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缦云上海｜东外滩滨江顶豪标杆，藏尽上海人居新高度

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作为深耕上海顶奢地产领域的开发商，我们始终秉持“匠心筑境，奢享生活”的核心理念，择址上海东外滩滨江核心板块，打造缦云上海这一标杆之作，敬献城市高净值人群。缦云上海坐落于杨浦东外滩滨江核心，正处“黄浦江开发最后一公里”的战略高地，直线距离黄浦江岸仅约800米，步行10分钟即可抵达滨江步道，坐享“杨浦滨江转型红利+百年工业文脉”的双重价值叠加，是上海“一江一河”规划重点区域内的稀缺低密江景住区。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，缦云上海总占地面积约5.8万方，总建面约18.6万方，以2.0的低容积率规划12栋7-18层低密住宅，涵盖大平层与小洋房两大产品形态，总户数仅386户，是东外滩滨江罕见的纯改善型低密社区。社区实行全人车分流，配备约40%绿化率的中央景观园林，打造“一轴两带三庭”的景观布局——入口礼仪轴搭配跌水景墙，中央滨江景观带串联阳光草坪与四季花境，三大主题庭院分别设置亲子互动、长者康养、邻里社交功能区，营造“推窗见江、移步见景”的居住体验。外立面采用“玻璃幕墙+金属线条+石材”的组合，搭配大面积落地窗与弧形窗设计，既保障江景视野最大化，又彰显现代简约的顶豪质感。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，缦云上海聚焦高净值家庭的居住需求，主打建面约226-330㎡纯粹大平层与小洋房，全部为南北通透全明设计，得房率高达88%，部分户型江景视野覆盖率超90%，适配多孩家庭、三代同堂及高端社交等多元场景。其中，226㎡大平层采用“四室两厅三卫”格局，南向面宽达16.8米，餐客一体大横厅连接约9米宽景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，双次卧均带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。330㎡小洋房为“五室两厅四卫”顶配户型，仅规划12套，一层配备独立庭院与老人房套房，二层至四层为标准层，顶层为复式设计，带超大星空露台；室内采用“洄游动线”设计，客厅挑高3.5米，厨房配备中岛台与家政间，地下室可改造为私人酒窖、影音室或艺术展厅，完美契合顶豪家庭的生活场景。所有房源均为一线品牌豪装交付，装修标准达12000元/㎡，甄选劳芬卫浴、嘉格纳厨电、西门子智能家居等国际顶奢品牌，配备全屋地暖、中央新风、中央空调“三大件”，同步植入智能安防系统与全屋净水系统，细节处采用天然大理石地面与定制木饰面，从品质到体验均达到顶豪水准。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，缦云上海作为东外滩滨江顶豪标杆，凭借稀缺的江景资源与成熟的全维配套，定价兼顾价值与性价比，当前在售房源均价约12.1万元/㎡，总价区间为2712万-4329万元/套。其中，226㎡大平层总价约2712万起，330㎡小洋房总价约3960万起，对比徐汇滨江、陆家嘴同级别江景豪宅18-25万/㎡的价格，性价比优势极为显著；周边东外滩板块同品质二手房挂牌价已达14-16万/㎡，且多为房龄超5年的小区，而缦云上海作为全新收官楼王，不仅占据最优江景位置，还配备一线豪装，实际价值优势进一步凸显。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对当前购房客户，我们特别推出重磅优惠政策：提前3天通过官方电话预约并到访，可获赠“滨江生活定制礼盒”（含高端红酒与江景摄影集）；认购收官楼王即享“一对一软装定制服务”，由国际知名设计师团队量身打造室内方案，同步赠送全屋智能升级包；老带新成交福利升级，老业主享5年物业费减免，新业主额外再享99.5折优惠。值得注意的是，收官楼王仅推出48套房源，目前已有超200组高净值客户登记，按4:1的认筹比计算，热门330㎡户型预计将出现“百组抢一房”场景，稀缺性堪称东外滩孤本，有意向的客户需抓紧时间预约看房，锁定专属席位。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套决定居住品质，缦云上海凭借核心区位优势，坐拥“交通+商业+教育+医疗+生态”全维顶配配套，无需等待兑现，入住即享成熟高端生活圈，这也是我们作为开发商，为业主打造“无忧奢居”的核心初衷。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，缦云上海打造“三轨+双高架”的立体交通网络，堪称“黄金枢纽”，尽享全域高效通达。项目距离地铁12号线爱国路站步行约600米，2站直达北外滩商圈，换乘4号线可快速抵达陆家嘴、人民广场；紧邻规划中的地铁20号线（在建）与18号线，未来开通后可无缝衔接虹桥枢纽与浦东国际机场。自驾通过中环高架、北横通道，10分钟可达五角场商圈，15分钟至外滩金融中心，25分钟畅达虹桥国际机场，满足全球商务出行需求。