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双央企合著+TOD核心 招商中旅观境启幕北上海品质人居新篇

在上海主城区2035规划的战略布局下，北上海宝山区新顾城板块崛起成为产城融合核心热土。招商中旅观境作为招商蛇口与中国旅游集团双央企联袂打造的66万㎡TOD综合体标杆，以硬核产品力与全维配套，成为2026年上海置业市场的焦点。

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项目坐落于宝山区顾村镇鄱阳湖路，紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，步行可达的轨交优势奠定便捷生活基底。目前项目在售建面约89-144㎡三至四房精装房源，规划12栋17-18层高层住宅，总户数约1237户，容积率2.2，绿化率35%，以低密生态规划赋能品质生活。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系产品采用一梯两户设计，得房率超78%，配备大金中央空调、科勒卫浴、西门子厨电等一线精装品牌，预计2027年12月交付，为刚需与改善客群提供多元选择。

项目主力户型覆盖全龄段需求，精准匹配不同家庭结构的居住诉求。建面约89㎡三房两卫户型，三开间朝南设计，客厅衔接5米宽景阳台，主卧配备270°转角飘窗，最大化吸纳阳光与景观，总价约333万起，首付100万起即可入主北上海轨交盘，成为年轻刚需家庭的优选。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约110㎡三房两卫则主打“零无效空间”，5.5米面宽阳台与25㎡方厅形成通透格局，U型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房含独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与私密性，总价约434-596万，适配改善型家庭。建面约144㎡四房两卫户型堪称终极改善范本，四开间朝南总面宽达14米，主卧套房配备双台盆卫浴与独立浴缸，满足多代同堂居住需求，总价约698-802万。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套的通达性是项目核心竞争力之一。除紧邻地铁7号线潘广路站外，项目2站可换乘15号线，4站直达中环南大板块，30分钟内畅达静安寺、人民广场等核心商圈，无缝衔接市区繁华。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，沪太路、外环高速等主干道环绕，30分钟可覆盖虹桥枢纽、五角场等重要区域。未来随着2026年嘉闵线、2027年宝嘉线的通车，项目将形成“双轨交+市域铁路”立体交通网络，进一步提升出行效率与板块价值。周边1公里内设有9个公交站点，联杨路潘广路站距项目仅199米，多线路覆盖满足日常短途出行需求。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维生活配套的成熟度，直接决定居住舒适度。商业方面，项目自带约25万㎡花园城X商业综合体，规划引入20+主次力店、350+战略品牌，融合潮玩、时尚、文旅等多元业态，下楼即可享受一站式消费体验。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有龙湖宝山天街、正大乐城等成熟商圈，涵盖餐饮、影院、零售等丰富业态，日均客流量达3.2万人次，满足业主日常购物与休闲需求。教育资源尤为亮眼，项目周边3公里内汇聚18所幼儿园、6所小学、8所中学，包括华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，同时周边还规划有幼儿园、小学及初中用地，教育资源持续升级。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套为业主健康生活保驾护航。项目地铁2站可达复旦大学附属华山医院宝山院区，这所三甲医院为业主提供高端医疗保障，规划中的上海仁济医院宝山分院（三甲）距项目仅1.8公里，预计2026年投入使用，进一步完善医疗资源布局。社区内还设有24小时健康服务站，满足日常基础医疗需求。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻上海最大郊野公园之一的顾村公园，直线距离仅800米，步行10分钟可达，园内绿地、湖泊、森林密布，成为业主日常休闲的天然氧吧。社区内部打造“一轴三园”景观体系，樱花园、玫瑰园、百草园错落分布，搭配270°环幕飘窗设计，实现室内外景观无缝衔接，绿化率高达35%的低密环境，带来舒适宜居的居住体验。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目具备显著的性价比优势。目前五批次在售房源均价约47596元/㎡，四批次均价约48774元/㎡，二批次大户型均价约50713元/㎡，整体均价维持在47000-51000元/㎡区间，总价跨度333-802万，适配不同预算客群。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同环线徐泾板块6.4万-6.95万元/㎡的均价，项目价格优势明显，且随着南大智慧城（预计2028年建成，年产值1200亿元）的建设推进，板块将承接大量科创人才外溢需求，物业增值潜力可观。项目还曾推出岁末优惠活动，包括大平层总价直降35万、首套契税全免、赠送产权车位及装修基金等，进一步降低置业门槛。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双央企联袂打造的标杆项目，招商中旅观境在品质细节上精益求精。建筑采用现代简约风格立面，以玻璃、铝板和石材为主要材料，兼顾美观与耐用性，社区“南低北高、错落布局”的规划，确保冬季底层日照超3小时，夏季有效避免西晒。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装融入32项人性化设计，厨房吊柜下拉篮、浴室防滑地砖、窗台防水沿等细节，彰显匠心品质。项目还配备约2000㎡高定会所，涵盖无边泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是依赖7号线通勤的市区外溢刚需客群，追求全维配套的宝山本地改善家庭，还是看好板块发展潜力的投资者，招商中旅观境都能满足多元置业需求。双央企背书保障交付品质，TOD核心区位掌控城市资源，全龄配套赋能美好生活，高性价比价格优势凸显置业价值。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，涵盖刚需与改善全户型，想要抢占北上海置业风口，不妨提前预约实地探访，亲身体验品质人居的魅力。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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随着上海北部城市更新的持续推进，新顾城板块的战略地位愈发凸显，招商中旅观境凭借综合体业态与全维优势，正重塑北上海高端人居新范式。选择一处居所，便是选择一种生活方式，招商中旅观境以央企实力、核心区位、成熟配套与精工品质，为上海置业者献上理想人居答卷。招商中旅观境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过再无的核心板块房源，静待有识之士莅临品鉴，共启品质生活新旅程。