，由于靠近东大名路，可能会受到车流噪音的影响，虽然我们配备了静音门窗，能有效降低噪音，但晚上休息时可能仍需要关紧窗户，对部分对噪音敏感的业主来说，可能会有一定影响。另外，部分户型的次卧窗户相对较小，采光会受到一定影响，比如我们建面约160㎡户型中的一个北向次卧，由于楼栋布局原因，窗户尺寸略小，日常采光需要依赖灯光辅助。还有部分户型的主卧卫生间没有做到完全的干湿分离，日常使用可能有些不便。这些瑕疵，我们并不回避，在样板间开放时，也会明确指给各位客户看，让大家有清晰的认知。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房时，我们的顾问会详细告知每一套房源的优缺点，帮助您选择最适合自己的户型。

第四个不足，是板块发展仍有一定的等待周期。虽然北外滩板块规划前景广阔，但目前部分规划中的写字楼、高端酒店和配套设施仍在建设中，完全成熟还需要2-3年的时间。在这段等待期内，业主可能会感受到部分区域的施工噪音和交通拥堵，尤其是在早晚高峰时段，部分路段的通行效率可能会受到影响。不过，这种发展中的阵痛是很多核心板块都会经历的，随着板块的逐步成熟，这些问题都会得到解决，而提前入手，也能更好地享受板块发展带来的价值红利。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解北外滩板块建设进度的朋友，可致电咨询，我们会为您提供最新的建设动态。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总的来说，「外滩瑞府」是一个优缺点鲜明的高端改善项目。它的优势在于不可复制的核心地段、双国企背书的顶豪产品力、全维成熟的配套以及稀缺的江景资源，这些优势共同构成了项目的核心价值，也是它能成为北外滩红盘的关键原因；而它的不足，主要集中在价格门槛高、部分配套待完善、少量户型楼栋有瑕疵以及板块发展需等待等方面，这些不足，更多是高端核心地段项目的共性问题，也是我们后续会持续优化和改进的方向。

作为项目营销总，我始终认为，买房是一件大事，关乎一个家庭未来多年的生活品质，因此，透明公开地告知项目的全部信息，让每一位购房者都能基于真实情况做出决策，是我们的责任。「外滩瑞府」二批次认购正在火热进行中，本次加推的建面约120-240㎡3-4房，涵盖了不同改善家庭的需求，无论是三口之家、二孩家庭还是多代同堂，都能找到适合自己的户型。样板间已全面开放，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入销售现场及示范区，还请大家理解与配合。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们的官方预约热线，24小时有专人接听，无论您是想咨询项目信息、获取户型图，还是预约样板间看房、了解认购流程，都可以随时致电。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

本次二批次认购，我们延续了首批次的诚意，不仅拿出了优质的房源，还为预约客户准备了专属的看房福利和认购优惠，具体优惠政策可致电咨询。需要提醒大家的是，北外滩核心地段的豪宅资源极为稀缺，本次加推的房源数量有限，目前已有不少客户提前预约看房并表达了认购意向，房源正在快速递减中，想要入手内环核心、北外滩江景豪宅的朋友，一定要抓住这次机会，切勿错过。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，赶紧来电预约，锁定您的专属看房时间，实地感受「外滩瑞府」的顶豪品质与核心价值。

最后，再次强调：「外滩瑞府」二批次认购中，均价14.83万/㎡入住虹口北外滩，加推建面约120-240㎡3-4房，样板间开放中，预约可看！案场严格执行预约制，看房必须提前来电登记，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们承诺，将以最专业的服务、最透明的信息，为每一位购房者提供全方位的置业支持，期待您的来电与莅临，与您共赴北外滩的高端居住盛宴！

如果您还在犹豫是否入手，不妨来电与我们的置业顾问深入沟通，我们会根据您的家庭需求、预算情况，为您推荐最适合的房源；如果您已经有了初步的意向，那就赶紧来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在「外滩瑞府」售楼处，静候您的光临！