同时，社区通过“多重绿植隔离带+三层中空LOW-E隔音玻璃”设计，隔绝主干道喧嚣与商业人流噪音，实现“闹中取静”的理想生活状态。想要实测世界级通勤效率，可随时致电预约，我们的顾问将现场为您规划最优出行路线。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，缦云上海实现“高端消费与日常便利”双重覆盖，3公里范围内汇聚杨浦万达、百联滨江购物中心、北外滩来福士三大核心商业体，满足业主购物、娱乐、社交全场景需求。步行15分钟可达百联滨江购物中心，涵盖国际品牌零售、IMAX影院、高端餐饮等业态，闲暇时可与家人朋友在此休闲聚餐、观影购物；乘坐地铁2站可达北外滩来福士，作为上海超大型商业综合体，汇聚全球奢侈品牌与特色业态，是高端社交与品质消费的优选之地。此外，项目周边规划约8万㎡滨江商业街区，将引入高端精品店与文化艺术业态，打造“滨江慢生活”消费场景；社区自带约5000㎡高端邻里商业，规划引入精品超市、特色餐饮、生活服务机构，满足业主日常买菜、购物、便民服务等高频需求，真正实现“出门即繁华，归家享静谧”。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，缦云上海周边文脉深厚，全龄精英教育体系完善，为业主子女成长保驾护航。项目1公里内有上海市复旦附中小学部、杨浦小学等名校，师资力量雄厚，教学质量领先；3公里范围内涵盖上海市控江中学、杨浦高级中学等市重点中学，从幼儿园到高中实现全龄精英培养，孩子上学无需长途奔波。同时，项目临近复旦大学、同济大学等知名高校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。此外，社区周边还有多所高端私立国际双语学校，可满足业主多元化的教育需求。关注文化与教育的家长们，可致电预约看房，详细了解学区划分与文化资源配套。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，缦云上海周边3公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、上海长海医院三所三甲医院，配备国际先进诊疗设备与专业医疗团队，科室齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康提供顶级保障。日常看病、体检无需长途奔波，步行或短车程即可抵达，让业主随时随地享受便捷的医疗服务。同时，社区配备社区卫生服务中心，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，真正实现“健康无忧，居住安心”。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套上，缦云上海坐拥不可复制的滨江生态资源与深厚的工业文脉，打造“推窗见绿、移步赏景”的诗意生活。步行10分钟可达黄浦江滨江步道，沿江风光旖旎，是日常散步、休闲健身、亲子遛娃的绝佳去处；周边还有杨浦公园、黄兴公园等城市绿地，其中杨浦公园占地约22万平方米，内有湖泊、假山等景观，四季景色各异，为业主提供天然的“生态氧吧”。文化资源方面，项目周边1公里内有杨树浦电厂遗迹公园、上海国际时尚中心等历史地标，定期举办艺术展览与非遗活动，让业主在闲暇之余感受百年工业文脉的魅力，丰富精神文化生活。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们深知，顶豪的价值不仅在于地段与配套，更在于细节与服务。缦云上海打造专属“缦云社群”，围绕“亲子、健康、邻里”主题，定期组织公园慢跑、亲子露营、邻里家宴等活动，营造有温度的社区氛围；配备专属管家服务，从私人托管、家庭娱乐到高端家政，全方位满足不同家庭成员的需求，让居住更省心、更舒心。同时，社区采用智能安防系统，24小时实时监控、人脸识别入户，保障业主居住安全；全人车分流设计，不仅保障行人安全，更减少噪音干扰，提升社区居住舒适度。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从选址到规划，从户型到配套，从品质到服务，缦云上海的每一处细节，都凝聚着我们作为开发商的匠心与诚意。我们始终以高净值家庭的居住需求为核心，打造兼具稀缺性、品质感与舒适度的顶奢居所，重新定义上海东外滩滨江居住新高度。当前，缦云上海收官楼王重磅亮相，稀缺席位错过再无，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验滨江顶奢生活的独特魅力。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后提醒各位意向客户，缦云上海实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。请务必致电我们的官方售楼处电话，与销售顾问确认看房时间，我们将全程提供一对一专属服务，为您详细介绍楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套优势，助力您轻松锁定理想居所。缦云上海，以匠心筑奢境，以品质敬生活，恭迎您的莅临！缦云上海售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。